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扫一扫二维码出污游戏, 实探:万亿临港,250万级现房!88个内部细节曝光

作者:   来源:  热度:7  时间:2021-07-18






就是之前看群里讨论,很多小伙伴对新房内部装修细节蛮好奇的,不过也有小伙伴认为千万级新房的装修才可以看看,低总价项目嘛~要么毛坯,要么降标,所谓的精装也就是墙面刷刷白

就是之前看群里讨论,很多小伙伴对新房内部装修细节蛮好奇的,不过也有小伙伴认为千万级新房的装修才可以看看,低总价项目嘛~要么毛坯,要么降标,所谓的精装也就是墙面刷刷白~

但今天独家君带来一个央企新项目,总价244万起,很多内部细节真还是蛮用心的,据官方说法有足足88个精装细节,就在本周,项目要加推48套98㎡三房精装房源,且还不要积分,不摇号,均是实景新房。

以下是近期项目航拍,景观看着也不错,都是真的实景现房了??

在介绍88个精工细节前,特别想提到的是本次项目加推48套房源,全部是精装,同时还限时赠送家电。全屋基础配置完善,完全可以做到拎包入住!

项目所有硬装、家电都是严选品牌,质量过硬使用舒心。精选博世洗衣机、西门子冰箱、格力空调、科勒卫浴等国内外品牌,央企优选品牌背书,可谓诚意满满!

(实际交付品牌以购房合同为准)

品质的“高端感”不仅体现在品牌上

也体现在精装的细节上,

现在一起来看看88项精工细节??

01开悉心关怀 从进门开始

玄关是家的门面,

面积虽小,利用起来却能颠覆想象

日常痛点:

  •  玄关鞋柜全封闭,频繁取鞋很麻烦?

 中海解决方案: 

  • 下部悬空设计   

  •  玄关下部悬空设计,方便临时放鞋

| 实景图

02精致空间 从细节出发

厨房空间

 日常痛点:

  • 厨房的美味烟火气乱窜?天花板及被油烟沾染? 

中海解决方案:

  • 上滑轨玻璃门、金属扣板顶面、不锈钢抗污板  

  • 静音滑轨玻璃门,将油烟挡在客厅之外

  • 采用上滑轨的人性化设计,避免磕绊,方便清洁

  • 厨房吊顶采用龙胜金属扣板顶面和易清洁的内嵌式照明

  • 灶台墙面采用一整块不锈钢板,油烟留不下,清洁更便利

  • 隐形燃气管道设计,美观不留污

  • 采用贴合中国烹饪习惯的方太油烟机,吸收效果出众

| 实景图

 日常痛点:

  • 水槽大锅放不下,洗锅水花四溅,台面积水难清理,厨房地面湿哒哒?

中海解决方案:

  • 台面反坎设计、下台盆设计   

  • 台面边缘设置反坎,阻挡积水淋湿地面

  • 水槽采用下台盆设计,抹布一抹轻松擦拭

  • 无分隔水槽贴合中式厨房,轻易放下大锅

| 实景图

客餐厅空间

日常痛点:

  • 房间门太小,搬大件不方便?

中海解决方案:

  • “顶天立地”门框设计   

  • 与吊顶无间隙的门顶设计,彰显尺度,应用便利

| 实景图

浴室空间

日常痛点:

  • 浴室潮湿,水汽四溢,长久容易滋生细菌?

中海解决方案:

  • 干湿分离   

  • 浴室一分为二,干湿分离设计,避免潮湿生菌

  • 玫瑰岛三折淋浴门,轻巧折叠小尺度,拓宽进出空间

| 示意图

卧室空间

日常痛点:

  • 窗台百叶容易长久积灰?卧室隔音差,睡觉容易被吵醒?

中海解决方案:

  • 内置百叶窗   

  • 隐藏式窗帘盒,更为美观

  • 封闭式玻璃,永久告别窗页积灰

  • 在客餐厅内置百叶窗,遮阳隔音一步到位

  • 卧室实用三层low-E玻璃,两层内腔,隔音效果佳

| 示意图

03收纳设计 兼顾美观与实用

空间扩容

日常痛点:

  • 空间小不够用,杂物收拾不方便?

中海解决方案:

  • 收纳均布、立体集成   

  • 各处均布收纳空间,立体集成,有藏有露

  • 借助简洁的浅色收纳柜消除厚重感及压迫感

空间定制

日常痛点:

  • 空间狭小不灵活,不能随需求变动?

中海解决方案:

  • 定制化收纳  

  • 提供较大的储物空间,可摆放不同器具

  • 量身定制可调节层板,为居者留下了发挥的空间

| 实景图

空间细节

日常痛点:

  • 柜门、抽屉经常夹手?

中海解决方案:

  • 阻尼铰链   

  • 阻尼铰链缓冲柜板关闭力度,阻尼静音轨道缓冲抽屉 

  • 既呵护家人安全,又开合无声,保持家庭安静

| 实景图

04归家仪式 兼顾功能与美学

日常痛点:

  • 门头即面子,怎么才能大气清爽?

中海解决方案:

  • 干挂石材门头  

  • 采用干挂石材为门头立面,门厅外围全石材包裹 

  • 既耐脏实用易清洁,又彰显尊贵感

| 实景图

05智能关怀 守护安全与安心

日常痛点:

  • 无形之中如何呵护业主安全?

中海解决方案:

  • 天使之眼、一键报警、第吉尔电子锁

  • 安装天使之眼,从行动动线呵护家人安全 

  • 全屋设置一键物业报警系统,直通物业中心 

  • 可视对讲系统,客人到访更加安心 

  • 防水罩开关插座,保障湿区用电安全 

  • 鹤山天山铸铝门,约180kg重,厚重安全

  • 第吉尔电子锁,人民大会堂用锁,智能守护家庭安全

| 示意图

而这个细节上如此用心的项目就是2020上海权益销售额TOP1开发商——央企中海,在自贸新区打造的中海·戈雅园,本周即将加推景观央座,就是下图上标号6的位置!(数据来源:克而瑞)

房源48套,全为实景现房,不拼积分,不摇号,总价244万起(3幢5号302室)还带精装,数量有限,务必抓紧~

效果图

自贸区国家级战略加持

奉贤南汇两大新城带动!

S3直通周浦张江

「中海·戈雅园」

无需积分 即可摇号实景现房!

观景央座 匠心精装 即将加推

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Part 1

上海250w级新房库存告急

央企品质现房强势补货

不知大家有没有发现,最近的市场节奏太快了,不知不觉,上海官宣33盘,已送走31个,很多本以为还能“挑挑拣拣”的…新房竟然都全线“售罄”!

就拿刚刚认购结束的250万+级奉贤某盘二期来说,直接触发积分制!成为奉贤史上第一个限售新盘,销售结果不言而喻!

奉贤某盘认购现场

 

还有曾经被大家“挑挑拣拣”的某250万级北上海新盘,收官房源加推!当天开盘去化超8成,刷新大家的认知??

北上海某盘开盘现场

同时,数据显示,200万级尾盘新房陆续热销卖完!新房市场,2021新政至今,83个官宣新盘中,总价段在250万级新盘仅有17个(且金山新盘占8个)

2020年4月至今,在250万级新房供应减少的情况下,250万~300万新房的成交套数却逐月递增,我们真实面临的情况是:上海250万级新房库存告急!(数据来源:佑威,上海新房数据)

更现实的是,官宣47个盘都要6月才正式开盘!想象一下,如果等47盘都开盘结束,这时候才想到“没买到怎么办”,就太晚了!

中海·戈雅园本周加推48套房源,全为实景现房,不拼积分,不摇号,总价244万起3幢5号302室)还带精装,数量有限,务必抓紧~

244万起 3房2厅2卫

(3幢5号302室)

自贸区国家级战略加持

奉贤南汇两大新城带动!

S3(在建)直通周浦张江

无需积分 即可摇号实景现房!

观景央座 匠心精装 即将加推

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Part 2

临港自贸区+五大新城切实利好

产城融合重磅规划

今年以来,特别是临港自贸区和五大新城,规划利好板上钉钉!一下子成为了上海楼市持续发展的“政策强心剂”!244万起(3幢5号302室),中海·戈雅园几乎是以触到上海房价的“底部”,站上国家级规划的“高起点”!可以说是有现在更有未来!实景图

临港自贸区国家级战略

产业规划加速推进!

据数据显示,在2020年,临港自贸区GDP已突破千亿,成为继陆家嘴、大虹桥之后又一城市经济增长极。国家层面上也早有非常清晰且澎湃的目标:“2035年GDP一万亿,相当于再造一个目前的浦东新区!”据临港自贸区管委会官网显示,自挂牌至今,全球知名企业纷纷入驻临港,大家熟知的特斯拉、三一重工、积塔半导体、西门子...等多达260+家外资企业落户临港,新增企业总数更是超过1.5万户,吸引投资已超过2700亿元。(数据来源:临港自贸区管委会官网)可以说临港自贸区产业引入速度和能级达到全新高度,成为国家级规划风口,乃至上海真正的“国家战略”机遇。

五大新城能级跃升

打造长三角综合性节点城市

在今年3月的“十四五”上海政府报告中特别提出,到2035年,五大新城将各集聚100万左右常住人口,基本建成长三角地区具有辐射带动作用的综合性节点城市。也可以更直接的说:未来五大新城将不在是上海的郊区新城,而是长三角区域的独立综合节点城市。

而奉贤新城作为五大新城之一,积极发挥在长三角城市群中的辐射带动作用,奉贤作为上海“南面门户”,被重点定位为综合性节点城市,未来将加大人口导入,以及科教、文化、医疗等支撑!

数据来源:兔博士

双利好板块“叠加”区域

整个上海,几乎很少见

在上海众多板块中,无论是占据临港自贸区,还是地处五大新城,只要占据其一,便已是极具吸引力的,那么问题来啦,是否有板块既享受临港自贸区利好,又有五大新城辐射?答案是:有。在我们开篇提到中海·戈雅园,不但地处临港自贸区新片区,更是受到了南汇新城和奉贤新城两大新城辐射带动,成为少有的双利好板块“叠加”区域,放眼整个上海,几乎很少见到。

效果图国家级临港自贸区规划+五大新城中海戈雅园 观景央座即将加推总价244万起,还是精装实景现房(3幢5号302室)欢迎上海购房者关注和预约品鉴??扫一扫进入官方预约二维码咨询??预约后请等待参观时间安排提前留出参观时间和个人限购情况资料

Part 3

在建S3联通张江周浦

多维立体路网直达内中环

说起中海·戈雅园,除了我们上文提到的双利好板块“叠加”效应,独家君重点还想说下项目旁的S3沪奉高速。

目前S3沪奉高速现工期已过半,预计2022年通车,工程设计速度100km/h,建设规模为双向六车道,用高速连接起奉城、航头、周浦、张江科学城、内环。

数据来自上海交通管理委员会官网&兔博士

这条高速建成后,到底有多方便呢?据介绍,开通后,从奉城到张江科学城可通车时间大幅缩短(S3全长26.6km,工程设计速度100km/h),所以,浦东核心地区的购房者也可以关注一下,如果自驾的话,高速不堵且时间可控;另一方面,交通联通多板块,奉城的势能也会逐渐被S3沿线价值更高的板块带动起来,以下为现场施工进展实拍??施工现场图另外,还有两港大道新建工程,未来可快速抵达滴水湖核心区、浦东国际机场等区域。再加上目前已有的林海公路、上海绕城高速等,板块周边真的是“多维立体路网”交织,通达各处。

区位图

就在临港自贸区新片区、S3高速路旁250万级别的上车盘中海·戈雅园,即将加推建面约98㎡的3房总价244万起精装实景现房(3幢5号302室)扫码预约,看中即买

Part 4

上海楼市标杆央企

实景现房 品质之作

作为品质项目的开发企业,中海上海去年几个项目非常火!包括但不仅限于:臻如府、汇德里、建国里等 ,都是区域城市更新和住宅标杆的担当!

今年中海地产把优质产品带?五?新城!再造现象级红盘!

「中海·?雅园」实景现房,即买即住!无需等待,更直接的是,去现场看房,可以直接进入实体楼里,好坏当场就能分辨~

航拍社区实景图

本次加推的中海·戈雅园,不仅总价亲民,产品上无论是空间感还是舒适度,都是更加“优秀”的,以下为本次建面约98平3房2厅2卫户型图??

百平3房一直是市面上的主力产品,中海戈雅园在“创新布局”“舒适度”上下足功夫,三开间朝南,客厅阳台一体,南北通透,室内敞阔明亮;双卫生间设计,使用效率更高;北向次卧,可以根据家庭需求改成书房、琴室或者宠物房间等!

样板间实景图小区配置在250万级这个价位段上可以说是体现了央企对于品质与格调的追求,诚意满满。

比如,约10000平方米十字双轴中央景观,7大主题花园,营造出浪漫的西班牙风情。

航拍社区实景图

全龄室内活动空间、森林王国主题全龄儿童游戏场、约500米夜光感应跑道……全龄化运动休闲系统,让每一位家庭成员都能找到自己的乐土。

社区实景图又比如,社区配置约4000㎡健身中心,有全龄段复合式健身、休闲器械,甚至还有半标室内泳池,在这一级别还是比较少见的。戈雅园泳池实景图

244万起 3房2厅2卫

(3幢5号302室)

自贸区国家级战略加持

奉贤南汇两大新城带动!

S3(在建)直通周浦张江

无需积分 即可摇号实景现房!

观景央座 匠心精装 即将加推

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