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杉杉奥特莱斯购物广场, 20亿杉杉奥特莱斯预计今年开业!“超级商业配套”已

作者:   来源:  热度:7  时间:2021-07-18






每日一条:近日,位于沈阳青年大街浑河桥东西两侧的“老建筑”东侧铁塔完成拆除,让冰封的河面变得更加宽阔、美观,而西侧的断桥则依然在“讲述”关于沈阳的故事。盘点2020

每日一条:近日,位于沈阳青年大街浑河桥东西两侧的“老建筑”东侧铁塔完成拆除,让冰封的河面变得更加宽阔、美观,而西侧的断桥则依然在“讲述”关于沈阳的故事。

盘点2020沈阳楼市,能称得上明星板块的当属经开区。如今的经开区已经从过去的“流量担当”成为当之无愧的“明星”。从数据上看,2020年经开区出让土地11宗,位列沈阳第一;出让面积76.8万平方米,依旧是沈阳榜首。

 

                                             

不止如此,从地价涨幅上看,经开区2020年涨幅高达64%,位列所有板块之首。而回顾经开区的发展可以看出,作为铁西区“一核双翼”中的西翼,经开区近几天在土地方面的潜能被充分发掘,其地价从2012年的千元出头,已经达到最高“六字”开头,土地成交价格最高增幅达到5倍,平均也在4倍左右。

而土地作为一级市场,其数据表现直接影响到2021年沈阳楼市的变化。如此,火勺从规划、产业及商业三大方面分析下经开的“腾飞”必然性!

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首先,规划方面。

近日,经开区“77.77平方公里”规划出炉。根据规划来看,未来经开将规划形成“一廊、两核、多组团”的规划结构。其中一廊,指浑蒲灌渠生态景观廊道;两核,指以经开区、中德管委会为中心辐射发展;多组团,指将形成产城融合区。

火勺了解到,未来新的居住布局将沿沈辽路、中央大街两侧,在浑蒲灌渠南侧区域布局生活空间,打造产城融合的宜居区。

未来这里将建设成为宜居、宜业、宜学、宜养的产城融合区。

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其次,产业方面。

众所周知,经开区的发展离不开政策扶持,其崛起更与产业发展密不可分。作为“一核两翼”战略中的“西翼”布局所在,经开区定位为以现代建筑产业、化工产业为延伸,打造集生活居住、公共服务、科技研发等多功能于一体的配套设施完善、环境优美的现代化产业新城。

2020年,经开区在产业升级方面再度突破,其中中德园高质量发展大会上再次签约380亿产业项目,为产业升级加码。不止如此,2020经开区汇集了华晨宝马、恒大新能源汽车基地、中德汽车产业基金、沈阳中关村信息谷创新中心、德国默勒科技汽车部件、康师傅新增饮品生产线等10个项目。而10月份,15个重大项目集体开工,总投资464亿元。

产业的支撑,为板块带来源源不断的发展动力,更聚集了大量的人气。据了解,产业的聚集直接带来了超30万产业人群,从人口密度来讲,铁西区目前人口数位居沈阳第一,这其中经开“功不可没”。

2021年1月27日,商务部发布2020年国家级经开区综合发展水平考核评价结果,沈阳的铁西经开区再次上榜“20强”。

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最后,商业方面。

当区域发展到一定阶段,品牌进驻、居住品质提升,产业发展,人气聚集……区域的升级,其最大表现将体现在大型商业的涌入,而这也是区域腾飞的标志。

近日,沈阳杉杉奥莱发布海报,预计2021年8月1日将正式营业!杉杉奥特莱斯广场是一座室内全业态的标准奥特莱斯购物广场,整个项目总投资超20亿人民币,规划建筑面积约16万平方米,总停车位约2000个,总店铺数量达200余个。目前沈阳杉杉奥莱商家签约率已经超过70%。

杉杉奥特莱斯的到来,将填补经开区板块的商业空白,更将提升整个西部的商业品质与布局。不止如此,对于整个沈阳的商业而言,沈阳杉杉奥特莱斯将会是辽宁省规模大、档次高、业态齐全的纯正奥特莱斯,它的影响力将覆盖辽宁全省、内蒙东部、吉林南部等近六千万人口的消费市场,对于进一步巩固沈阳作为东北亚经济中心城市的发展战略具有重要的现实意义。

如此,大量土地储备+高端产业聚集+人口密度优势+居住品质提升,再加之未来即将到来的“超级商业配套”,经开腾飞,已准备就绪!

来源|楼市灼见

 

 

 

 

 

 

 

 

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