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申请经济适用房的条件, 4968元/㎡!南宁1440套经适房将开售,申请条

作者:   来源:  热度:5  时间:2021-06-11






对于想申请经济适用住房的市民,现在有个好消息!南宁市威宁世纪花城经适房将于近期对外销售,从3月1日起至3月5日接受网上报名申请。 3月3日,记者在威宁世纪

        

对于想申请经济适用住房的市民,

现在有个好消息!

南宁市威宁世纪花城经适房

将于近期对外销售,

从3月1日起至3月5日

接受网上报名申请。

      

3月3日,记者在威宁世纪花城销售中心看到,来这里申请报名的人非常多。

据了解,目前这一期推出5栋楼,共1440套房。

需要提醒大家的是,来现场申请报名之前,必须取得南宁市经济适用房准购资格书。

        

南宁市民麻女士在2017年就取得了经适房准购资格,因为家里有四口人,她想申请一个三居室,由于之前名额少,排队的人又多,一直没有机会。

看到这次推出的三居室有842套,麻女士第一时间报了名。

        

经适房保障面积不超过60㎡,超出面积部分,准购人应当按照购买时同类同地段新建普通商品房平均交易价格补交超面积差价款。

       

麻女士这次申请的是77平米的3房2厅1卫,按照目前政府定的4968元/㎡单价,再加上超面积差价款,全部办完需要43万元左右,这样的房价给她减轻了不少压力。

        

那么,申请人要符合哪些条件呢?

威宁世纪花城营销中心销售经理王明俊说:

第一,取得南宁市本市户口,必须要三年以上,并且在南宁市城区范围内工作或者是居住的;

第二,属于两人户以上的家庭,或者是30周岁以上的单身;

第三,在本市城区范围内名下没有房;

第四,经适房申请人还需满足家庭人均年收入低于统计部门公布的本市上年度城市居民人均可支配收入80%这一条件。

需要注意的是,本次开盘采用网上报名方式,准购人需提前登录南宁市住房和城乡建设局官方政务网站,或者微信公众号“南宁住建”或“绿城选房网”注册和验证,并在报名时间段内登录报名系统报名。 

来源丨广西新闻频道值班编辑丨黄莉莎值班校对丨唐梅丽值班主任丨陈韶烽值班编委丨刘飞锋更多精彩资讯,请关注早报君推送猜你还会看:    

什么是经济适用房?

       经济适用房买卖政策中规定,销售对象主要是家庭年工资收入偏低的住房困难户,同等条件下优先销售给教师和离退休职工。须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明。

1 、有长沙市城区常住城镇户口;

2 、中偏低收入群体中家庭户(60岁以下),未婚居民(30岁以上60岁以下)无房户(历来无房产记录)或住房困难户,符合购房条件的省市政重点工程拆迁户(除被拆迁房屋外无其他住房的);

3、已经享受过政府住房优惠待遇(含房改、集资、购买经济适用房)的离婚人员原则上不能再购买经济适用住房。离婚时对今后双方的住房问题应由双方妥善解决;

4、如居民离婚后确有特殊住房困难且离婚5年以上,经严格审查批准方可购买经济适用住房;

5、年龄未满30周岁的离异、丧偶、未婚居民,一律暂不能购买;

6、具有本市城区常住户口5年以上(含符合本市安置条件的军队转业人员;

7、无房户(未享受过福利分房且无私房)及住房困难户(人均住房建筑面积低于12平方米);

8、低收入家庭:家庭收入标准根据国家和省相关文件规定及长沙具体情况确定。(注:家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%)。

能二次出售吗?

       什么房子能卖?一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

存在问题

1.真正需要住房的中低收入家庭需求不能满足。政府开发建设经济适用房,本是为了中低收入者能够买得起、住得上。但是,部分高收入者却进入了购房者行列。

2.房屋面积失控。按照《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80左右,小套住房控制在60左右。然而自经济适用房开发以来,140 平方米的户型却很普遍,个别项目的复式户型面积达到260 平方米。

3.房屋质量偏低。房子不过几年,就出现诸如墙体脱落,外表破旧等问题。同时,为了处置积压房,并加快经济适用房的建设,很多地区都实行了将积压商品房转化为经济适用房的政策,但也大都存在工程质量低的问题。

4.寻租腐败滋生。

附:经济适用房申请流程

       目前江西已经全面停建经济适用房,南京、四川等地正在逐步取消,但是四下还是有不少经济适用房在出售。

市民孙女士咨询:她现在已经30岁了,未婚,名下无任何房产,目前处于待业状态,这种情况可以申请乌鲁木齐市的经济适用房么?怎么申请?

市住房保障中心申请备案科科长李丽:

经济适用房的申请条件:家庭所有成员都必须具有咱们本市的城镇户籍,至少有一人取得户籍时间是在一年以上,家庭成员的人均月收入是在3565元以下,在本市没有住房或者是家庭人均住房面积13平米以下的,可以申请乌鲁木齐市经济适用住房。

经济适用住房,拥有的是有限产权,购买经济适用房不满5年的,不得直接上市。交易满5年以后,必须要交相关的税费以后才能够取得完全产权,以后才能够上市交易。经济适用房单身是满30周岁的可以申请经济适用住房。

制作:李砚博新媒体编辑:郑晓审核:杨明

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