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安居北京, 整理安居北京关于物业的留言后,回答在此!

作者:   来源:  热度:6  时间:2021-06-11






近期,安居北京收到了许多网友留言咨询有关物业的问题,在此,我们整理了一些有代表性的问题进行解答,快来看看有没有你关心的吧!1物业管理委员会成员是否可以有物业公司?解读

近期,安居北京收到了许多网友留言咨询有关物业的问题,在此,我们整理了一些有代表性的问题进行解答,快来看看有没有你关心的吧!

1

物业管理委员会成员是否可以有物业公司?

解读:物业管理委员会由居民委员会、村民委员会、业主、物业使用人代表等组成,不包括物业公司。但售后公房小区原产权单位转制的物业公司,可以受原产权单位委托,代表原产权单位参加物业管理委员会。

2

未按时足额交纳物业费可以参加业委会委员选举吗?

解读:5月1日《条例》实施后拖欠物业费的,不能参加业委会委员选举。《条例》实施前存在欠费行为的业主是否具备业委会委员资格,应作为业主大会表决事项纳入议事规则,由业主共同决定。

3

业主能否委托代理人进行投票?

解读:在表决小区共同决定事项时,业主可以书面委托他人进行投票,但业主参加业委会委员选举时必须是本人,不能委托他人代理。

4

物管会委员在任职期间是否可以调整?

解读:可以调整。若物管会委员在任期内出现无法履行职责等情况,应停止该委员履行职责,并向业主公示。物管会成立后,街乡镇应加强对物管会委员依法履行职责的指导、监督。

5

一个物业管理项目中,一半是商业,一半是住宅,是否可以先让住宅部分成立业委会或物管会?

解读:主要取决于商业部分和住宅部分是否属于一个物业管理区域。商业和住宅为一个物业管理区域的,应当共同成立一个业委会或物管会。商业和住宅分别为单独的物业管理区域的,可以分别成立业委会或物管会。

供稿部门:物业专班

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绿色建筑是指在全寿命周期内,最大限度地节约资源、保护环境、减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。建造绿色建筑,可以节约能源资源,营造健康的工作生活环境,积极发展绿色建筑,会帮助我们的城市更加“绿色”。

俗话说

要想生活过得去

身边总得有些“绿”色建筑

小编找到了一些

“隐藏”在您身边的绿色建筑

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提示词:位于知名购物街

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亮点:顶棚太阳能光伏总面积约5120㎡,项目年均用电量2000万度电以上,光伏发电量占建筑用电量的3.3%,光伏所发电能能够全部消纳使用。

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提示词:位于房山区

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提示词:位于机场附近

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亮点:建筑外型如一辆汽车,建设过程采用的可再循环材料如钢材、玻璃、木材等可再循环材料使用量达到10.1%。在建筑顶部设置了三处大采光顶、四处小采光顶,77%以上的室内空间能够满足自然采光的要求。

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提示词:位于东城区

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亮点:实现开放功能的城市社区,通过采用屋顶绿化、大面积景观水体等降低热岛效应,透水地面面积比45.7%。采用全置换式新风+天棚辐射采暖、制冷系统,采用可调式置换新风系统,配备能源管理系统,进行详细的分项计量,每年都进行能源审计,根据审计结果适当调整运行策略。

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提示词:亚太地区最大的管理软件产业园区

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亮点:采用地源热泵系统、冰蓄冷技术、排风热回收技术,应用可调节外遮阳,设置园区能效管理平台,自建中水处理站收集建筑污水,回收雨水重力排入景观湖体,采用生态砾池进行雨水处理。

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获得绿色建筑二星级运行标识项目

亮点:户内采用低温地板辐射采暖系统,设置室温调控,利用市政中水作为冲厕、绿化灌溉、道路浇洒用水。

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提示词:绿色工业建筑项目

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亮点:通过应用智能化能耗监测管理平台,将中央空调、供热采暖、光伏发电并网、热回收利用、空气环境控制、新风换气、自动照明、安防、消防以及音响系统集中控制,实时将设备的运行状态、温度、湿度、电表、能量表、热水温度、空气质量等指标提供给管理人员,实现能耗的监测、系统的管理与控制。 

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提示词:北京市昌平区

获得绿色建筑三星级运行标识项目

亮点:项目建筑屋顶设置太阳能光伏发电系统,总发电功率达到2.54MW。根据2015年实际发电和用电数据,光伏系统平均发电量可占当年建筑运行总用电量的18.36%。

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亮点:采用双层内呼吸式玻璃幕墙,采用阳光跟踪型电动百叶,根据阳光照射变化自动调整百叶的开启角度遮挡阳光辐射,充分利用自然采光和通风,空气质量控制和智能照明控制达到较高水平。

END

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小编再附赠一些

绿色建筑的干货给您

绿色建筑评价指标体系

由1节地与室外环境、2节能与能源利用、3节水与水资源利用、4节材料与材料资源利用、5室内环境质量、6施工管理、7运营管理7类指标组成,根据7类指标的得分情况,将绿色建筑分为一星级(达到50分)、二星级(达到60分)和三星级(达到80分)3个等级。

自2013年6月1日起,北京市新建建筑全面执行绿色建筑标准,并至少达到绿色建筑一星级要求。自2017年10月1日起,北京市新建政府投资公益性项目和大型公共建筑已全面执行绿色建筑二星级及以上标准。

北京市对在场地与环境、能源利用、水资源利用、材料与资源、室内环境质量、运行维护、智能化管理、环境效益等方面达到先进水平、取得真正实效的绿色建筑运行标识项目给予财政奖励。

本期责编:012dct

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百货商场对女人来说,

简直就是购物的天堂。

走进琳琅满目的君太百货,

买买买!

根本停不下来!

10月19日上午,

“海峡两岸网络新媒体”联合报道活动

走进北京君太百货。

探秘这家已经15周岁的百货公司,

究竟拥有怎样的魔力,

在帝都西单的商圈连续15年

牢牢抓住消费者的心!

???戳视频,看章启正先生与两岸记者热情共舞

抓住改革开放浪潮

扎根北京发展

对于喜欢逛吃逛吃的小伙伴来说,“北京君太百货”简直是“西单商圈”的打卡必去之地。而这家在北京耳熟能详的百货公司,总裁竟是一位说着台湾腔的“北京人”!

图:北京君太百货总裁、北京台资企业协会会长章启正,接受两岸记者采访。

“我现在是地道的‘北京人’!”带着一口标志性的台湾腔,北京君太百货总裁、北京台资企业协会会长章启正对来参访的两岸媒体人幽默地说。

28年前,章启正在上海投资,成为最早投身中国改革开放浪潮的台商之一。13年后,章先生跨过长江,来到北京建立君太百货。他坦言,君太百货是伴随改革开放成长起来的企业。

接受采访时,章启正表示自己的祖籍是浙江湖州,父亲年轻时为了养家从湖州去了上海,1949年被老板带去台湾,在台湾从事建筑业,后来自主创业成立太平洋集团。1994年,章启正跟随父亲回到大陆,先后在上海、成都做百货零售生意,这就是当时的太平洋百货。

上海太平洋百货(资料图)

2002年,北京申奥成功,看好大陆未来发展的章启正决定来北京发展。2003年12月17日,君太百货在西单开业。如今,历时15年,已经成为北京百货业的标杆之一。回忆自己的创业历程,章启正感慨地说:“我很幸运,得以经历大陆经济腾飞的一个时代,改革开放给我们台商带来的机遇是前所未有的,希望我们的下一代能再创造一个伟大的40年。”

章家三代

早已把北京当做家

从台北到北京,章家三代人积极投身到改革开放的浪潮中,抓住难得的历史机遇。

章启正

“我整个家庭都来了北京,我的太太在这儿跟我生活了15年,也包括我的儿子,我们不只是来北京工作,而是在这里生活,改革开放让我的眼界开阔了,也让我的孩子有这个机会,参与到这个伟大的历程中。”

章启正先生的太太张苏明女士,18岁就以未婚妻的身份从美国到大陆的浙江湖州照顾章先生病重的祖母。

章启正(左)与妻子张苏明(右)

2003年君太百货开业,张苏明随夫到大陆发展,不仅默默做先生最坚强的后盾,照顾家庭,培养三个孩子成才,自己也在地产行业闯出一片天。家和万事兴,张女士说:“家在这里,人就会安在这里!我们一家早已经把北京当成自己的家!”

章启正儿子 章克豪

不惧电商

引领时尚

如今,网络购物已然成为大家新的消费习惯,电子商务的快速发展,对线下的各类实体经济造成了冲击。面对马上来临的“双十一”购物潮,章先生表示并不畏惧,并做出了可爱的加油ヾ(?°?°?)??姿势。

章启正摆出“加油”的姿势

他说:“工作人员热情洋溢的服务态度,让你走进商场就能感到全身心的愉悦,贴心周到的售后服务是和网络购物最大的区别,而且这也是网络购物体会不到的。”

的确,“逛吃逛吃”的真实感和满足感是网络购物无法取代的。对于许多小伙伴来说,逛西单已经成为了一种习惯,有时候并不是为了买东西,只是想要感受一下西单街头的时尚气息,而面对如此时尚诱人的君太百货,小编只能恨自己钱包太扁......

京彩台湾

微信号:bjstb2017

亲人,你来了,我的心就满了...

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