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江宁房产局, 江宁区安置房建设一季度“开门红”

作者:   来源:  热度:13  时间:2021-04-20






江宁区住房保障和房产局近日传来消息,截至一季度,江宁区新开工棚改安置房2800套,建成安置房17.89万平方米,安置房分房856套、8.67万平方米,实现“开门红”。2日,在江宁高家

江宁区住房保障和房产局近日传来消息,截至一季度,江宁区新开工棚改安置房2800套,建成安置房17.89万平方米,安置房分房856套、8.67万平方米,实现“开门红”。

2日,在江宁高家边二期复建房项目现场,数辆挖土机、打桩机、起重机正马不停蹄的忙碌作业。

据介绍,该项目用地北至高家边路、东至药谷路,用地面积为5.52万平方米,规划总建筑面积约17.89 万平方米,其中地上建筑面积约12.69 万平方米,地下建筑面积约5.2 万平方米。计划建设住宅楼13幢26层、计1344套,其中大套258、中套570、小套516。另配套建设1栋商业、养老服务用房及物业用房。该项目以“均好性、经济性、生活性、创新性”为规划设计原则,通过“节地、节能、节水、节材”等措施,构建海绵城市,建成后将达到“一星级绿色建筑”标准,也将为江宁区保障性住房推广建筑产业现代化技术和绿色建筑技术提供示范。

据介绍,江宁区今年共9个项目列入省棚改任务,其中,新开工7个项目、8000套棚改安置房,基本建成2个项目、1800套棚改安置房。同时,该区年内计划建设安置房180万平方米。

为全面推动安置房项目建设工作,江宁区住房保障和房产局加大资源整合,协调项目落地,借助“十大民生实事项目”的东风,整合部门、要素、项目等资源,精准分配中央棚改专项债、奖补资金等经费,属地为主、条块结合、多方联动,共同协调安置房建设项目落地启动;优化考评机制,强化项目推进,推行“季度考+半年考+年终考”三联考规则,每月通报、每季度联合检查,并优化“上门解惑、集中培训”服务模式,强化安置房建设进度监管及过程监管,确保按照时间节点、保质保量完成年度目标任务;试点房源超市,破解安置难题,针对当前安置房产权调换“实物安置”占比过大现状,拟研究筹建并试点“房源超市”安置新模式,通过盘活闲置房源,提升“货币安置”方式占比,加大被征收群众安置力度。

来源:紫金山新闻

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4月2日晚间,南京市江宁区住房保障和房产局发布公告,因“存在恶意炒房嫌疑”,叫停了“倒挂盘”龙湖春江郦城6幢58套房源的预售,并将进行调查。据悉,该楼盘新一批房源的销许价为32000元/㎡,较市价低了10000元/㎡左右,登记报名的买房人数预计破万。

江宁区房产局在“关于中止龙湾春江郦城紫宸苑6幢商品房预售的公告”中表示,龙湾春江郦城紫宸苑6幢位于江宁区东山街道潭园西路188号,由南京名万置业有限公司开发建设,于2021年3月26日取得商品房预售许可证(预售许可证号:2021200022),3月27日开始登记报名,3月28日报名结束。

公告中指出,近日,南京市、区两级房地产市场监测数据显示,龙湾春江郦城紫宸苑6幢商品房项目存在恶意炒房嫌疑。为坚决贯彻“房住不炒”定位,坚决打击任何形式投机炒房行为,责令南京名万置业有限公司立即中止预售,区相关部门进行调查,相关情况另行公告。

记者了解到,今年3月26日,位于南京江宁百家湖板块的老盘龙湖春江郦城新领销许,该楼盘上一次推新还是在2018年。此次领取的是最后一幢住宅的预售证,共有房源58套,其中人才房12套,无房家庭保障房18套,以及普通房源28套。根据网上房地产的公示信息,这批房源的销许均价约32000/㎡,户型面积有118平方米、124平方米、127平方米,首付为3成,精装交付。

扬子晚报/紫牛新闻记者在365淘房、链家网等多个二手房平台上发现,该小区的二手房报价基本维持在41000元-42000元/㎡,最高报价接近45000元/㎡,而新房的销许价只有32000元/㎡,因此吸引众多买房人报名登记,预计报名人数破万组,成了名副其实的“鸡腿盘”。

来源:扬子晚报

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2021年2月《中国民政》

网上全周期  网下双随机

南京江宁构建养老机构安全生产监管网

一、网上全周期监管,打造24小时在线监管网。

养老机构业务链条长、运营环节多,养老、护理、医疗、后勤、安保、消防等工作环环相扣,每个环节都有对应行业管理部门制定的安全生产要求,相关食品安全、消防检查、房屋质量等安全规定也在不断更新。江宁区通过“照护有方”养老机构监管平台,打造24小时在线监管网。

一是强化安全生产规定动作监管。“照护有方”为养老机构一线工作人员开发手机端软件,门岗保安、楼层巡查、消防值班、行政管理、厨房人员均可以设置不同的权限和安全生产工作职责,对消防巡查、食品留样、夜间查房、设备维护明确检查时间,相关责任人员菜单式执行检查,系统记录时间、照片,避免了养老机构面对错综繁复的检查内容、检查要求无从下手的尴尬局面,工作人员只需按照检查菜单,逐一按规范点击“执行”按钮,即可完成检查任务。对没有按时间、按项目菜单执行安全生产检查的,系统将发送短信提示机构负责人,要求通知相关责任人开展安全检查。

二是实施养老机构护理服务跟踪。护理员为老人进行用药、就餐、洗澡、身体护理等服务时,通过“照护有方”系统扫描老人床头二维码,实时录入服务记录。为了便于护理员的录入操作,“照护有方”通过大数据分析,将老年人的体温、血压等每天查房必填记录进行算法优化,减少工作人员键盘录入量。通过长期的数据积累,养老机构建立起老年人身体状况数据库,“照护有方”综合时间、季节、气温等数据因素,自动分析老年人体温、血压波动幅度,并提前给出身体指征超限预警。老人家属也可以通过微信实时查看护理服务记录。

三是建立养老机构视频实时传输。依托南京城市无线专网,建立上下行速率超过每秒20Mb的无线视频传输系统,在养老机构公共活动区域、主要进出口和厨房操作间安装摄像头,画面回传至江宁区“互联网+养老院”24小时呼叫中心,养老机构管理员在手机端也可随时查看,厨房操作间画面还在餐厅安装的显示器上播放,“明厨亮灶”强化食品安全。通过与海康威视监控系统的底层开发,所有监控画面同时动态叠加现有床位数、已用床位数、当天行政值班、当天安全值班信息,向民政监管、机构老人公开。

四是提升养老机构内控水平。江宁区印发《关于全面推进“照护有方”系统应用的通知》,提升养老机构内控管理的科学化、专业化、智能化、精细化水平。养老机构管理员通过管理平台或者手机端,可以随时查询机构内老年人、工作人员、安全检查、护理服务数据,数据内容包含工作人员的身份证件和学历资质,老年人的入住协议和评估记录。通过大规模应用信息系统管理,养老机构也辞退了之前一批年纪大、学历低等不会使用智能手机的护理员,倒逼养老机构优化运营管理团队,提升服务水平,强化安全生产主体责任落实。

二、网下双随机监管,构建多部门联合监管体系。

一是多部门联合监管。每年联合城建、房产、卫健、消防救援大队制定《江宁区养老服务场所跨部门“双随机、一公开”联合抽查实施方案》,对全区养老机构实施不低于80%的“双随机、一公开”抽查,2020年以来,已累计实施检查27家次,发现安全生产隐患116个,全部按规范实施整改。提请区政府办印发《关于成立江宁区养老服务联席会议的通知》,将相关部门纳入联席会议范围,每年召开一次联席会议,各部门相互报告包括安全生产在内的养老服务情况,形成多部门齐抓共管局面。

二是居家养老组织加入监管。针对全区养老服务场所面广量大、监管频次不高的问题,印发《关于“小江家护”机构参与全区养老服务场所安全生产检查的通知》,发挥“小江家护”居家养老服务机构规模化、标准化优势,由“小江家护”机构选拔一批文化素质高、业务能力精、责任意识强的居家养老护理人员充实到安全生产检查一线,对居家养老服务中心、助餐点、养老机构开展安全检查,检查结果通过“照护有方”系统实时上报,被检查单位按期整改并上传整改情况,有效强化养老服务组织主体责任落实。

三是购买专业机构定期检查。从2017年开始,江宁区购买专业第三方安全评估、检测公司服务,对包括养老服务场所在内的民政服务机构开展每周三天的安全生产定期检查,提高了检查的专业程度,检查结果每周反馈至被检查单位和所在街道,并定期开展“回头看”,确保所有问题得到有效、规范的整改。

三、多网联动监管,发挥“大数据+铁脚板+网格化”效力。

一是实现线上与线下双网24小时监管。江宁区“互联网+养老院”24小时运行,呼叫中心通过“照护有方”系统,对养老机构实施白天、夜间的行政值班、安全值班、消防值班情况随机抽查,检查要求值班人员前往监控摄像头前点名签到,检查过程和通话记录上传服务器保存,强化养老机构24小时值班制度的落实。

二是构建物联网与互联网联动监管。依托“小江家护”安装在全区养老机构的8278台联网式烟雾感应报警器和34台联网式可燃气体泄露感应报警器,建立起覆盖全部养老机构的安全生产物联网监管网。烟感、气感一旦报警,信号同步发送至养老机构负责人、“互联网+养老院”和江宁区消防救援大队物联网报警平台,提高了紧急情况的响应速度。同时,“照护有方”还与江宁区“雪亮工程”安装的公共高点摄像头对接,与烟感、气感所在经纬度匹配,一旦发生险情报警,公共高点摄像头会自动对准事发位置,传输事发现场画面。

三是落实社区网格属地责任监管。养老机构与所在街道、社区签订《安全生产责任状》,明确各自职责、压实属地责任。还联合区委政法委将养老机构安全生产检查纳入社区网格员巡检内容;联合公安部门,将养老机构消防检查纳入属地派出所工作要求;联合市场监管管理部门,将养老机构食品、药品安全纳入所在地站(所)检查范围,构建起养老机构安全生产街道、社区监管网。

为了促进各项安全生监管措施的推进,检查结果的整改和整改结果的长效管理,江宁区民政局联合财政部门印发《江宁区养老机构财政补贴资金管理办法(暂行)》,对安全生产检查发现的食品留样、消防检查、安全设施、数据录入等不符合规定要求的,采取减发甚至停发全年财政补贴的措施,情节严重、履查不改的,提交联席会议采取法律措施。2018年以来,已累计减发、停发财政补贴7家次,关停拒不实施安全生产整改的养老机构4家。

(消息来源:小江家护)

编辑:张洁馨

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