如今上海楼市有一个问题：人们想要购置一处房产，却难以找到“兴奋点”，但以独特风格杀出“独立行情”的建发新中式住宅是房住不炒时代真正值得长期持有的优质恒产。
从美轮美奂的央玺登场，再到金玥湾、泗水和鸣的热销！建发用实力圈粉，为上海展示了造诣颇高的新中式产品。
而今，宝山美兰湖板块又将推出新中式住宅——「建发·云锦湾」，继建发北上海央玺之后的又一新中式力作。当新中式碰上地铁盘时，它们注定将碰撞出艳丽的火花！
《房在上海》最新消息：
70万方地标型大城旁
800米地铁盘+新中式园林
稀缺地铁叠墅住区
「建发·云锦湾」
即将入市！
目前项目售楼处已开放！
项目主推建面约132-142㎡4房低密叠墅
建面约88-98㎡3房精致高层
预约看房通道??
01.
打造新中式风格
重塑北区住宅标杆
从建发房产的发源地厦门，到近些年的苏州、无锡，再到上海，看过建发项目的人，无论是购房者还是业内人士，都有一个共识：建发的房子真的是视觉与审美的双重享受！
打造新中式住宅，建发房产堪称业界“学霸”，拿过多个具有超高含金量的国内外设计大奖。比如德国红点奖（世界三大设计奖之一）、艾特奖、金盘奖等！
建发房产项目近年获奖一览 比如央玺，是真正以新中式风格，突围一众现代风、简约风，成为了上海一时风头无两的“网红神盘”。社区以“三分画境、七分框景”实现园林生机，林木奇石、水院连廊，美不胜收。
这一次，建发房产择址7号线美兰湖，在北上海最美丽的地方，带来了与央玺一脉相承的「建发云锦湾」！建发项目的门头以故宫太和殿为蓝本打造，一进登云门，瑰伟门头，山水壁画，定制华纹，大家风范展现地淋漓尽致。
二进栖林轩，放慢脚步，揽尽院落山水花木，沉浸于写意山水之间。
三进闻锦书院，赏风观水，怡然自得，江南风景融萃于一园之中。
整个社区呈现“一轴、两院、五园、四巷”的空间布局，又精心设置了智慧跑道、儿童天地、萌宠乐园、书法广场等休闲空间。飞檐斗拱、曲廊流水……移步易景，灵动之间又处处散发出典雅匀称的东方美学！
项目主推建面约132-142㎡4房低密叠墅
建面约88-98㎡3房精致高层
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优质户型设计
舒适墅居体验！
建发云锦湾不仅产品力秀到极致，而且还是一个兼具高层和叠墅、真正的地铁墅区！上海不缺地铁盘，别墅新盘也有，但是“地铁+墅区”，放眼全市都很少。建发云锦湾直线距离美兰湖地铁站仅约800米，是一个刚刚好的距离！步行不用太久就能走到地铁，也可以尽可能避免地铁带来到一些噪音灰尘。
虽然对于普通购房者来说，有地铁，对于别的配套方面容忍度会更高，不过美兰湖板块的配套，你完全不需要将就！刚好能满足你所有的生活需求！ 建发云锦湾区位效果图建发云锦湾紧邻北上海第一个TOD美兰城！自带约12万方大型商业、19.7万方的办公，涵盖家庭亲子，精品超市、影院、餐饮，健身多种业态等，未来必然会成为北上海新地标！现在已经动工、招商，预计2023年投入运营！
建发云锦湾还可以轻松get“家门口”的全龄段教育配套：项目旁边规划了一所幼儿园用地（中集1#地块），西侧是规划教育用地，3km范围有近十所幼儿园及中小学，罗南中心校、美兰湖中学、宝山陈伯吹中学、罗店第二中学、上海世外教育附属美兰湖实验学校！
建发项目的每一次入市，都被证明是上海楼市的“流量担当”、红盘霸主！建发云锦湾，绝对是2021上海最值得一看的楼盘。
「建发云锦湾」建面约88-98㎡3房精致高层建面约132-142㎡4房低密叠墅实景园林展示区已开放！??扫码进入官方报名通道提前预约??对项目感兴趣的购房者可以添加群主个人微信号
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本月热盘推荐??????
独家信息：上海地铁7号线美兰湖站 建发房产新中式传世新作 建发云锦湾 实景园林展示区、样板房现已盛大开放，即将入市！
实景照片
建筑面积约
88㎡ 98㎡ 精装地铁3房
建筑面积约
132-142㎡ 罕见地铁叠墅
实景照片
静安北 新中式传世新作
国企巨筑 实景惊艳 必须去看！
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建发品质 再续传奇建发世界500强国企，40年开拓进取，业务布局40余城，获新中式建筑50多项专利。每一个数字的背后，都是其潜心打磨的印记！
示意图
近几年，建发房产全面聚焦、专心精研新中式，并把这一种产品打磨到了极致！可以说是真正的“新中式豪宅专家”！央玺、泗水和鸣、金玥湾、浦上湾都是建发房产在上海的品质标杆代表作！央玺 实景照片
泗水和鸣 实景照片
金玥湾 实景照片
2021新政之后，上海有三个新盘取证认购，而突破1:1.3认筹比需要采用积分摇号的只有建发浦上湾！
建发浦上湾 实景照片
建发新中式系列，用热销的成绩证明了自己的红盘实力！正是当下上海购房者的品质之选！
买品质好房自住才更重要！建发云锦湾 效果图 仅供参考
建发云锦湾接棒建发浦上湾，再续建发上海传奇！凭借“儒门、道园、唐风、华纹”八字匠造理念，打造出极具归家仪式的“四进礼制格局”，让人流连忘返、无法忘怀。
示意图
一进登云门：瑰伟门头，山水壁画，定制华纹，大家风范展现地淋漓尽致。
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二进栖林轩：师法网师园，引景入画，小桥流水，江南园林秀色可餐。
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三进闻锦书院：取境网师园的看松读画轩，依彩锦池而筑立，以传统垂花柱框绘树石雅韵、池水风光，宛若立体的“山水园林图”。
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伴月台上，脱下繁忙的重担，吟风赏月，怡然自得。彩锦池畔，置身山水之间，云环水抱，曲径通幽。
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四进慕云阁：一砖一瓦精研布局，一窗一格精挑细选，新中式建筑风格外立面稳重大气，又显得灵动飘逸。
效果图 仅供参考
“四进礼制格局”归家仪式走完，归家的仪式感和尊贵感陡增，同时建发云锦湾整个社区内还打造了“一轴、两院、五园、四巷”的空间布局！移步易景，灵动之间处处散发出典雅匀称的东方美学！
实景照片
中式风格建筑一直以来被评价为中国人居最高理想，还是稀缺和高端的象征。因其产品工艺复杂，造价高昂，在当下快周转的市场里，采用这种风格的项目极少！但在自住需求主导的情况下，这种耗费大量资金和心血打磨出来的作品，显然更打动人心！更具居住价值与传承价值！
实景照片
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精研户型 奢居享受
建发云锦湾 建筑面积约 88㎡ 3房2厅 地暖、中央空调精装交付！新中式墅质生活住区，小户型3房设计，即满足功能性需求，而且可以做到约3.4米大面宽客厅，全明结构，南北通透，且每个卧室都有大飘窗，通透性和尺度感极强！低总价上车的绝佳户型！
房型示意图
建筑面积约 98㎡ 3房2厅2卫 地暖、中央空调精装交付！低密中式园林墅质社区，三开间朝南，采光充足，主卧独立套房设计，尽显尊崇感；南北通透，全明结构，所有卧室都有大飘窗，空间灵活使用，附加值极高！
房型示意图
效果图 仅供参考
建筑面积约 132㎡上叠 阁楼+露台+阳台设计，接近天空的高度，享受阳光倾洒入室，视野更加开阔！卧室全部朝南，主卧大套房，上下立体空间，适合三代同堂，2代人2层楼各有私密空间！
房型示意图
建筑面积约 141㎡平墅 罕见的四开间朝南，约14米大开间，北上海绝无仅有！客餐厅、书房采光和通透性近乎无敌，双阳台设计、全屋飘窗、步入式衣帽间，奢享超大平层的空间感！
房型示意图
建筑面积约 142㎡下叠 独有的别墅生活仪式感，有天有地的院子生活，约4.2m大面宽阳台，约60㎡地下室，设有采光天井，大面积的引光入室，地下室还预留了挑空层，个性化需求随心打造！
房型示意图
效果图 仅供参考
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超值价格 买房必看10万/㎡以上！建发云锦湾附近新盘此前售价仅4万多/㎡，年销千套，火爆售罄！巨大的价差也意味着建发云锦湾有着异常广阔的上升空间！ 示意图
S7高速一期（免费）使建发云锦湾可快速接入上海高架网络，规划沪太路高架则还将进一步便捷建发云锦湾与中环、市中心的交通，持续不断的基建投资、利好将不断提升建发云锦湾的土地价值！ 宝山区“十四五”期间区域内部道路系统规划图此外，与7号线直接换乘的15号线也已经通车！届时，从建发云锦湾可更便捷往来长风、长宁、徐汇、紫竹高新，沿线房价同样几乎都在10万/㎡以上，建发云锦湾再添新动能、新需求！
示意图
6万/㎡的水平，徐泾二手房甚至已经达到7-8万/㎡，建发云锦湾作为直达静安寺的地铁全新盘，价格却仅相当于吴淞、徐泾的7折甚至6折！毫无疑问势必重估！ 百度地图四五百万买地铁新房的必看楼盘！效果图 仅供参考
70万㎡TOD综合体加持每一座超大规模TOD综合体都是价值连城的区域中心。上海目前仅有莘庄天荟（10万以上/㎡）、徐泾天空之城（7-8万/㎡）两座超大规模TOD综合体，建发云锦湾距离上海第三座、北上海唯一一座超大规模TOD综合体仅约700米！
效果图
11.8万㎡综合性区域地标购物中心将打造商场+体验式街区两种空间形态，时尚潮流、生活零售、各类餐饮、家庭亲子、精品超市、影院、娱乐、健身等一应俱全，100%自持统一运营，确保高品质都市繁华生活每天呈现！效果图19.5万㎡优质办公地标，4栋约100米高地标建筑+总部独栋办公，将重点吸引龙头企业的管理总部、投资总部、区域总部、运营中心、研发中心、结算中心、采购中心、营销中心和展示中心，建设院士工作站合作服务平台、面向科技初创企业服务的国家级众创空间与国家级科技企业孵化器，成为上海又一科创中心与商务中心！ 效果图
徐泾本是上海西郊的别墅区，与美兰湖有着许多的共同之处。美兰湖超大规模TOD综合体将一如天空之城之于徐泾般彻底重塑美兰湖，使整个美兰湖板块从景区、北欧新镇、高尔夫别墅区变身繁华的新城市、新市区与区域商业商务中心！
效果图
美兰湖，上海市区第二大人工湖，国家级AAAA级景区，纯生态绿色环境、茂密的森林覆盖、清新自然的空气、以瑞典西格图纳为设计蓝本浓缩的北欧精华建筑群落、大型高尔夫球场及别墅区，被誉为“北上海最美丽的地方”之一。
华山医院北院 实景照片
建发云锦湾附近已有4所幼儿园、3所小学、4所中学，上海世外教育附属美兰湖实验学校、上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校也都距离不远。宝山世界外国语学校 示意图
建发云锦湾将打破徐泾和莘庄的“垄断”局面，为上海买房人提供全新的优质选择！地铁7号线无需换乘直达静安寺和浦东的TOD+全上海罕见的优美环境毫无疑问极具吸引力！示意图
建发云锦湾建筑面积约88㎡ 98㎡ 精装地铁3房
建筑面积约
132-142㎡ 罕见地铁叠墅
静安北 新中式品质典范之作 实景惊艳 即将入市 必须去看！马上进入官方VIP群，了解详情 抓紧预约参观：
真没想到
小动物真的不能带进车站么？
7号线新村路站小小智囊团为了推进地铁安全宣传工作，近日智囊团成员金蕾为普陀区教育学院附属学校的一批学生们带来了一场地铁安全现场互动，由智囊团成员从防疫安全、危险物品、站台安全等多个模块注意事项进行解说。
进入地铁站的第一站便是站厅安检处。金蕾用风趣的方式将地铁安检比喻车站“守护者”，在宣传危险品进车站的时候，用提问的形式与学生们互动，“那到底有哪些东西是不能带进地铁站内的呢？”
学生们脑海中第一反应是易燃易爆的物品，金蕾特别提醒了小动物、管制刀具、腐蚀性物品等也是不能带进地铁站内的，让同学们直呼“没想到”。
金蕾表示：“其实对于孩子们而言，不能携带的物品更多会考虑会伤害到他人，而孩子们的盲区分为没接触过物品和不认为会伤害两部分，所以这次特别用‘提问+案例’的形式，为她们科普一些安全知识。”
“您好，请把口罩戴好，谢谢！”
在金蕾带着学生过安检后，迎面看到一位乘客没有将口罩佩戴好，于是金蕾立即向前劝说。而这一小小的插曲正好也给金蕾介绍进站戴口罩的必要性介绍提供了很好的机会。
“记得要遮住我们的鼻子和小嘴巴哦”
金蕾配合家长一起讲述了正确佩戴口罩的方式，并简单讲述了疫情期间佩戴口罩的重要性。在疫情传播还没根治的当下，公共场合佩戴口罩不仅仅是对社会、对他人负责，更是对乘客自己的负责。
“为了保护乘客避免摔下去！”
走下站厅来到站台，同学们最先映入眼帘的便是两侧的一扇扇屏蔽门，金蕾在提问后针对屏蔽门特性讲解道：“我们还注意在门灯闪烁的时候是警告，这时候一定要停下脚步，不要再去赶冲车门，列车的间隔不会很久哟！”除此之外，金蕾还为还为同学们解释了屏蔽门的一些拓展知识如隔离站台、节能环保等功能。
“小班制”的站内安全宣传不仅让学生们对地铁安全知识有了更进一步的理解，也为孩子们健康文明出行做足了准备，在聆听安全宣传之余，普陀区教育学院附属学校的孩子们还为新村路站的“读书漂流站”添置了他们心爱的书本，希望通过这种互动的方式，可以将喜欢的知识带来，把安全的知识带走。
文/图：陆文斌
编辑：储皓亮
编审：陆剑薇
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