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775, 【土地一季度报①】浙江:绿城222亿一骑绝尘,杭州775亿元遥遥

作者:   来源:  热度:8  时间:2021-04-08






3月,浙江省经营性用地出让金额达758亿元,全省也以总出让金额2293亿元的成绩结束了一季度的土地出让,同比上升61%。2021年一季度,浙江共有600宗经营性用地(包括住宅、商办

3月,浙江省经营性用地出让金额达758亿元,全省也以总出让金额2293亿元的成绩结束了一季度的土地出让,同比上升61%。

2021年一季度,浙江共有600宗经营性用地(包括住宅、商办等)成功出让,同比上升20%,出让面积共计21823亩,同比上升20%,可建面积3077万㎡,同比上升25%,成交总价2293亿元,同比上升61%,平均溢价率30%,同比上升7个百分点。其中,出让涉宅用地(不包含公租房、安置房等,下同)329宗,同比上升41%,出让面积总计15386亩,同比上升23%,可建面积2024万㎡,同比上升14%,成交总价1955亿元,同比上升64%,平均溢价率32%,同比上升13个百分点。

下面,拿地宝研究院将从房企、城市两方面,全面解读一下浙江2021年的住宅土地市场!房企篇:本土房企霸占前三拿地金额:绿城222亿元暂居第一绿城在2021年的一季度以总金额222亿元排名第一;滨江以总金额90亿排名第二;德信以总金额86亿元排名第三,建发和祥生分别以71亿元和66亿元分列四、五位。从房企分类来看,本土企业在规模上都有一定优势。前5强中,浙系本土房企拿下四席,仅建发1家外来房企。前10强中,外来房企增至5家,分别是建发、卓越、华润、万科、招商蛇口,本土房企新增1家,为排名第八的华鸿嘉信。本土与外来5:5打个平手。前20强中,外来房企增加了荣盛、保利、新城、绿地、美的5家,本土房企则新增了中国小商品城、荣安、宁波轨道交通、杭州地铁、温州时代5家,本土与外来5:5打个平手。前20强中,本土房企拿下735亿元,外来房企拿下493亿元,本土以242亿元优势领先外来房企。前20强1228亿元的拿地金额,占浙江省土地成交金额的63%,头部企业的市场地位可见一斑,其中第一、第二名的绿城、滨江拿地金额比重分别达到11%和5%。

建筑面积:绿城险胜德信2021年房企拿地建筑面积排行中,绿城、德信、卓越占据前三甲。绿城以114万㎡排名第一,德信以113万㎡排名第2,卓越以64万㎡排名第三。

楼面地价:武汉城建拔得头筹2021年房企拿地楼面价排行中,武汉城建、金隅、杭州地铁占据前三甲。其中武汉城建竞得义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块,成交楼面价36030元/㎡;金隅排名第二,成交楼面价为27334元/㎡;杭州地铁排名第三,成交楼面价为26717元/㎡。

城市篇:杭甬温成交金额稳居前三!从2021年一季度分城市经营性土地市场成交情况来看,杭州市成交金额最高,以总金额775亿元拿下成交金额冠军,是第二名的2倍多,楼面价9775元/㎡,也是全省最高。宁波市成交78宗,以总成交金额340元位于全省第二,排名第三的温州市成交金额为265亿元。舟山是11个城市中唯一没有土地成交的!

2021年分城市的住宅土地市场成交情况来看,前3名依然是杭州、宁波和温州。其中杭州以总金额581亿元拿下成交金额冠军,楼面价14024元/㎡。宁波市成交44宗,以总成交金额317亿元位于全省第二。排名第三的温州市248亿元。

统计方法:1.统计时间:2021年1月1日至3月31日;2.统计范围:浙江省各地市成交经营性用地(经营性用地包括住宅、商业、办公等用地,统计住宅不包含公租房、安置房、人才房等);3. 涉及多家房企合作的项目,按每家房企100%股权计算,即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家房企。找房宝研究院精心制作的三期精彩图文直播已重磅推出,事关杭州地铁四期线路具体站点、沿线楼盘客观讲解,扫码观看必有重大收获!一起支持原创分享! 犹豫不决固然可以免去一些做错事的可能,但也失去了成功的机会。——王安

外交部回应H&M涉疆声明:中国人民的民意不可欺不可违

3月25日,外交部发言人华春莹主持例行记者会时表示:第一,新疆地区的棉花是世界上最好的棉花之一,不用是相关企业的损失。第二,有关新疆地区强迫劳动的指责完全是个别反华势力炮制的恶意谎言,目的是抹黑中国形象,破坏新疆安全稳定,阻遏中国的发展。第三,给老百姓包括少数民族的群众提供更多的就业机会,一般正常人都会觉得是件好事,因为可以让人民过上越来越好的生活,但是就有人认定一定是强迫劳动或者暗无天日的压迫。为什么?因为他们自己历史上真的就这么干了上百年,所以现在以己度人。第四,中国光明磊落,中国人民友善开放,但是中国人民的民意不可欺,不可违。

新疆曾多次邀请欧盟驻华使节参访,但他们百般拖延

此前,新疆方面曾多次邀请欧盟驻华使节来疆参访,但他们以各种理由百般拖延,甚至提出了无理要求,说白了就是不敢面对真正的新疆,害怕新疆社会稳定发展、人民安居乐业的繁荣景象戳穿他们的谎言。

舷号102!拉萨舰已正式入列中国海军

3月25日下午,国防部举行例行记者会。国防部新闻局副局长、国防部新闻发言人任国强大校表示,据了解,055型驱逐舰拉萨舰,舷号为102,顺利完成建造和海试工作,已于3月2日正式加入中国海军序列。

国防部揭美方的套路

美国防部将中国列为“首要挑战”,美防长奥斯汀在访问日韩时称,美国的目标是对中国或任何想与美国较量者做出可信的威慑。国防部新闻发言人任国强:美方有关言论充满冷战思维,美方这种制造敌人、渲染威胁的“套路”,其实就是为了继续称霸争霸找借口,反映了美方顽固的霸权心态、奉行的丛林法则及危险的对华误判,既不符合事实,也不符合中美两国及世界的共同利益,中方对此坚决反对。中国无意“挑战”谁,但谁的“挑战”也不怕;中国不想“威胁”谁,但谁的“威胁”也没用。中国有发展壮大的权利,有自主选择道路的自由,也有防御自卫的能力,更有维护自身正当权益的要求。任何人任何势力都不能阻挡中国人民实现更加美好生活的前进步伐!中国军队维护主权、安全、发展利益的决心坚定不移,能力始终都在!

叙媒:美军用300辆油罐车从叙利亚偷油

据叙利亚国家通讯社报道,23日凌晨开始,美军用300辆油罐车将窃取的原油从叙利亚运送出境;过去一个月,几十个类似的美军车队运送过窃取的原油。据了解,美国控制着叙利亚东北部90%-95%的油气资源,#叙利亚石油部长说美国及其盟友像海盗#,致叙利亚石油产业损失超920亿美元。 

马化腾首次回应反垄断:积极配合监管

嫦娥五号轨道器已进入日地L1点附近的周期轨道,实现了第一阶段拓展任务目标,成为我国首颗进入日地L1点周期轨道航天器。目前整器姿态稳定、能源平衡、工况正常,在该轨道运行一圈周期约为6个月。

微软准备欢迎员工回到办公室办公

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3月24日,横山区党的十九届五中全会专题轮训班第一期在区委党校开班。区委组织部副部长崔春斌作开班动员讲话,区委党校校长叶惠兵主持开班仪式并作纪律要求。

本次轮训分八期在区委党校进行,每期为期3天,共有775名副科级以上领导干部参与培训。主要采取视频学习、专题辅导、研讨交流、撰写心得等多种方式进行。学习内容主要包含:深入学习贯彻党的十九届五中全会精神,认真学习习近平总书记2015年、2020年来陕考察重要讲话,学习领会省委十三届七次、八次全会精神以及榆林市委书记戴征社在全市领导干部学习贯彻党的十九届五中全会精神专题研讨班开班式上的讲话。旨在不断提高把握新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局的政治能力、战略眼光、专业水平,推动党中央关于“十四五”发展的各项决策部署在横山落地、落实,推进新时代横山全面振兴全方位振兴取得新突破,为全面展示横山高质量发展生动画面和宏大场景贡献力量,以优异成绩庆祝中国共产党成立100周年。

通讯员:叶颖

编审 | 张益铭     审核 | 张新春

责编 | 王培栋     编辑 | 孔维乐

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