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绍兴地图, 镜湖暴涨77%!土拍暴击下的绍兴楼市,到底怎么样?丨3月房价地

作者:   来源:  热度:5  时间:2021-04-08






2021年3月,将成为绍兴楼市历史上,又一个里程碑的时刻。3月下旬的三场土拍,其中两场分别诞生了绍兴地王,和柯桥地王。剩下一场,也以封顶价+高配建的成绩成交。“地王二连击

2021年3月,将成为绍兴楼市历史上,又一个里程碑的时刻。

3月下旬的三场土拍,其中两场分别诞生了绍兴地王,和柯桥地王。剩下一场,也以封顶价+高配建的成绩成交。

“地王二连击”下,土地市场的热潮迅速传导到楼市。

3月越城区主力在售楼盘总成交1512套,相较2月上升383套,环比上升34%!

从各板块成交套数上,除了袍江因为供应量不足,成交有较明显下降,其他板块均呈上升态势。

尤其是作为在售项目最多的镜湖,实现了爆发性增长,成为绍兴楼市的晴雨表。

成交均价上,3月越城区在售主力楼盘均价为25764元/㎡,再次实现突破!

需要注意的是,本数据来源房地产信息网,因此会有部分排屋等低密产品价格混入。

随着越来越多低密产品的入市,均价天花板可能还会继续向上抬升。

地王助推了3月楼市的爆发,而其余威必然还会波及4月的楼市。

更何况接下来,越城区还将推出封顶楼面价19570元/㎡的镜湖新区高铁北站D2地块,柯桥区将推出封顶楼面价26296元/㎡的柯岩A-21地块。

如此看来,绍兴楼市的热潮,根本停不下来!

越城区各区域成交情况▼

城西

整体均价:21729元/㎡在售楼盘:

中海九樾、

锦樾华府、

世茂璀璨明樾、

信达银郡、

宝业新桥风情、

中梁隐山府、

融信招商·兴望

城西3月新房成交量价均有明显上涨。

中海九樾在3月贡献了20多套的成交量,成为城西价格上涨的主要拉力。

而城西成交套数的主力军,仍然是融信招商·兴望,3月成交50+套。

甚至在地王的影响下,城西有一部分尾盘项目,都挤出了数套成交量,可见楼市之热。


迪荡

整体均价:33099元/㎡在售楼盘:玺园、迪荡湖壹号

迪荡板块,绝对是则水牌7-2号地王出让的最大受益板块。

作为板块内的绝对主力,玺园无疑也收获了极为丰盛的红利。持续上扬的成交量,即是证明。

毕竟在新地王高达2.7万+元/㎡的楼面价面前,作为目前绍兴房价顶峰之一的玺园,性价比也显得特别高了。


城南

整体均价:26130元/㎡在售楼盘:会稽雲庐、恒大珺睿府、和樾府、祥生尚贤府

3月城南主力新房成交,也实现量价齐涨。

毋庸讳言,目前的城南,缺少大型利好的支持,因此板块热度稍显不足。

但好在绍兴传统人居区的底蕴还在,而且板块内两盘各有特色,作为大盘的和樾府,自带华颐中心;会稽雲庐,又是目前城南仅有的纯低密项目。

因此还能实现持续去化、成交上扬。


镜湖

整体均价:26046元/㎡在售楼盘:祥生湛景金麟府、万科大都会、金茂逸墅、阳光城檀悦、金昌白鹭凤林、宝能凤林府、中国铁建花语江南、龙湖春江天镜、滨湖湾、奥璟园、星尚镜廷、保亿湖风雅园、金辉天镜云著、宝能藏珑、HFC华发金融活力城、元垄镜庐、世茂美的云筑、中交花样年春风十里、三盛汝悦璟园

镜湖3月的成交套数暴涨,成交价格基本稳定。

3月镜湖主力在售项目成交套数1071套,上涨466套,上升77%;成交均价26046元/㎡,上涨1%。

3月镜湖的最强选手,仍然是保亿湖风雅园。这次它以211套的成绩,问鼎越城区成交套数榜首。

奥璟园、滨湖湾、HFC华发金融活力城,3月成交套数也成功突破100套。其中奥璟园问鼎越城区成交面积和成交金额双冠王。

还有元垄镜庐、世茂美的云筑,也都贡献了90+套的成交量。

目前镜湖楼市已经有十多个项目群雄逐鹿,而接下来还有很多项目会相继入市,再加上接连不断的土地出让,镜湖的楼市会越发热烈。

也因此,镜湖楼市将成为整个绍兴楼市的晴雨表、风向标。所以绍兴政府也会有意无意地维持镜湖的热度。


袍江

整体均价:14584元/㎡在售楼盘:江樾府、世纪晨光

经过了2月的大放量,袍江在3月成为越城区唯一一个成交套数下降板块。

3月袍江成交119套,同比下降61%。价格基本保持稳定,仅下降3%。

其中2月主力之一的世纪晨光,项目本身体量不大,在经过了2月份的放量之后,目前已经进入清盘期,因此成交后劲不足。

而江樾府目前还有300+套房源,还会继续去化一段时间。

目前星尚禧樾和中交朗清园都已经亮相,在地王效应的催化下,可能很快会与大家见面。


城东

整体均价:25904元/㎡在售楼盘:恒大御景湾、宝业四季园、大家湛景满园

3月的大城东量价齐稳,成交套数上涨2套,成交均价下降213元/㎡。

板块内在售项目,仍然以满园为主力,宝业四季园为副主力,其余项目零星在售。

不过接下来,大城东将会非常热闹:既有樾湖湾、上河之城的相继入市,也有后来则水牌7-1、7-2两大地王的登场。

大城东的价格体系,将迎来重塑!


2021年3月越城区新房销售

(销售面积、套数、金额)

TOP10

(数据来源:房地产信息网等)

End -

往期内容

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绍兴E网论坛爆料 综合:直播绍兴


据网友爆料:绍兴超自然现象研究与防御局,这是一个什么机构?大家可以百度地图搜索一下。这个机构位于绍兴市城南。具体的位置图片上有。有没有小伙伴去过这里?这到底是一个什么机构?工作人员都是干什么的?他们在研究哪些神秘项目?我觉得这是绍兴最神秘的机构。等待小伙伴评论区揭秘

超自然现象研究与防御局 

听起来就很神秘的样子

网友脑洞大开

楼主没看过神盾局吗

神盾局绍兴分局

神盾特工局,研究超能力的

是美国队长的女朋友佩吉卡特创建的吗

还有带着铜锈的八卦和一柄古老的桃木剑

我们村口??我怎么没见到过这个机构的招牌???

百度又不是官方,百度地图上地址是可以自己上传的,自己可以添加……

看见过几辆汽车上刷就这个名字

小编网上搜索了一下

确实有不少私家车上贴着这个标志

知乎用户称

该机构是地狱小子(《hellboy》)里的政府机构

有同名衍生漫画《BPRD》

(超自然研究与防御局的英文缩写)

直播绍兴报道

跟随导航来到了庄里村,只见这只是一个普通的店面房,店铺门口的卷帘门紧锁着,玻璃门上贴着“超自然现象研究和防御局”的招牌。

村委工作人员到现场查看后告诉记者,这家店铺的房东是一位姓李的村民,由于房东长期在外务工,这个商铺是对外出租的。新的租客比较神秘,平时很少露面,卷帘门也总是锁着。村委工作人员也觉得,店铺贴上某某局的招牌似乎不太合适。

记者电话联系了百度地图的客服人员,对方表示个人申请在百度地图上添加地点,其实很简单。

行叭

小编的修仙梦又破碎了

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