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福田区, 福田区-上梅林村旧改-新世界

作者:   来源:  热度:8  时间:2021-04-07






上梅林雅苑,原为上梅林村旧改专项规划一期,即“黄氏新村”城市更新项目,位于梅林街道西横街南侧。该项目作为上梅林旧改的一期项目,由深圳市上梅林实业股份有限公司进行

上梅林雅苑,原为上梅林村旧改专项规划一期,即“黄氏新村”城市更新项目,位于梅林街道西横街南侧。该项目作为上梅林旧改的一期项目,由深圳市上梅林实业股份有限公司进行投资建设,为福田区首个股份合作公司自主开发的项目。

最初,项目计划14年动工,2016年12月份竣工,但此后无动静,就此搁置。2016年,福田区人大审议并通过了《深圳市福田区国民经济和社会发展第十三个五年总体规划纲要》。根据纲要显示,未来五年,福田区社区股份合作公司有多项城市更新项目展开,其中就有上梅林一期黄氏新村更新项目2018年12月24日,深圳市规划和国土资源委员会与深圳市上梅林实业股份有限公司签订福田区首个集体土地自主开发项目——“上梅林村一期改造项目(黄氏新村)”的土地使用权出让合同书。2019年2月23日,“黄氏新村”城市更新项目奠基仪式举行。

2019年12月,住建局官网公示项目中标结果表示,项目将由深圳市新世界房地产开发有限公司代建。

2019年12月18日,获批土石方基坑支护工程建设许可证,2020年5月12日获批主体建设许可证,自此项目正式进入建设快车道。

项目基本规划上梅林雅苑,位于梅林片区上梅街和兴梅二巷交汇处,距离地铁9号线梅林站A出口约180米(百度地图测量,仅供参考),周边生活配套成熟,有梅林新村、梅林三村、、新兴村、中康生活区等。

项目建设用地面积约1.4万㎡,总建筑面积约13万㎡。主要建设内容为住宅、商业及幼儿园,包括3栋高层住宅楼、1栋3层幼儿园、商业裙楼及其他公共配套建筑等。其中1栋1单元和1栋2单元,为44层的超高层住宅,平面图可以看到,预计为2梯4户刚改户型。而1栋3单元,则以小户型为主,梯户数量会比较多,也是42层的超高层住宅。此外,旁边建设有1栋3层幼儿园(2栋),还配建有一个下沉绿地广场和一个对外开放的社区体育活动场地。

项目宗地号:2018-002-0045计规定容积率建筑面积94080㎡,其中:住宅73028㎡(物业服务用房188m2)、商业16652㎡、配建公共设施4400㎡[社区健康服务中心1000m2,警务室100m,社区服务站30㎡,居住小区级文化室1000m2,6班幼儿园2000m2(独立占地2100㎡)]。物业服务用房188m2,其中含业主委员会40m2。物业服务用房产权归全体业主共有。采用海绵城市设计,自评价符合年径流量不低于70%海绵城市管控要求。

项目共786户,其中82套回迁户,共704套可售。可售的704套中,有561套套内建筑面积<90㎡,以24%公摊为例,有561套建筑面积<120㎡。

今年4月,家在论坛@家在星空有拍摄现场图片,目前做了围挡,里面只有一台打桩机,挖机在清理地面。

崛起中的梅林片区

梅林片区位于福田区北部,据记载当年的梅林片区山多林密,长了很多杨梅树,故而得名“梅林”。由于紧邻福田中心区,也常被称为“福田CBD的后花园”。梅林曾经有过一段短暂的辉煌,是许多早一辈来深圳的第一站,由于片区城建较早,片区内住宅基本以梅林村和部分老旧社区为主。

早在2016年,梅林-彩田片区就已纳入全市重点开发建设区域。加上最近在福田区规划的“一核三带一轴”总体发展布局中,梅林-彩田片区是北部“智能科技产业带”中的一环,具有推动形成深圳中轴线的作用。

除此之外,梅彩片区作为近期的城市更新统筹片区,定位也是高档次的深圳智谷。多项政策加身的梅林已然搭上了发展的快车。目前,梅林有多达十几个产业更新项目在建或预备建设。它们将追随以卓越城、理想城等为片区代表并运营中的新建筑形态,完成梅林片区的整体“刷新”。

关于开发商

项目由深圳市上梅林实业股份有限公司开发建设,新世界中标承建,深圳像这种村委股份出地,品牌开发商代建的联合开发模式深圳不在少数。深圳市上梅林实业股份有限公司1992年由上梅林村委改制成立,全村拥有自主红线用地23.8万平方米,村民住宅450多栋,公司和村民主要收入为物业出租。深圳新世界地产始建于1997年,早期以上梅林旧村改造为依托,先后开发了新世界红梅苑、新世界梅沁楼、新世界荔园阁、新世界山月居、新世界商务中心、新世界四季御园、新世界四季山水等多个住宅小区。

如果你要投资深圳回迁房,就必须了解城市更新的主要流程。有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已收楼开拆和没收楼开拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

为提高市民的节水意识

营造爱水节水的社会氛围

由深圳市水务局主办的

“2021年度节水好家庭”评选征集工作

3月22日至4月11日期间

接受广大市民报名

大家是否还记得去年的节水好家庭活动呢?

去年福田共有十户家庭入围

其中还有一户当选了“节水好家庭”

节水小妙招 妙招一:淘米水洗菜

妙招二:洗菜水浇花 

回想去年的评选

是否还意犹未尽呢?

今年的评选又来啦

详情请看

节水好家庭评选活动相关要求 一、报名条件(一)报名对象为深圳市居民家庭;(二)每月用水量不得超过《深圳市节约用水条例》中所规定的额度,按时缴纳水费且近6个月(2020年9月-2021年2月)未有欠费记录的家庭用水户;(三)家中普及使用了节水型器具,养成一水多用、重复用水习惯或运用了节水举措的家庭用水户;愿意向其他家庭分享节水经验。二、征集时间

2021年3月22日至4月11日

三、报名方式

扫描二维码填报相关信息

四、奖项设置报名结束后,福田区水务局将组织工作人员上门核查,根据各家庭人均月用水量及现场情况,评选出10户家庭作为本辖区2021年度节水好家庭评选入围家庭,并进行公示。对公示无异议的,将评选名单报送市水务局进行最终评选,辖区排名第一的家庭为“2021年度节水好家庭”获得者,其余9户获得“节水好家庭”入围奖。

五、评选流程(一)征集报名资料(3月22日-4月11日)报名家庭扫描二维码进行填写2021年节水好家庭评选活动报名表。(二)资料复核(4月12日-4月28日)福田区水务局在征集完报名资料后,对报名家庭近6个月的用水量、用水人数是否属实以及是否全部使用节水器具等情况进行现场核实。对每月用水量超过22吨/户(不含22吨/户)、实际用水人数与填报情况不符以及未全部使用节水器具的家庭予以淘汰。(三)初步评选(4月29日-5月7日)福田区水务局根据各家庭的人均每月用水量以及现场评分结果按照两者各占50%分值的权重计算最终评分,按得分由高到低排序,前10户为本辖区“2021年度节水好家庭”评选入围家庭。(四)初评名单公示(5月19日-5月28日)福田区水务局将入围好家庭评选名单在官方网站以及官方微信等平台进行公示,对公示无异议的,将评选名单于5月17日报送市水务局。(五)网络投票(5月19日-5月28日)市水务局利用水务官方微信平台对各区(新区)水务局好家庭初选入围名单进行全市范围内的网络投票。最终综合网络票选及现场核实等综合情况进行评分,各区(新区)排名第一的家庭为“2021年度节水好家庭”,其余90户获“2021年度节水好家庭入围奖”荣誉。(六)表彰颁奖(时间待定)市水务局将组织开展现场颁奖仪式,对获奖家庭进行表彰。最高奖3000元哦~心动了吗?赶紧报名吧!

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信息来源:福田区水务局、晶报编辑整理:幸福福田转载请注明以上内容

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3月23日,福田区召开政法系统警示教育大会暨廉政教育报告会。福田区委常委、区纪委书记、监委主任李树军作廉政教育报告,福田区委常委、组织部长邝肖华主持会议并通报全区政法干警违纪违法情况,省委政法队伍教育整顿驻深圳市指导组袁清光到会指导,会上播放了深圳市政法系统违纪违法案例警示片。

会议要求

全区政法系统要深刻领悟习近平总书记关于全面从严治党的重要论述,坚决贯彻落实习近平总书记关于政法队伍建设重要指示精神,坚持问题导向,勇于自我革命,确保全区政法队伍绝对忠诚、纯洁、可靠。

会议强调

全区政法干警务必提高政治站位、坚定理想信念,警惕政法系统党员干部违纪违法的突出表现,时刻严以律己、遵纪守法,切实增强反腐倡廉的自觉性,筑牢拒腐防变的思想防线。

全区政法干警要树立正确的人生观、价值观,敢于自我净化、激浊扬清,以刀刃向内的决心勇气,努力打造一支党和人民信得过、靠得住、能放心的政法铁军,以优异的成绩向建党100周年献礼。

区法院院长詹旭伟,区纪委监委、区委组织部、区委宣传部等部门分管负责同志,区委政法委和区政法各单位班子成员,区委政法委机关全体在编干部,各街道政法委员等共60人参加会议。

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