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石梅线末班车, 欧神小密圈(2018.01.26): 无庄不成市

作者:   来源:  热度:14  时间:2021-04-01






水库第一个时代结束于2018年1月11日;水库第二个时代结束于2020年5月1日;水库开始第三个时代,希望库友们跟紧一笑,不要失联。注意:1)转发此文,联系下方微信:150500211,免费加入

水库第一个时代结束于2018年1月11日;

水库第二个时代结束于2020年5月1日;

水库开始第三个时代,希望库友们跟紧一笑,不要失联。

注意:

1)转发此文,联系下方微信:150500211免费加入微信群。并可获取最新的《欧神文集电子版本(含隐匿篇)》,更新至2020年9月,终极版。


提 问:神,既然税费卡买房就能申请那谁都有的东西还会有人买吗?

回答:买卖千六是刷卡机会。

提 问:欧大,坐标sh。收了西南一套大型商业区楼梯6楼,144平(可改4房),有100平斜顶阁楼未开发。现在想出租。 1.要不要花10万开发阁楼? 2.关于招租定位是租给小白领?还是附近美容、理发店做宿舍? 3. 99年无电梯顶楼是否适合长持? 谢谢

回答:阁楼花不了10w 宿舍 适合

提 问:欧大,cq买房,代持人首房首贷(亲戚)30%上产证,自己没有贷款资格了也可以上产证70%吗?这种方式,还要审查我的资料吗?首房首贷是买面积大的还是总价高的?谢谢。

回答:不审 面积大

提 问:欧大,合同上卖方是老人自己,房本是他和孩子。但是签合同备案时候留他和孩子身份证和复印件了。这样有风险吗

回答:一定要让所有产权人补签。

提 问:神~可以推荐一下香港的美食吗?谢谢!

回答:布袋澳,桥底辣蟹

提 问:欧大,看到你回答上海月薪一万算前百分之十,是不是答错了。周末外滩的下午茶不预订就没位置了,8000一位的米其林餐厅要提前三个月预订手慢无,A8家庭算普通人。月薪一万哪怕税后,怎么看也是中下的水平啊。

回答:统计局公告这样写的。 上海1600w就业人口,外滩下午茶才几百个位置。

提 问:殴大,最近人民币快速升值。对国内经济,楼市啥影响?

回答:升破新高会有影响。

提 问:欧哥、这个女的操作是不是我们所说的ABC单?、估计以前也是库友

回答:是的, 6+9前女友

提 问:欧大,一千左右预算,首房首贷,婚后自主,为了上班和以后小孩子方便,希望在中内环范围。现在新盘限价,是买新盘还是看二手?二房还是三房呢? 麻烦您推荐一下,有没有比较好的小区或者板块呀?谢谢啦

回答:东南西北,都没有。 麻烦提高提问方式。

提 问:求助欧大,名下已有一笔房贷,计划用61岁老人房票接力贷买BJ。目前还没定房。现在就做抵押贷靠谱吗(为了赶长年限的末班车)?春节前可批贷,批贷后三个月内使用…担心时间差打不好…

回答:信贷口子完全不可控。 详细咨询你的信贷员,再三确认。

提 问:ogg,深圳的关内始终会是最中心吧,中心区转移也只会是关内区域转移,而不可能移到关外去。您为什么会说买关内的老破大还不如买偏远些的次新?

回答:每块盆地都会有自己一个Shopping mall.

提 问:珊瑚水岸一期,前排一线,正看江的,无遮挡的,正看渝中半岛,中间楼层。 三房的,130个平方,单价多少能入

回答:12500

提 问:欧大,北京紧邻三环边的房子,20层顶层,这样的房要比稍微远离三环的房打几折?九折可以接受吗?噪音可以双层窗,主要是尾气污染,另外不敢开窗通风,自住不能开窗会不会很影响生活质量?

回答:肯定不用九折的。

提 问:政事堂说创投圈会冷下来,至少冷三年,欧大您怎么看

回答:SB

提 问:大,职场问题:同事A平常装好人,对谁都和平共处,偶尔分不同团队聚聚餐保持下关系,但是她今天对惹到自己一点点的另一个不得势的情商低同事却敢公然指责,这种攀高踩低的人,有必要仍和她做朋友吗?

回答:水库精神。 心力宝贵,把怒火发在不重要的人身上。

提 问:欧大,你知道有产权的车位是什么性质的?商业还是住宅?1:0.7比例的适合买吗?是不是商业的税费高呢?

回答:商业,类同商铺LVAT. 马马虎虎,自住买一个。

提 问:OD,1:在上海30岁出头,年入150-200大约多少分之一? 2:cf的错觉,不cf前,还觉得自己在同龄人中比较OK,一cf,绝对是菜比一枚,然而买了A8的房子,很容易欺骗自己A8了,其实当下还是A7.3,是应该正视自己目前才A7.3,别装逼和吹牛逼,还是自我感觉良好“哥是A8的人了”,你个人更倾向于哪种心态,前者还是后者? 3:如果3-5年内,收入可以变成年300-500,甚至800-1000,主要精力是不是应该放在这个上,cf只要别选坑就可以了?

回答:0.5% 水库的A8,都是指净A8 你能年入500,很快就会有几千万需要投资。有几千万投资,很容易赚几千万。

提 问:欧大,朋友代问 穷,被迫选。 1. 正在CQ淘笋,缺点:a.两江四岸热点,笋轮不到我;b.首付各费等需55%资金,杠杠低;c. 尚未进入全盘启动。是否可遵补涨逻辑,去沙区九龙坡核心重点淘,因这些二手未动 2. 西安,房价没重庆梯度感强。(个人感觉梯度才有洼地,对否)。考虑西咸新区打造新CBD(在城乡结合带,ZF强势投资,一大片在建写字楼),想就近买新房,是否可暴击?缺点:城西环境、房价最差,CBD房价与三环持平。好处是不限购且只需4成首付。 3. 等燕郊机会。但被限购,正好借贵地咨询破法。 请神每点点评排序。

回答:九龙坡感觉热点扩散不到,启动慢。 最讨厌新区平地CBD卖天价,回报通常不高。 燕郊可以补社保。

提 问:一楼八五折,二楼,三楼呢

回答:二楼88%,三楼92%

欧神文集全套17本,共分4个系列:

1)“楼市黄金十年”系列3本

2)“楼市投资体系”系列7本

3)“思想体系(杂文篇)”系列3本。

4)“更新文章”系列4本。

其中“楼市黄金十年”系列:包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗?你知道欧神其它笔名吗?你知道欧神的情史吗?答案都在这里。

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提 问:人家就是在逼着你走啊。 看来欧大不信啊,八项规定后我们整个行业内审内控福利全没了,限薪。不是我一个人,总部近100多人都是这个,当然走了些年轻的,快退休的有股票有房子都在混。我们80后工龄10+的比较尴尬。

回答:八项规定就是逼人走啊,公务员人太多了。

提 问:欧大,这篇文章怎么看?三亚房价能涨吗? 2月2号外交部海南全球推介活动!“新时代的中国:美好新海南,共享新机遇” 第一:高达56个国家和地区将直接免签进入海南岛,海南岛将成为亚洲乃至全球真正的度假之都,国际旅游岛概念落地。 第二:博彩业将逐渐在海南岛内开放,将成为全国唯一的博彩业集聚地。国际旅游度假闻名的国际胜地,博彩业似乎已经成为标配,相比芭提雅的“亚洲性都”,海南岛的博彩实施起来更为便捷自然。 第三:将打造全国最大的海洋自贸区,离岛免税服务更加便捷。目前海南自贸区方案已经上报中秧,海南自贸区将会拥有更多的优惠政策,不仅包括离岛免税商品,同时还将包括更多的国际娱乐场合及国际医疗服务。 ?

回答:完全没有二手市场。

提 问:欧大好,坐标深圳,买岗厦或石厦周围的老破大,还是去龙华宝安郊区看比较好呢,投资用的

回答:岗厦也要二万多,往里吧

提 问:你说哪有人一月辞职的,我就一月辞职的,是不是特傻

回答:损失几万

提 问:殴大,请问强二线城市车位可以买吗?比如整体打包100个,6万左右一个的样子

回答:admin上次卖100个车位用了二年。

提 问:鹅肝真的只有直接煎了,这一种吃法吗? 近期心情不好,凌晨或半夜,鹅肝煎起来方便又好吃。但心情不好次数太多,有点吃腻了。请问,还有什么方便扔冰箱,取出来马上可以做了吃的东西吗?

回答:无聊 半夜吃不肥死你,念清心咒啊

提 问:请问欧大,我觉的宝安大前海区,西乡大道旁十年以下成熟楼盘,三到四房,高层的厎层6万以内,是否值得出手?若楼盘的均价为6万5到7万,而低层毛坯5万7,算不算笋?宝安的盘,现在买,时机合适吗?谢谢

回答:一楼85折。 笋盘再要七八折。

提 问:欧大对未来十年的通胀前景是怎么看的?

回答:和之前十年一样。 直到2025

提 问:杭州拱墅区的毛胚商住房 五年租金4900/月 划算吗

回答:没头没尾的,没法答。 麻烦提高提问质量。

提 问:欧大,您好: 我月工资约2万,存款为0。体制内工作,xyk xyd 一共约200万。 只有一套房,总价约500,其中400是贷款。扣除公积金啥的,月供约2万。 也就是说,工资和月供打平,0存款。 另外有个首贷资格。 ========================== 如果我向父母借一套房做抵押,则能获得抵押款200万。 假设我留下50还月供,剩下的150拿去做首付,则又能买下500的房子。 但这样的话,我的月供是-3万了吧? 您说,我这样一个新手,能这样操作吗?

回答:操作技术上可以。 肯不肯走这样的人生,就看你了。

提 问:欧大,坐标sz,lh和lg偏市区的区域挖25000至30000万的老破大,方案是否正确?

回答:可以

提 问:话说老破大''如果一个新盘2万'老破大小区1万'而且小区很有规模'也有小区环境'外墙也尚可'这种破大当然好'''但是经常看到的外墙破烂不堪'小区肮脏不堪'甚至无小区环境无,二三栋楼'这种老破大单价1万'算笋吗'''

回答:看房200套,确立内心价格体系。 掌握凤冰,知道哪些外部不能改,内部可改。

提 问:欧大,和房东jjh,签协议有模版吗?求一个

回答:搜圈内文件贴

提 问:重庆老破大'7000,笋不笋,你一定说笋!可是一楼二楼呢。直接pass还是再砍

回答:一楼85折, 7000*85%

提 问:欧神好,cq,同一楼层江景比不看江贵1200每平米,以投资角度来说,怎么买…买底层不看江?

回答:1200很少,买看江的

提 问:欧大好,最近工作状态很差,怎么样辞职最好,马上过年了,现在辞提成也是个事,就想休息一段时间再找工作吧,请问有什么好的建议呢

回答:混着呗,哪有人一月辞职的。

提 问:一个大城市的圈层最后会倾向于成为什么格局?876呢还是853呢?

回答:目前象小876

提 问:半山望城市景观和直接望江的,哪个会更有价值呢?假设其他条件都一致的情况下

回答:看房200套,综合业主心态,你就能回答这个问题。

提 问:os,p2p的体量有多少?

回答:不清楚,钱包的100倍? 还有大量地下钱庄呢。

提 问:变态韭菜到底是谁啊

回答:不认识,一个SB吧

提 问:假设你买一套220w的房子,正常首付66w,贷款154w 买150w房子,正常首付66w,还有84w垫三年,可以开始抵押。 垫三年的资金成本,大约每年贵12%-6%=6%,也就是15w 贷款99 VS 154,值得。 不是特别明白,99值得还是154值得?

回答:1.5w值得

提 问:欧大,如果每个账单日之前还清所有欠款,是不是征信上最近6个月的平均使用额就会是0,不会影响征信了?

回答:好像不是0%,但使用率栏目影响不大。

提 问:如何评价茅侃侃? 他的自杀,你会觉得可惜吗?

回答:本来想写一篇《茅侃侃死得好》

提 问:os,女人要具备哪些条件才能愉快地养小奶狗或者小狼狗而没有隐患?

回答:想好了40岁自杀。

提 问:鹅肝除了直接煎、泡米酒再煎、泡牛奶再煎(没试过),还有什么吃法?你觉得哪种最好吃?

回答:后二种都是暴殄天物。

提 问:欧神,西方大学的本质是什么?中国大学的本质是什么?

回答:洗脑 洗脑

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提 问:神,请问政策放松时,深圳认房不认贷时,有一个抵押贷,一个异地按揭,还算sfsd吗

回答:异地按揭,二套

提 问:欧大,对于心灵受到创伤的人,什么办法能自愈?如何能让自己变得内心强大,有没有推荐的书,谢谢!

回答:时间久了总能自愈。 事业成功,则心灵强大。钱是男人胆。

提 问:恭喜。和好。

回答:韭菜PS很多张图了。

提 问:公司可以一年不发奖金,可以二年不升职。不可以三年不大幅升职,加薪。 可是我们是连续四年减薪、减福利,Bj国企女行政岗,2012年年薪17-18W,现在不到15W。未来几年能维持就不错了,这棵树有啥意思?这种地方是不是赶紧撤啊?

回答:人家就是在逼着你走啊,

提 问:神,看着重庆近期一手楼盘火爆,你还是坚定选筹重庆7000的老破大吗

回答:是

提 问:欧神,一套150p4房,产业聚集区域,是凤冰博溢价出租好,还是做成4+1租赁好(周边单间竞争激烈,租售比1个点)

回答:回报率1%,哪怕加倍也才2% 别优化了,简单4+1 省心力

提 问:我神,我在渔村,有哪些软件可以了解房源最新动态嘛?还是必须实际到中介那一个个问过去?

回答:但是想用软件键盘炒房的,全都长了三尺草了。 跑断腿吧。

提 问:赠与1%,再产证内买卖99%,达到破限购的目的。 —— 欧大,这个可以说的更清楚一点吗 没懂,啥叫产证内买卖

回答:二个人都在产证上。 互相买卖份额不用查限购。

提 问:公司里有个老油子。 总是装A打 压别人。对我说话很不客气。我也不客气的顶回。 他就到公司领导那里告状,说我不尊重他。他私下不派车给我(他管派车),常刁难我。 有什么办法可以治他。 有时候想找hei社会揍他一顿。

回答:公司里,一般都是背锅。 让他连续二次搞乱大领导的行程。

提 问:欧神 戴笠怎么死的?

回答:飞机失事。小人物

提 问:欧大,强二线,缺资金,选一个二手房准备卖出,在卖之前先办个装修贷(非真实装),办完后马上卖可以吗?对卖房有没影响?谢谢

回答:不做抵押证的无影响。

提 问:ODD,现在sh可能将搞到一张SFSD房票,不想浪费,但您一直不建议买8万以上盘,那您能否推荐1000左右如何做选择吗?

回答:提篮桥52000*180

提 问:od,信用贷多少利率可以办理?随借随还的信用贷怎么用最好?求用贷正确姿势

回答:信用贷利率变化很大,从7~14%都有。越低越好。 从低的开始用。 有随借随还当然好。

提 问:殴大大,看了你最新的文章,里面没有了厮杀,更多的是鱼好吃不好吃,梅姐工资多少,买房子没,过得好吗。还有最后那句你一无所获有没有后悔过。。。。殴大确实心力憔悴了。早点休息,晚安

回答:那篇灌水的,六天六更了。

提 问:话说老破大''如果一个新盘2万'附近老破大小区1万'而且小区很有规模'也有小区环境'外墙也尚可'这种破大当然好'''但是经常看到的外墙破烂不堪'小区肮脏不堪'甚至无小区环境无,二三栋楼'这种老破大也买1万'算笋吗'''

回答:如果在深圳,这种独栋盘不算笋,市场接受度比较低。 如果在北京,如果是以居住为主,独栋价格是次新的3折可以考虑,单纯的老破大或者老大楼5折可以入了。

提 问:最近黑你的是不是重庆放出来的狗啊,哈哈哈啊哈!

回答:不知道,没研究过。 我只在乎那些真正重要的人的看法。

提 问:欧神,能不能简要说说拖延流?关键在于合同上的附加条款吗?

提 问:欧大好,请问笋盘的来源一般是哪里呢?

回答:跑断腿

提 问:匿名用户 提问:欧大,现金截断,在同柜台取现,不离柜直接存到另一张银行卡,可行吗? 最好不要 那可以走一个block存到同一个银行不同的支行吗?

回答:可以

提 问:欧大,浦东内环动迁老公房1楼单价多少钱算笋?三学区。

回答:38000

提 问:房子带不带车位,价钱怎么估算?值5万吗?深圳

回答:大多数情况,宁可不要车位。 除非车位比 overflow-wrap: break-word !important;">

提 问:欧大你觉得这世上有没有愿意无条件付出爱一个的人吗?对男女朋友这种关系

回答:从生物学上讲,这种行为会导致灭绝。 只有二人都同时付出,才是真正的互补。

 

提 问:欧神 一手期房三成首付kfs优惠每3个月付10%,因以前有按揭虽然还清仍算2套,需要继续付到6成,仍然是每3个月付10%,6成后面签付月供。如果有中介承诺可以抹清首贷记录,只付3成,收费7成贷款(350)的4%,1、您认为值得吗?2、服务费先收50%有风险吗?谢谢

回答:我其实觉得意义不大。 因为产证出来,二三年你都会截断,重新抵押出来。 首套,二套,几年后一截断就没有区别了。

提 问:ogg,流水不足,只养了一个月,现在准备买房了,怕信贷员那边过不去怎么办??

回答:那你问我干嘛,早干嘛去了。 押二付六

提 问:欧大,房屋二楼,靠近两层高架桥的公路,噪音很大,可是价格便宜。 是否有好的办法规避噪音。 谢谢欧大!

回答:双层真空玻璃窗。

提 问:国企里面,面对升职不加薪,怎么做比较好

回答:很多公司,都是升职而不加薪。 真正的“升职”,是手下兵的增加,从组员到组长。直接汇报给董事长。 助理经理——经理——高级经理, 这种并不是真升职。骗小孩子的。

提 问:欧大,接您的回复再问:2号线沿线都太贵了,天山那边均价要7,8万了。房子太小了。我现在看的学区房那个是64平,6楼那个是60平,4楼那个是78平。。还是觉得最好要60平米以上。请问有何推荐?买在普陀14号线,真光新村附近可以么?

回答:你主意那么大,心里早已有了决定。不用再来问我。 我只劝你,看房200套。 不要因为傲慢,匆忙做了决定。

提 问:欧大,现金截断,在同柜台取现,不离柜直接存到另一张银行卡,可行吗?

回答:最好不要。 为什么你们这么懒,这么懒,这么懒

提 问:欧大,武汉和长沙哪个更有潜力?

回答:武汉

提 问:欧大,北京1000w左右是CBD片区淘笋好,还是远郊淘笋合适?

回答:CBD吧,不喜欢顺义

提 问:DD,再问你件事情哦,如果有2018北京&上海的SFSD,纯粹选投资城市的话,哪个更好呢?

回答:上海应该比北京先启动。 微观看,北京选筹也完全没法选。

提 问:欧大,请问目前100万总价预算是买大江大河附近的新房好还是买10年房龄左右核心区域的老房子好?另外次新一般是指几年房龄的?

回答:江河好于内环。 一般2000年后板楼。

提 问:欧大,邻居投诉~居委会上门看过~现场说不是群租~现又说我家疑似群租,要城管上门核实~物业之前登记过~现居委会问我要身份证信息,我需要给他么?他们上门我需要配合么?我想问居委会/物业/城管各自的执法权利在哪?我可以都不理么?会上门强拆么?

回答:一般居委会上门看一次。 多次看可以翻脸。 可以到街道办投诉扰民,他们也怕的。

欧神电子文集(公众号创立-2020年2月),会经常性更新。详情请扫码:

提 问:请问欧大大 买房钱是男方出的,然后女方要求房产证也要写她的名字,两人还没结婚,有没办法破这个

回答:叠个抵押证。 其实最好的办法,是连买N套。 如果真的沦落为上海“丈母娘”争家产,只剩一套,那我也没办法了。

提 问:请问欧大,如何理解“空当接龙是用来付首付的”?

回答:空当接龙是金额固定的一笔大钱,适合付首付。 工资是每个月的小钱,才适合付月供。

提 问:“汉族能有今天的土地,不知道杀了多少少数民族。 只看你有没有生存力,无关人道主义。” 问:对于生存而言,服气做小,容辱忍让是不是会提高生存概率?那么这样子的话,即使提高生存概率,也无法翻身做主人啊!卧薪尝胆的故事终究只是传说。

回答:各种各样的生存方式。 大未必是强。 战斗力未必比得上繁殖力。

提 问:欧,你看的是(银行业兼管统计指标月度情况表)么?我看到2017年11月金融机构总资产规模244.44亿元,比8月份238.96亿,每月均有增长?

回答:统计口径很多问题。 高存款准备金下,太多地下金融了。

提 问:DD,你相信有人真心的关心你吗?没有任何回报的那种,永远都不用见你但祝福你开心幸福过下去的那种朋友吗?

回答:我妈 欧米莱

提 问:11月金融机构总资产是244亿,其中银行总资产193亿,我国的金融资产是以银行资产为主的,占了80%,这是不是现在宏观调控只要银行信贷仍然有用的原因是么?什么时候会没用了呢?

回答:统计口径有问题。 p2p就没算

提 问:价差还没有拉开。 没必要买老破大,买次新。 … 欧神,这个价差要拉多大?30%?50%?还是1倍?

回答:CQ现在一手16000 老破大8000

提 问:记得读过一篇,关于因为补贴无效率国企,银行部门FB低效,导致RMB利率不能超过3%,实际利率为负(大概印象),忘记是具体哪篇文章了,烦神指示

回答:应该在《回报率》卷,自己找。

提 问:欧大,我查了下,“兴业消费金融股份公司”是兴业银行控股的,持股66%。 该公司业务员也很坦诚,收取2%服务费,帮你包装好经营贷的材料。 请问“兴业消费金融公司”算不算是更高一级的 贷款担保公司 ?

回答:NB,还有33%是谁

提 问:欧神 我目前工资奖金固定基本和业绩无关 还拼命工作 当然积累项目经验会有利于以后的工作 并且喜欢工作带来的成就感 放不下工作 对生活兴趣不大 从小就这样 苦行僧模式 一享受生活就觉得自己要被淘汰了 不会玩 但是工作过度损耗身体 本人女 我是不是错了 求被骂醒

回答:公司可以一年不发奖金 可以二年不升职。 不可以三年不大幅升职,加薪。

提 问:欧大,儿孙自有儿孙福这话怎么理解,有什么偏颇?

回答:Q人的自慰剂。

提 问:os,家装分期万一要我提供发票,我去哪里找啊

回答:就说你弄丢了。 当初没提醒你一定要保留发票啊,婆娘大大咧咧没保留。

提 问:od,xy卡接龙还房贷的话,利率就是手续费吗?一直循环好几年?

回答:空当接龙是拿来付首付的。

提 问:深港,哪里的佛跳墙好吃,哪里鱼翅捞饭好吃?盆菜呢?

回答:sky101,刚点了份五头花胶。

提 问:请问欧大大 女朋友说结婚后买房,房产证要写她的名字,这个有没方法破

回答:直接和ZMN说,只写女方一个名字。

提 问:神这是准备复合了吗???

回答:最近好几个微博回帖,都是ps的。

提 问:除了自媒体,布老师有正式工作吗?

回答:化工咨询的。

提 问:问欧大,我已落户上海,男票有落户资格,所以想在杭州买一套小的炒房,杭州研究生可直接落户再买房,然后再回上海申请留学生落户,这样是否可行呢? 关于杭州的炒房,想用首套首贷买一个小的二手房,再以租养供。有什么建议吗? 杭州的二手房有推荐的区域吗?

回答:杭州户籍问题非我所长。 圈内吼。 首房首贷不要买小,加钱买大。宁可租金不抵月供。

提 问:OD深圳房价还会继续涨,手头资金有限,只要深圳继续涨,临深的塘厦凤岗就肯定还有潜力,配套都会逐步完善,高铁站也在动工,现在手头资金可以在塘厦投资一套,星河地产开发的星河时代,品牌开发商,住宅加商业,基本可以在小区内自给自足,价格2.3包装修,是否可以出手?烦请予以解答,感谢了先

回答:空间不大,没兴趣。

提 问:欧大,上海世茂滨江花园东面的学校基本快建成了,对世茂房价有影响吗?一条路之隔,东侧浦城路的旧房还能拆得了吗?谢谢!

回答:没有 拆不了

提 问:渔村。 A. 福田中心区,电梯顶复,地铁上盖,税费少,赠送套内面积100%,另有天台加建。单价为小区均价1.38倍,租金为月供一半。 B. 福田中心区,电梯顶楼大平层,离地铁站500米,单价是小区均价85折,单价是A的4成,月租抵月供。 是否都值得入?

回答:A没啥意思。产证面积的单价高,杠杆受影响。 B不错。

提 问:欧大,异性做过的让你最感动的事情是什么?

回答:我妈生了我

提 问:欧大,这个真实的利率是多少,说是通过办信用卡的形式,选择一年期的还是三年期的比较好?

回答:6.5%,越长越好

提 问:欧大,在新加坡,经济上发展好的家庭会从祖屋到公寓到升级到排屋Townhouse ,当然,他们本身土地也迷你。如果SH的联排物业是KFS的不怎么赚钱的小众的项目,是不是意味着松江的洞泾泗泾的联排比大KC更加值钱?

回答:kc只有一复地有价值。 莘闵别墅区我一直都看好。

提 问:DD,大多数情况下,你是不是能把一件事正反都能说的逻辑自洽?把活人说的气死,死人恨不得跳出棺材? 认真脸???? ,别跳着答。有2个question mark呢

回答:诡辩这种事,看你的对手。 对手强,一眼识破。

提 问:欧神,bbwy现在塌了吗?

回答:没

提 问:欧神 女28 国企收入低年30w左右 是抓紧时间娃1n还是换工作?换工作估计年收入可以增加20多万w 多一套cq首付钱之后现金流压力也小 但生娃要推迟一两年 没想明白怎么选? 小家庭情况是17年3n没留钱 负债率85%私人借款和信用贷加的杠杆 现金流打平 信用卡未开启。 如果不换工作就办卡凑 争取暑假老人退休前用老人名额再买一套cq 现金流压力会比较大。 欧神建议生娃还是换工作?

回答:趁你在国企,赶紧娃2个。 20w太小的事,办卡即可。

提 问:未成年子女和父母都在产证上,有办法通过买卖或赠予等方式把未成年子女的份额转给父母吗?

回答:上海目前监护人可以去小孩名。

提 问:真正聪明的女人应该都是狐狸精吧?狐狸精一般需要两个必备要素:第一、很知道自己要什么;第二、知道去要的姿势。可惜大多数女生的家教导致这两点都不及格。补课念书考试到格子间做白领。

回答:隐性职场

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提 问:找小地产公司签单有什么要注意的吗?定金是付小地产公司还是业主?

回答:没区别。 只要开张了四五年,都安全。 定金付中介公司,以后一旦遇见药单,可以向中介索赔。

提 问:os,那工资因为什么而上涨呢?

回答:你的工作,永远是HKD 13000的递菜员,为什么要给你加工资。 认为全社会的工资,都应该随社会进步,同步同频上涨,才是不要脸的想法。

提 问:再次请教欧神,目前在西安这样的城市来说,是老破大有潜力还是非ceo盘有潜力,上问中的两套房房的确是两个细分市场,但是因为是第一次投资,又是在非笋盘区,所以需要指点,再次感谢。

回答:价差还没有拉开。 没必要买老破大,买次新。

提 问:求问欧大,预算400万左右,老公在浦西娄山关路附近工作,我在陆家嘴附近工作,老公工作更稳定。但是觉得浦西环境拥挤,没有浦东好。想要房子买在金桥。现在看了6号线金桥站的房子,95年的,带有普通学区,另外两套是远两站的房子,都是03年,一个小区好,但是是6楼(顶楼),一个小区环境特别差,但是是4楼,户型也好一点。。请问该选择哪里?还有其他地方推荐哈? ( 因为刚工作不久,希望还是可以交通方便一点,最好距离老公1个小时之内搞定)

回答:显然应该买2号线沿线。 金桥不如天山。 6楼一般是4楼的九折。

提 问:欧神,我本来想跳中介,省中介费的。现在业主不接招,并且准备重新挂中介。是不是代表只有找中介签了?

回答:不是,是业主想涨价。

提 问:女生A9.5家庭,独生女,长相校花级别,智商高。可以随便往死里作吧

回答:任何人死作都是死。 11.5也没用

提 问:渔村。 A. 福田中心区,电梯顶复,地铁上盖,税费少,赠送套内面积100%,另有天台加建。单价为小区均价1.38倍,租金为月供一半。 B. 福田中心区,电梯顶楼大平层,离地铁站500米,单价是小区均价85折,单价是A的4成,月租抵月供。 是否都值得入?

回答:只要B 不买溢价盘

提 问:据您所知, 360借条,可以借不?谢谢

回答:没接触过

提 问:炒菜一年3n,刚刚喘口气又要回家被妈逼婚,单身大龄男的痛苦欧大您不懂的,是选那种赏心悦目漂亮的花瓶mm还是有学历收入不菲可以并肩去n的女孩呢?鱼与熊掌不可兼得啊

回答:选能生的。

提 问:为什么没有男的狐狸精?人不是都需要精神的慰藉吗?

回答:有的

提 问:欧神,请问挂法人对于办xyk的影响?减分吗?谢谢

回答:减分

提 问:多年前,我也是留学大军的一员(不是哈和耶)。多年后发现,说上海话比英语赚钱多。因为英语再好,US人对你也不感兴趣。回国后拉单子,提成数票子。英语无所谓,反正领导也听不懂英语。找个翻译也不贵。

回答:+1

提 问:欧神,为什么房地产库存要由国家来决定去不去库存,库存不是由企业决定多少吗?如果企业库存太多,企业自然会调节,为什么要国家天天喊着去库存呢?不应该由开发商来操心的事吗?

回答:什么事都不要做。 奥派理论下,还要总理干什么。

提 问:特朗普连任对我国是好事还是坏事,答案是影响不大吗

回答:好事, 遏止白左才是最大的利益。

提 问:看看中秧的地方的税收分成比例就知道为是么地方要大力发展房地产了,只有营业税才是完全归地方的,其他的地方都是弱势。Od怎么看?

回答:有一定道理。 但也不是说,土地市场,你想炒多高就有多高的。 只能说,比较呵护。

提 问:神,怎么寻觅房票呢?二线城市,生活贫瘠的一般比较贪财,违约对他们利诱更大。普通生活水平的 要么珍惜sfsd,要么对炒菜一事拒而远之

回答:事在人为。 要问谁会借你5w,通讯录里,现在你也答不上来。 但总会有人的。

提 问:大大,请帮忙吼渔村哪个银行可以做三十年等额本息抵押贷?回答的请明盘银行名称。仅仅是贷款中介不用联系我。谢谢。

回答:-

提 问:欧,广西防城港有投资价值吗?被誉为西部深圳啊

回答:没有

提 问:欧大,总觉得您心理非常强大。能受多大赞美,也能经得起多少诋毁。我特别敬佩 在生活中,我有些大大咧咧不注意细节。很希望得到所有人的认可。每当犯错或者有人诋毁我的时候我就会非常非常懊恼。 请问我该怎么修炼自己的性格?

回答:钱是男人胆。

提 问:欧大,您好,请教您2个问题,1. 有110万资金,北京 深圳 广州您觉得买哪个更有空间? 2. 现在手上有北京和广州首房首贷的房票,深圳房票暂时没有,现在如果要拿到深圳房票最短需要多少时间(靠自己交社保或办户口等),怎么操作呢 非常感谢

回答:深圳,杠杆最大。 肯结婚的话,几乎马上就可以买。 有首房首贷的话,广州也不是太差。没必要折腾结婚。主场的话,可以优先考虑广州。

提 问:欧大,重庆,广发银行,核准的贷款金额是106万,面签的时候,突然和我说只能贷100万,说超过100万的贷款,要批很久的时间。 我第一次买房,没经验,就同意了 。 后来想想,就是应该坚持贷106万的。 钱不多,但是感觉被忽悠了,有点自责。

回答:可能是消费贷100w的槛的原因。

提 问:欧大,看了黄毅清的直播。感觉他三观很正啊,超喜欢他了,他什么来头啊?评价一下

回答:没看过。

提 问:欧大,同区域,03年的多层步梯花园小区,和03年的独栋电梯小区,单价比例大概是多少,深圳。谢谢

回答:答不出。 也不接受此类提问方式,谢谢。

提 问:cq现在略笋的老破大,只要房东肯拖到年后四五月份交易,就会变成那时的笋盘,欧大认同这种说法吗?

回答:认可,看涨

提 问:欧大,二线城市核心地段的写字楼有投资价值吗,投资写字楼有啥需要注意的?

回答:价格 价格 价格

目前消费贷已经成为鸡肋,企业经营贷成为主流。凡事要趁早,多军要早早筹备。注册新公司,名称有什么讲究?企业经营范围是什么?免费的提供,洞塌的速度会远超大家的想象。设置一个小门槛,小众受益。

提 问:初级多军,16年只有2套,17年净增10套。18年又有新核,继续N中。发现Excel表格里,月供和收租金日期全是错开的。请问1,房租是否需要将收租日归集为两天,比如1号/15号什么的;2,租约租期1年,交租间隔6个月,提前一个月交租,期满双方同意自动续约对我是不是比较合适;3,有必要把这么多笔月供还款日期也归集一下吗?难度如何?多谢欧神!

回答:没必要,人生中有更复杂的事要做。 押二付六当然对房东有利,要看租客肯不肯了。

提 问:看了些深圳咚咚找房的文章,大多是只见树木,不见森林,老大你是怎么培养出自己的本质思维?

回答:穷怕了

提 问:为什么香港20年来房价涨了几倍,工资却基本没怎么涨?

回答:为什么工资要涨?

提 问:欧神,请问纯公积金贷款,也需要流水扣除负债覆盖月供2倍吗?公积金中心也可以查征信吗?

回答:公积金不计算负债率。 公积金批贷款的唯一条件,是公积金余额40倍。 你们都不好好研究政策。 公积金中心,根本没有审贷人员。

提 问:神,长持的话,下面哪个方案好? A 10年先息后本,每年还2%本金,利率6.6%,7成 B 3年先息后本,利率7%,成数7成。 贷款金额都是500w A的话月供高,B的话三年要倒一倒

回答:A,2%还算可以接受。

提 问:神, 上次你说到国家级特色小镇就是卖地项目。 我手头机缘巧合有一个湖北县城边上的,大概5000亩,可建房平地500亩。估计几个月后县ZF就能批准修建,三年后国家验收。 县城房价4000一平 存量巨大。 问题1:这种项目主要怎么盈利? 问题2:这种项目好卖么?一般能卖多少钱? 问题3:万一无人接盘,三年后怎么收尾?

回答:没什么盈利,大半亏损收场。 骗个老板进来投资,经手人赚钱就行了。

提 问:殴大,海岛奇兵中的军事原理后两篇写完了没?

回答:没有,没空

提 问:欧大,看中一套房。业主在外地,私下电话与业主联系,敲定价格,细节未定。现在业主回来后,吊着不见面,并准备再挂中介,找更高出价者。是不是这中介费就是没法省了。

回答:中介费? 没成交当然不收钱。

提 问:欧大,刚签了康城高区的两房,所有税费加起来3.7万的单价,算小笋吗?两年后能到5万不?谢谢!

回答:小笋 能 只要稍微放松,分分钟到。

提 问:欧大好,想年前再去重庆。目标选了两个:南岸国际社区77平小三室,高楼层简装,均价1.3 VS 橄榄郡84平两室,中楼层清水,均价近1.2,值得两个一起收了吗?如果选一个,哪个更好呢?总价相近时,优选建面大的,赠送面积的权重更低些。思路对吗?请我神指导,谢谢。

回答:值得 差别细微,需实地看房。 对的

提 问:欧大,啥叫结构性表扬?那什么时候需要批评给教训呢?

回答:既有缺点,也有优点。 很大一个坑,小孩子很容易掉进去。

提 问:欧大,外地户口,在上海之前全款买了一套商住,这样在上海还有首房首贷资格吗?名下房产包括商住吗?

回答:首房首贷。

提 问:odd,现在人民币汇率持续走高背后的本质是什么?

回答:不清楚,完全看不清。

提 问:我觉得自己有钱,有房。工作轻松,自己一个人在办公室经常发呆。目前拥有的一切边际效用已经递减到无穷小了。基本财务自由,觉得在办公室靠退休的生活毫无意义,应该出去追求点什么。但是又不知道干什么。赚钱,买房,创业,泡妞,学习。都没啥兴趣。神,我该咋办?想追求点新的刺激。多谢。

回答:多接触,多增加感知面。 突然有一天会豁然开朗。

提 问:欧大天下道理都是相通的,你赞同么?

回答:赞同

提 问:土G血债累累,持续唱红昨天开始打黑,ODD是看好他们这种爆力社会治理模式吗?这种模式胜过米国吗?是不是我们只看长城的雄伟而无视孟姜女的眼泪?最终善恶有报大众再遭报应一回?

回答:血酬为零,本身就是不正确的概念。 汉族能有今天的土地,不知道杀了多少少数民族。 只看你有没有生存力,无关人道主义。

提 问:欧大,棍棒底下出孝子,不打不成材。这句话应该怎么正确理解

回答:见#F10 “礼”的目的,就是建立尊卑次序。 父母并不是想给你教育,他们只是想确立权威。

提 问:请问欧大,用了三年的地暖,自采暖燃气炉取暖,用不用清洗一下管道?脉冲清洗靠谱吗?谢谢啦

回答:从来没人清洗的,也用得很好。 感觉没有这个需求,忽悠的。

提 问:欧大,女性,工作9年了。在帝都边缘机关!这几年买房成了唯一爱好,也因为买的早,现在净资产突破了A8.4。但是对本职工作极其厌恶,在单位里很多一起来的同事都干的风风火火,我却默默无闻。还经常受到歧视。心里特别的不舒服。现在更是全力潜心研究cf,跟同事聊的时候。他们一幅不入流的鄙视脸。其实本人性格还是上进要强的,心里有时候非常不服气很痛苦。这个该怎么办?谢谢您!

回答:小额地炫耀财富,只怕遭到更大的反击。你有二个选择: 1) 彻底地碾压同事,一棍打死,彻底二个阶层。 2) 完全不炫耀不透露,换一个朋友圈子。

提 问:欧大,咨询您一个孩子教育问题。在小孩学一个东西,做一件事情的时候学的一般,或者学不好,时常把握不了批评和鼓励的尺度,批评了怕小孩没了信心,鼓励又怕小孩盲目乐观,不肯吃苦。请问怎么把握其中的尺度?感谢!

回答:结构性表扬。 总找得出优点的。

提 问:售价1000的房,房东愿意配合离婚满五唯一、配合gpgd,连提前搬家清空屋子让评估公司来拍照gp都愿意配合,条件是解去200w银行抵押贷款,该行每月10日接受还款,计划2.10去解押,目前是手拉手交易,没有中介,请问怎样做能最大限度保证我安全

回答:付出去的每一分钱,保证的确是还给银行的。

提 问:也许w不是2025-2030? 但,必有一w,越晚w越好?

回答:越晚越好。 但DD任期有限。

提 问:欧神,我替我姐请教你一个问题。我姐长相身材都较好,今年30,结婚早,目前有一子,并领养一女孩,在小城市做美容生意年入二三十,房车都是她买的。她老公比较奇葩,孩纸脾气,动不动生气,之前打过她几次,一次没油钱了怪我姐不主动给还撞墙撞出血,经常跟踪我姐,有次把我姐的男性朋友打了一顿,还造谣败坏她名声。今天我姐说他趁她出差查看了她的行车记录仪,发现她跟其他男的语言暧昧,吵着要去打那个男的,把她店内的电脑什么砸了,还威胁要杀我全家。我劝她离婚,她又不肯,说为了孩子好,有孩子也不好嫁。欧大你说怎么办?我说服不了她,但我总觉得这样下去不是办法。

回答:她自己不觉悟, 你紧张有啥用。 带带她见识下大城市的离婚率吧。

提 问:欧大 上海有开发商可以在全款买房后帮忙做抵押贷款吗 有没有可能不出产证直接做全款抵押?

回答:不可能。

提 问:马斯洛的需求金字塔有六层。欧神的需求是什么?除了炒菜赚钱世界上还有什么能让欧神倍儿感兴趣?

回答:正义啊。

提 问:我申请的抵押贷放款到第三方个人账户。可不可以直接转到我同学的账号里(我实际控制),然后用我同学的帐号转给我的亲戚,还我欠他们的钱(短期内不会再借了,也不会有资金往来)。这样就不需要取现截断了

回答:现金截断是完全没风险。 多转几次是基本没风险。

提 问:刘瑜:如何拯救世界?

回答:你不需要拯救世界,也不可能拯救世界。 人民需要自救。 你只能唤醒人民。英雄拯救世界,是不符合道家三观的。

提 问:欧大大,在魔都相亲市场中,男孩家庭净资产超过5000万的,有一定震撼力吗,可匹配A级颜值女家吗?谢欧大

回答:横扫。 A不值钱。

提 问:欧哥哥,辛辛苦苦混到A9俱乐部了,应该怎样发朋友圈自嗨一下,又不过分?

回答:发个贴,说送了35套。

提 问:深圳看房,知道您说链家垃圾,可是遇到一个非常热情的链家中介,积极的给我看了预算内所有相关的户型和价位的房子,如果相中房子啦,再找其他中介于心不忍啊,咋办?

回答:收2.5%中介费时,你仍感激么。

提 问:神,#D07哪里看啊?

回答:等功夫财经先发。

提 问:欧大,自己去银行办信用贷,银行会问用途吗?如果说装修,会不会要后面提供装修发票什么的,第一次办信用贷,求指点,谢谢

回答:没中介你就自己搞啊。 合同,走账,都亲力亲为。

提 问:弹子石cbd取消了,仍看好国社吗?

回答:看好

提 问:34000单价一手顾村青秀城顶复六房送二十平露台值得入吗

回答:除了全款,没缺点了。

  

多军离婚,原因你懂的。但初次操作的朋友,还是要把握好技巧和细节的(含54大法)。全部2000字左右。详情请扫二维码:

提 问:欧大,坐标上海,这两年上海常被唱衰,我自身也感觉深圳活力远超上海,北京更不用说。最近在深圳建仓后手里如果还有两三百,是继续上海主场(手中还一个sfsd),还是去北京亲戚代持全款抵押一套?

回答:有首房首贷,就优先上海。 代持也很贵的。

提 问:欧大,沈阳人在北京生活,去年北京入了1n之后 剩余现金不多了,是应该选择去cq呢 还是可以沈阳建仓? 在老家也是三无,只是打理事情方便点。多谢欧大

回答:都可以,主场有优势。 深圳二手房市场估计不行,得长持岁月。

提 问:我觉得相信你写的东西可能是需要一些阅历、能看清冰冷现实的,只是因为已然相信的正是有了才会已然相信,包括你我都是体会不到没有这些阅历人读你文章的感觉的。 好比小时候就是怕黑怕鬼,其实是见的太少,受的关于鬼神的毒教育太多,到了十四五岁才开始真正最后相信唯物和科学,是因为见得多了,在那之前你再怎么劝说我无神,恐怕都是很难信服的。 也就有了一个猜想,如果你思想获取机会完全均等的话(阅读公众号的虽然已经跟普及,但肯定和人群的真实分布还是有不小差距的),小老板的信众会比程序员多

回答:上进是你自己争取的。

提 问:3年内,特朗普任期到了,会不会发动w啊

回答:不会。他会连任

提 问:殴大,第一次提问。坐标成都,新盘1.5单价,周边二手房2.2,新房锁定六年不能出售,三年内不能融资。是瞄准新房(中签概率低),还是淘二手笋房(价格持续上行),怎么来做选择,求策略指导,谢谢殴大。

回答:假设你买一套220w的房子,正常首付66w,贷款154w 买150w房子,正常首付66w,还有84w垫三年,可以开始抵押。 垫三年的资金成本,大约每年贵12%-6%=6%,也就是15w 贷款99 VS 154,值得。

提 问:神,重庆抵押贷要上浮到50了,同样是用费一个核,在现在这样的贷款环境下,有必要把上海的房子二押押掉,再去重庆全款买吗?

回答:上海,CQ,都抵押

提 问:欧大,cq已经2n了,两江四岸,在继续挖,可以预测下cq2020年我买的可以翻倍吗?

回答:三整年,25000总没有问题的。

提 问:欧大,假设真有外星人跟地球人联系的话,zf会想办法避免大家知道么?您觉得真的有吗

回答:撒谎是个系统工程。 没有

提 问:OD,房子目前贷款占总价50%,怎样可以低成本的把房子里的资金贷出来,问了一圈,好像2抵都不好做,只能垫资还完贷款再抵押吗?谢谢

回答:抽不出,抵押率55% 得等房子再大涨一轮。

提 问:你好,欧大神,最近在疯狂看你的文章,很认同你的观点,个人觉得你的风格像是炒房界巴菲特。 我是深圳户口,sfsd,手上现金120万左右,最近考虑买房投资为主。 快25岁,金融销售类民工,收入波动性大,月收入1万到3万+不等。 最近在考虑换工作阶段。 主要问题: 1.因为新房限价,我已不知是买二手老破小,还是去看便宜些的一手房。具体是买渔村还是cq,如渔村您建议我买哪里,什么类型的房子? 2.比较好的入手时间还是今年3月份么? 3. 现在做财富管理工作,不知道是跳槽去大点的公司如平安信托、诺亚继续从业还是试着自己全职做民宿二房东流,还是发挥家里做优势,去帮忙做红木生意? 欧神哥哥,求指点。

回答:深圳的一手房,基本都没看到什么性价比。全贵得要命。哪怕限价后。 除夕前下定。 年纪轻,精力充沛,几件事可以一起做。年轻不努力尝试,难道等年老么。

提 问:上海不会有中关村为代表的电子互联网信息创新型产业,难道不是错失,还是赢得了互联网?

回答:烧掉的几百亿,你给我?

提 问:殴大,您离婚是真,但公布这事,有没有向tg证明自己傻的意图?就好像萧何向刘邦证明自己没有野心一样

回答:没有

提 问:欧老师,感谢您之前很真诚的回答,跟我母亲聊了很久,还是达不成一致?? 您对重庆江北寰宇天下那片楼盘怎么看?之前去重庆觉得那个位置很不错。 然后,之前也有看到一些您对外国房产的言论,想再请教一下,您觉得德国的房产有出手的价值吗?我人在杜塞尔多夫,看数据觉得租售比好像还过得去…… 最后,虽然知道自己的水平还差很远,远达不到您说的每个环节比普通人多1%,但不想错过这个机会。您能否告诉我为了不亏,至少要把哪些方面搞明白,才可以出手吗? 谢谢

回答:寰宇典型最贵CEO,不推荐。 德国房产收租容易,但是不升值。而且法律纠纷很多。有这个心思,不如简单定存。 相比1%,知道整件事的框架“怎么回事”更重要。

提 问:坐标东莞,05年小区,有两个房源。 A:层高2.9米128平3+1房北向8楼166万; B:层高3.1米136平4+1房南向4楼186万。 方圆一公里内有双万的次新盘(90-140平不等),2万+一平。还有在建未上市地块,选哪个? 1. A 2. B 3. AB都要 4. AB都不要

回答:B的品质明显比A好。 但一般我们不投资东莞。

提 问:Ogg,一楼盘开发商建成房子是02年,我上任房东一手房买进是07年,按照贷款年限40-N,我可贷24年还是29年?

回答:24

提 问:匿名用户 提问:我在事业单位,最近老看领导不顺眼,觉得领导喜欢挑刺。他说什么我就想怼他什么。碍于大环境领导讲话不插嘴的老传统,很多时候我也就忍住了。感觉自己快憋住内伤,这样值得吗。欧哥哥快治治我。 找个树洞。 什么是找树洞?躲起来吗?

回答:汗,树洞都不知道。 就是跑到公园里,对着一棵大树说。吐槽完就舒服了。

提 问:欧大,您好,cq住宅:200+平洋房自住有抵押贷款230万;220平江景大平层全款未租;140平四房全款出租中;100平2000年老房子全款出租中;新购70平学区房按揭未放款未租;1套商铺按揭出租中,2套商住全款出租中。住宅建仓均价1w左右多数脱离成本区,家庭年入100W,月流水能到8W吧,2娃,父母都60多了,租金月入2万左右,总月供3万左右,手头还有200。借款Xyk xyd还未开发,因抵押不好做,想继续买,慢慢做抵押,请问:A、非首贷,按揭小户型妥吗?全款房需要全抵押出来吗?新手继续扩张选什么好(房子类型和单套面积?);B、cq是主场,寻找代持中,您建议继续全放自己名下吗?谢谢您

回答:能够抵押,就全部放在自己名下。 大户型多,小户型不足,可以补二套小户型。 干脆二套资格先保留着,小户型都按揭好了。一套套做过去,缓慢而水磨工夫的事。

提 问:欧大,刚过完户一套房,发现房产证户型跟实际户型差很远,房产证平面图很方正,实际房子却有斜边,不知道会有什么影响。会不会面积也对不上?不去更正户型会有什么结果?哪里去要真正的户型图和面积?

回答:可以去交易中心拉蓝图。 可以要求测绘局出申明报告。 法律规定,允许3%误差。

提 问:欧大,养LS用哪个行的卡更好?

回答:中信,建行

什么是2025?惊涛骇浪是什么?

这是多年来唯一不免费的文集文章,仅小范围传播。只看不讨论,勿谈国是。

 

提 问:问个轻松点的问题,感觉烟南水平不稳定,永夜君王可能是代笔吗?

回答:《亵渎》100% 《尘缘》30% 后面都是代笔的,《罪恶之城》原创量不到5%

提 问:哥哥,我是女生,觉得自己性格不够好,想做一个内心通透的人,该如何做呢?(头脑清晰,会做决断,不纠结优柔寡断,乐观豁达)谢谢哥哥帮助

回答:九死一生 就不矫情了。

提 问:欧神,赵本山的徒弟出名了对赵本山依然毕恭毕敬,郭德纲的徒弟出名了,却要另立门户。这背后的管理差异是什么,导致了两种后果?

回答:看师傅贪婪不贪婪。

提 问:你好,OD,坐标SH,卖家在卖房前如何把户口转移出去,卖家只有一套房子。谢谢。

回答:转口袋户口,咨询你的户籍警。

提 问:神,求地产项目联合投资方。该项目在强二线城市旁,目前运作项目资金缺口4个亿,地价相对目前的房价很低,可以较快启动。有大神感兴趣吗?

回答:一般没人感兴趣。 人生地不熟的,谁也不愿意脱离主场。

提 问:欧大你好,在上海准备购置了一套自主房,但这套房的户口中,房主的儿子(已成年)在国外,短期时间回不来,不能将户口迁出(可能儿子和户主有纠纷),我要怎么和卖房的房主协商

回答:押金25w,不计息

提 问:殴大,你不怕这么高调赵姓人员用非常手段断你的现金流吗?

回答:我退休中,各项工具都在减少使用。

提 问:欧大,康熙年间八旗蔀队已经完全FB不堪大用了,这个怎么看出来了的?太夸张了,才一代人就不行了,为什么?

回答:打吴三桂基本没用到八旗。后来年羹尧用的也是汉军。 军队腐坏的速度,远远比你想象的快,一般认为最短只要5年。

提 问:欧大,成都有一套期房,购买时已经限购,但开放商承诺破限购,房价已经接近翻倍了,现在想用sfsd名额在深圳购房。1,期房可以办理全款抵押不?2,能抵押是按照之前备案价计算成数还是按照现有的计算

回答:可以全款,产证出来后抵押。 抵押六个月内“最新一次交易”权重很大。因此一般都是成交价。

提 问:国企承担大量福利义务,做一些不赚钱的买卖。例如偏远地区邮政。 欧大,怎么看待国企做的这些社会责任的事情?这种事情经济上是亏的,那从奥派角度上来看,应不应该做呢?

回答:应该给远山派送邮政,但可以做得更好。 例如拍卖特许经营权。贵州的“快递牌照”价格是负数。 民营只要愿意保证远方地区邮政畅通,国家倒贴钱。

提 问:黄浦江边咖啡下午茶,红酒牛排,欧大,A9的人过的是这种生活吗?

回答:不是。 A8过的。

提 问:小孩刚生没有多久,欧大分享下教育方法,小公主

回答:吃好睡好,长得壮壮的。 NB有什么好教育的。

提 问:神 二手房代持的几个核心 抵押证 长租约 租金流水 房产证 都不能应用在一手房上 请问对于一手房来说怎么做代持风控?

回答:都可以啊,租约借条哪个都可以。

提 问:请欧大点评下:贫穷的代际转移本质在于不合时适的思想和性格的代代相传,傻比的后代大概率更傻比!谢谢

回答:穷人的弱,是全方位的弱。

提 问:BJ,我试图说服我妈DYD出来点现金让我买一套自住,我妈说雄安新区、通州副中心、大兴机场都要建起来了分流购买力,北京房价要跌了??我瞬间被她犀利以及坚定的语调攻击的无言以对,我该怎么接??

回答:没有赚钱效应之前,不要动老人的钱。 赚了好几笔之后,资源会解锁。

提 问:欧神,老公单位三线城市福利房,只能全款,比市场价便宜四成,值得入手吗?还是留下资金去cq?现在银行利息上浮这么多,信贷政策紧张,房价短时间会跌吗?

回答:能抵押就值得。 始终看涨

提 问:欧神,密圈字体不能缩放问题,手机(ios系统)已经设定大字体了,但密圈字体没变化。

回答:我转达一下

提 问:道家的无为和奥派的自由,放在子女教育的问题上应该如何?放任自由?

回答:当然要很抓督促。 自由是指,别让教育局规定你学什么。

提 问:欧大,下面BB说的大神是谁啊? 前段时间听闻圈子里有所谓大神去借技术入股的名义去找韭菜,然后韭菜出资出名字,然后买了房子签了合股协议,再卖了房子,利润要求分一半。群主听了很震惊,这演的是哪出?这年头帮介绍一套房子,就能要求一半利润?群主已经 out了。。。 技术?就是所谓科技树了?科技树是啥?啥都不是,你说技术值钱吗?也值,值多少?群主认为3000元最多,群主平时说话语速比较快,保守估计了一下,只要听众思路清楚+智商跟得上,1-2小时就能给你说个通透,完全不用搞的神神秘秘的外加不说人话。而且群主自认为上海这边自己肉身交易次数超过群主的主有几个?

回答:有三个人

提 问:为啥四五栋楼的小区比大小区更容易涨? 前者小到没人听说过,后者隔三差五就有房成交,不是应该更好嘛

回答:无庄不成市

提 问:欧大第一财经的数据准确么?

回答:哪个数据,几万条数据。

提 问:欧神,加入密圈两个月,每天盯着密圈,感觉视力下降,想把字体放大,发现没有这个功能,建议是否后面加入字体缩放功能,谢谢。

回答:手机中可以设。

提 问:欧大,在cq买房,贷票和非贷票(已二套停贷)可以一起入产证吗?如可以,非贷票最高比例能到多少?

回答:可以,代持人30%

提 问:欧神好!请问有银行可以做异地房产抵押贷款的吗?是不是小地方的银行有可能做?多谢!

回答:以前温州的银行,可以抵押上海房子。 大城市基本不异地。

提 问:我神,本人小白。年收入10,第一套房。年前没找到笋盘,昨天自有现金30加信用贷20入手一套正常价格的房子,总价340,首付50左右,月供2W,完成20181N。现计划证下来后再申请XYDXYK,再入手一套低首付的。信用贷作为预留的18个月供现金,这样算激进吗,需要缓一缓节奏吗?求我神鼓励

回答:你是赤贫。 第一套还不拼命打磨,看房200套,尽力挖掘高等级笋盘。 为买而买,这样态度是不行的。

提 问:【银行股价集体大涨,抽贷回表快将发生】 回表潮、抽贷潮,房地产的某些激进参与者,你们准备好了吗?银行股开年以来涨势非常好,为银行直接融资创造了非常好的条件。现在兼管当局正全力要求金融业降杠杆、去通道,严控金融风险,今年估计银行的表外业务(银行变相的通过体外机构对外放贷)一定是要被要求回表了,还有就是加大了风险的很多一年期过桥业务(表现在购房投资界,就是激进者以一年为期的很多变相进入购房的贷款资金)今年应该会抽贷。但这样做都会消耗银行的表内资本,所以必须提前补充资本才能进行。所以银行股票这次的整体上涨,很难说不是一种人为控制的行情(当然股市整体在上涨),这是严控金融风险之所需。回表潮、抽贷

回答:这么弱关联的事,都能当作救命稻草。 看空得有多绝望, 多loser啊。

提 问:欧神好,请问申请的按揭或抵押贷款审批通过,银行正式批复同意,后期还有没有变数?概率如何?谢谢!

回答:有,很多。没放款都有变数

提 问:s,为什么现在仍有乡村这种低级生产力的聚落,农村贫穷和低效至今未能大面积解决。现代社会不是应该集约化工厂和自给自足巨型城市效率更高吗?

回答:凡事都要一步步来么

时光荏苒,关注一笑的抖音号 “YiXiao6N",认识一下。

(欧神小密圈,2018年1月26日)


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1.河北5名小运动员遭欺凌事件已妥善解决

2.转发提醒!昨起可购买清明小长假火车票

3.教育部最新提醒!这种学历不予认证

4.期待!三星堆今日将揭晓重大考古发现

5.朝鲜宣布与马来西亚断交

更多↓↓

今日限行

▲河北省各地市以及北京、天津,不限号!

各地限号措施如有变动,则以最新消息为准!

天气

SPRING今日“春分”:梅薰柳染,万紫千红

“仲春初四日,春色正中分。”3月20日17时37分,迎春分节气。“一候玄鸟至,二候雷乃发声,三候始电”,春分时节,大自然更加有声有色。这一天,我们共享等长的昼夜。春分节气我国有立蛋、踏青、吃野菜的习俗等。“春分到,蛋儿俏”,人们把鸡蛋直立在平面上,直到不倒才松手。“立蛋”意在留住春天,孕育吉祥。

周末迎雨雪、大风、降温

周末到了

冷空气加班干活

昨日-22日将陆续给我省带来

雨雪、大风、降温

这波雨雪来的气势汹汹

范围波及全省

今天雨雪

在北部收尾结束

但雨雪过后、大风起

河北省气象台3月19日17时

发布大风蓝色预警

受从蒙古国东移南下的冷空气影响,

今天早晨开始,

我省自西北向东南先后有西北风4到6级,

阵风7到8级,

北部地区局地阵风可达9级以上。

请防范!

未来三天天气预报

今天早晨,平原中南部部分地区有雾。

今天白天,张家口北部、承德北部阴有小雪或零星小雪转多云,其他地区多云转晴。

今天夜间到明天,北部地区多云转晴,其他地区晴间多云。

明天夜间到22日,全省晴间多云。

21-22日早晨,北部地区最低气温下降6~8℃,局地8~10℃,其他地区下降2~4℃。

  

20日各地具体预报

(河北天气)

身边石家庄居民医保缴费期延长至3月25日

因突发新冠肺炎疫情,石家庄市城乡居民参保缴费工作受到影响。为顺利推进2021年度基本医疗保险全民参保计划工作,保障石市城乡居民基本医疗保险待遇,延长参保缴费期限。据了解,2021年度城乡居民基本医疗保险参保缴费期延长至2021年3月25日。(冀时客户端)

3月21日石家庄地铁3号线各站首末班车时刻,请您查收!

为配合新线运营筹备工作,石家庄地铁3号线3月21日调整首末班车时间。(@石家庄轨道交通微博)

河北省结婚离婚人数均位列全国第七

民政部数据显示,2020年我国结婚登记数据为813.1万对。这是继2019年跌破1000万对大关后,再次跌破900万大关。这也是2003年以来的新低,仅为最高峰2013年的60%。

从31个省份数据看,结婚对数前十名的省份分别是广东、河南、四川、江苏、山东、安徽、河北、湖南、云南和湖北。

从离婚对数看,位居前十的省份是河南、四川、江苏、广东、山东、安徽、河北、湖南、湖北和辽宁。其中,前7个省份都超过20万对。(第一财经)

挪用2000万公款!河北一公司原财务处长被捕!

近日,秦皇岛市检察院以涉嫌挪用资金罪对秦皇岛龙腾长客运输有限公司原财务处长张越依法作出批准逮捕决定。

经审查,2018年1月至2020年12月期间,犯罪嫌疑人张越利用担任公司财务处长的职务便利,伙同其同学徐宏伟多次将市交通局拨付的专项资金、公司票款近2000万元,转入其个人、实际控制公司和徐宏伟等银行账户,后徐宏伟将所挪用资金用于外汇、现货和比特币交易。目前,该案正在侦查过程中。(秦皇岛检察)

河北5名小运动员遭欺凌事件已妥善解决

近日“河北5名小运动员遭欺凌”事件经报道后,引发舆论关注。记者18日从河北省体育局了解到,目前几名学生家长和河北省体育局体操举重柔道运动管理中心已就有关问题达成了一致。涉事学生家长16日回应,“孩子的事情已经得到了妥善解决”。()

目前河北省体育局已全面展开训练作风专项治理整顿行动,坚决落实在训练单位“以运动员为中心”的工作原则,认真分析工作中存在的问题,发现问题、立行立改;同时,启动对涉事中心主要负责人和有关责任人的调查,绝不姑息、绝不袒护。(新华社)

老父亲第一次骑电动车43岁儿子跟着一路跑

近日,河北沧州。一位43岁的儿子跟着79岁父亲骑电动车的视频感动了很多人。79岁的老父亲第一次骑电动车,43岁的儿子跟着一路小跑。网友:小时候学骑自行车,父亲也是这样跟在我们后边;你养我小,我养你老。(四度视频)

河北小男孩舞姿熟练占C位,网友:奶奶带大的

近日,河北衡水。在体育课上,同学们在音乐的伴奏下起舞,其中一位男同学跳得异常“妖娆”,网友调侃:这一看就是奶奶带大的。(星视频)

热点

霸气!2分钟回顾中美首日对话焦点时刻

当地时间3月18日,中美高层战略对话首日,美方在先致开场白时严重超时,并对中国内外政策无理攻击指责,挑起争端。这不是待客之道,也不符合外交礼仪,中方对此作出了严正回应。(新华社)

教育部最新提醒!这种学历不予认证

教育部留学服务中心发布《关于新冠肺炎疫情期间留学人员学历学位认证工作的补充说明》。提到:对受疫情影响,被迫选择通过在线方式修读部分或者全部课程的留学人员,在满足海外高校规定的学位授予条件后,其所获得的学位可以获得正常认证。我中心坚决反对部分境外院校和中介机构以营利为目的,假借疫情突击增开大量在线课程的做法。此类文凭,不在我中心认证范围内。(教育部留学服务中心)

检出阳性!海关总署采取紧急预防性措施!

3月18日,海关总署官网最新对外公布:因从进口自俄罗斯1批冻黑线鳕鱼的1个外包装样本中检出新冠病毒核酸阳性,按照海关总署公告2020年第103号的规定,全国海关自即日起暂停接受俄罗斯加工渔船Strelets JSC “Strelets”(注册编号为CH-86K)的进口申报1周。(海关总署官网)

西安已对4669人进行核酸检测 结果均为阴性

据“西安发布”微博消息,西安市第八医院病例出现后,西安全市持续加大对医院工作人员及其家属、就诊患者及其陪护人员的核酸检测力度。截至3月19日20时,已检测4669人,结果全部阴性。核酸检测仍在进行中。与确诊病例刘某同批次在隔离封闭病区工作的33名工作人员,连续2次核酸检测均为阴性。(@西安发布)

18个新职业来了!

昨日,人社部等三部门发布18个新职业:集成电路工程技术人员、企业合规师、公司金融顾问、易货师、二手车经纪人、汽车救援员、调饮师、食品安全管理师、服务机器人应用技术员、电子数据取证分析师、职业培训师、密码技术应用员、建筑幕墙设计师、碳排放管理员、管廊运维员、酒体设计师、智能硬件装调员、工业视觉系统运维员。(人力资源社会保障部)

转发提醒!昨起可购买清明小长假火车票

①3月19日可买4月2日票;②3月20日可买4月3日票;③3月21日可买4月4日票;④3月22日可买4月5日票。小长假即将来临,想感受人间最美四月天,记得提前购票!(中国铁路)

期待!三星堆今日将揭晓重大考古发现

35年前,三星堆遗址首次大规模发掘,揭开了一段尘封的历史。2020年9月6日,三星堆遗址祭祀区考古宣布重启发掘。三星堆谜团能否解开?3月20日,三星堆遗址将揭晓重大考古发现!先来回顾一下三星堆遗址曾经出土的宝贝有多震撼吧!(中新视频)

厦门一直升机坠海已致3人遇难 仍有1人失踪

3月19日17时许,一小型民用直升机在厦门4号锚地附近坠海,17时50分,厦门救助基地应急救助队发现失事直升机,立即实施紧急潜水作业,并从失事飞机内先后探摸出3名遇难者遗体。截至目前,仍有1名人员失踪,救援正在全力进行中。(央视新闻)

九江银行回应彩礼贷:直接责任人停职处理

3月18日晚间,九江银行在官方微博发布致歉声明称,近日,银行“彩礼贷”引起网络热议,对此深表歉意。目前,银行已对直接责任人给予停职处理,对部门负责人给予记过处分,并对相关转发人员进行了批评教育。对暴露出来的合规意识和内控管理方面存在的问题,将深刻反思、举一反三,并持续严查整改,强化合规意识,不断完善内控管理,规范金融营销行为。(中国新闻网)

银保监会约谈五家人身保险公司

19日,中国银保监会人身保险监管部关于近期开展产品监管“回头看”工作有关情况的通报显示,自2019年1月产品通报机制运行以来,有个别公司被多次“点名”,反映出对产品合规工作仍然重视不够,管控不严。其中,复星联合健康累计通报次数达到5次;国华人寿、德华安顾、人保健康、阳光人寿累计通报4次。银保监会人身保险监管部对上述5家公司下发了产品监管意见函,责令公司限期整改,并根据整改情况约谈了公司的主要负责人和总精算师,对提升产品开发管理水平提出监管要求。(中国新闻网)

一个月内两人因河豚中毒死亡,专家:尚无特效解药

近日,广东揭阳。据当地卫生健康委公布的信息显示,一个月内,两人因河豚中毒而死亡。据广州日报报道,专家表示,对于河豚毒素,尚无特效解药。(广州日报)

环卫工从河里打捞出65万元现金 警方正调查来源

19日上午,海南海口。一名水上环卫工在美舍河清理水面垃圾时,从河边捞到一个黑色皮包和一个帆布环保袋,里面装着大量现金和一块浪琴手表,经初步清点,现金约有65万元。环卫工及时将情况上报公司后,公司已经通报警方,随后移交琼山公安分局凤翔派出所处理。目前,警方正在调查这些财物的来源。(中新视频)

男子欲跳楼轻生担心砸到人 决定在20楼上吊,结局令人意外

3月16日,浙江。金华一男子因负债想跳楼,由于担心砸到路人,决定在20楼用上吊的方式结束生命。结果绳子不堪其重断裂掉到了19楼阳台,由于不敢开19楼业主家门,在阳台的半天内他想开了。(星视频)

又是别人家的!湖北一学校开非遗课间操

近日,湖北恩施州清江外国语学校将土家摆手舞、八宝铜铃舞、滚龙连厢等改编成了课间操。近年来,该校为传承非遗文化,不仅开设了非遗课间操,还打造了多个非遗社团,每周社团老师都会进行非遗教学,将传统民族文化植根于教育教学中。(中新视频)

精美绝伦!在瓷器内壁上绘出清明上河图

3月18日,江西景德镇。万丽从14岁开始拜师学习瓷器绘画,她的作品以亭台楼阁和山水画为主。她曾用8天时间在瓷器内壁绘出清明上河图局部。17年来,万丽绘制出约3000件作品。(时间视频)

东南大学最美樱花教室上线 网友:动漫中的场景

3月樱花盛开,东南大学四牌楼校区,最美樱花教室再度上线,化身“别人家的自习室”。教室位于该校前工院南楼的二楼和三楼,在教室自习宛如置身画中。人在花间坐,吹落樱如雪!(@江苏新闻)

幼儿园男孩给女孩梳丸子头手法娴熟 网友惊呼:自愧不如

3月17日,四川西昌,幼儿园大班的小男孩为班里女孩梳丸子头的视频走红。视频中,男孩用娴熟的手法给女孩梳头。老师称,她当时正检查小朋友们写作业情况,无意间看到这一幕,觉得很有爱,就记录了下来。(潇湘晨报)

国际

朝鲜宣布与马来西亚断交

据朝中社19日报道,由于马来西亚17日将一名无辜朝鲜公民引渡到美国,朝鲜宣布与马来西亚完全断绝外交关系。(央视新闻客户端)

西班牙众议院通过安乐死法规

当地时间3月18日,西班牙众议院在经过最终投票之后,以202票赞成、141票反对的结果通过了安乐死法规。该法规将在发布后的三个月之内正式生效,西班牙将成为第五个拥有安乐死法规的国家。这项法规规定,患有极为严重且无法治愈疾病,或因失去行动能力而造成持续且无法忍受的身心痛苦的民众可申请安乐死。该法规同时规定,申请安乐死的民众须达到规定年龄,且须拥有西班牙国籍或合法居住权,须自愿以书面形式提出请求,得到医院批准后才可在医生监督下进行安乐死流程,申请者有权选择施行方式。(中新网)

疫情恶化,法国16个省份实施封禁一个月

根据法国公共卫生部门18日公布的数据,截至当天下午,法国累计新冠肺炎确诊病例超过418万例,过去24小时新增确诊病例近3.5万例,确诊病例数量在一周内增加了23%。法国总理卡斯泰在当天发布会上表示,法国正在经历第三波疫情。自3月19日午夜起,将在法国16个疫情形势严峻的省份实施“封禁”一个月。导致第三波疫情出现的原因是在英国发现的变异毒株的蔓延。(央视网)

外媒:坦桑尼亚首位女总统宣誓就职

据路透社内罗毕消息,在坦桑尼亚总统约翰·马古富力去世后,61岁的副总统萨米娅·苏卢胡·哈桑当地时间19日在达累斯萨拉姆的国家宫宣誓就任总统,成为这个东非国家的首位女总统。

报道称,外界认为哈桑谈吐温和、善于营造共识,与马古富力的领导风格不同。她还是坦桑尼亚首位出生在桑给巴尔的总统。(参考消息)

全美降半旗悼念亚特兰大枪击案遇难者 拜登将会见亚裔代表

3月18日,美国总统拜登下令全美范围内降半旗,以纪念在亚特兰大城枪击事件中的遇难者。此次枪击事件造成8人死亡,其中6人为亚裔女性。另外,拜登与副总统哈里斯将会见佐治亚州亚裔美国人和太平洋岛民社区的代表。(世面)

文体

知名女演员被紧急送医?最新回应来了

比赛不停我不停!谷爱凌世界杯坡面障碍再进决赛

昨晨,自由式滑雪世界杯阿斯彭站接踵世锦赛开赛,在女子坡面障碍技巧预赛中,中国选手谷爱凌延续火热状态,凭借第一轮86.50分的高分,排名第一晋级决赛。北京时间3月20日,谷爱凌将向金牌发起冲击。期待她继续完美发挥,再创佳绩!(央视体育)

同航班有人感染新冠肺炎 印尼全队退出全英羽毛球赛

世界羽联18日发布声明确认,由于抵达伦敦的航班上有人确诊新冠肺炎,前来参加全英公开赛的印度尼西亚队多人被要求隔离,为此印尼全队已退出比赛。另外,和印尼队同一航班的土耳其女选手伊吉特也收到了隔离通知。

受新冠肺炎疫情影响,中国、韩国等世界羽坛强队都没有派选手出战本次全英赛。背负本土奥运争光使命的日本队抓紧练兵,男单世界第一桃田贤斗已顺利闯过第二轮。(新华网)

编辑/董征

前  言

感谢影友辛勤采撷,组织有号召、行动有方向、作品有力量……今年又是不一样的春节,主题摄影,佳节聚焦,传来了很多佳作,这些照片像时代的音符,当她们汇聚在一起,将成为时代主旋律的一部分。(市摄协新闻与纪实摄影专业委员会)

01

刘兵生

把福送回家

2月8日,在合肥汽车总站广场,一名女青年推着两个行李箱,手上还拎着“福”字礼包,行色匆匆的脚步是希望把幸福早点送回家。

别样巡逻

今年的春运旅客比往年要少,但公安武警佩戴口罩巡逻一样地认真。2月6日摄于合肥南站。

02

闻超

九旬奶奶领春联

2月2日上午,合肥市第三十八中学教育集团联合全椒路社居委走进矿机二村小区,为居民义务写春联。图为93岁的赵奶奶开心地等待孩子们写的春联。

03

董敏

工地过大年

2月10日,中铁四局北区大院危房改造工地上的农民工兄弟。

04

邵丽

挥毫迎春 

2月11日大年三十,合肥市一位孩子正在家里写春联。

05

靳能友

喜庆街道

2月2日,节前肥西县金鸣街道一派节日景象。

春节新景

2月3日,通车前的巢湖路桥,它将成为肥西春节新景。

06

张兵

孩子眼里的年味 

拍摄于2月7日,合肥城隍庙。

买鲜花过大年    

拍摄于2月7日,合肥城隍庙。

07

陶俊

年味

2月11日(农历大年三十)拍摄于太和县。

08

杨洁

选购年货饰品

1月31日,市民在合肥市蜀山区一家超市里选购新年饰品。

拔河迎新春

2月7日,肥西某企业员工佩戴创意面具参加迎新春拔河比赛。春节将至,该企业开展了丰富多彩的节庆活动,为“就地过年”营造喜庆氛围。

09

孟娟

中国年

1月31日,爷爷带小孙女到城隍庙选灯笼,喜迎新春佳节。

10

王海兵

步步高

2月4日拍摄于合肥城隍庙。

11

刘光明

送春联

2月5日拍摄于蜀山区海卉花市。

12

吴刚

拼图爱心,喜迎新春

2月10日中午,合肥38中的一群孩子,在合肥火车站广场手举福字,拼成“心”形图案,喜迎牛年新春。

13

王新斗

压岁钱

2月11日拍摄于家中。

14

黄江华

幸福年

2月8日,庐江县白湖镇,白湖监狱管理分局居民小区内,因为疫情,身为民警的孩子在监区值勤,无法与父母合家团圆,老人说,我们一定要照顾好自己,让孩子安心工作。

15

邓飞

夫妇练倒立  开心迎新春

2月10日大年前夕,夫妇冬泳后在黑池坝“枕风轩”练倒立。

16

邱少林

小书法家的情怀

2月6日拍摄于合肥市蜀山区,小书法家现场为居民书写春联。

节日经济看菜市

春节将至,2月6日,合肥市蜀山区绿怡居农贸市场内外人头攒动。疫情期间,人们更愿意选择买菜在家做年夜饭。

17

解光文

买灯笼 迎新年 

2月4日,在合肥城隍庙,一位爷爷买了手提红灯笼给小孙子玩。当日是农历腊月二十三日,也是合肥的“小年”。

18

杜兆军

明眸

2月7日,合肥城隍庙,一个女孩看着母亲从店主手中接过灯笼,明眸里透露出欢乐的期许。

父亲的肩头

2月10日,合肥城隍庙,一位父亲肩头扛着孩子,男孩一手拿着羊肉串吃,一手提着父亲买的红灯笼,憨态可掬。

19

朱昌琼

挑花缀

2月8日拍摄于合肥城隍庙。

20

李中蒙

为守岗工人送福字

2月7日,省文联组织书画名家开展“送文化年货物”活动,书画家们来到中铁四局畅通二环建设工地,为坚守岗位的工人写春联、送福字。

21

陈传斌

选年货  

2月8日,拍摄于合肥城隍庙。

22

钱传军

城隍庙年货节

2月6日,春节前夕来到城隍庙年货节,擦肩接踵的人群里一个个满脸喜庆,有的挑春联、有的选灯笼,有的拍“美照”……

23

杨静

留皖过年的咸阳人

2月10日,引江济淮寿县工程段留寿过年的陕西咸阳人郭立强、任银银夫妻。

24

吴建中

独山梨园红梅开

2月16日,庐江独山梨园景区,红梅竞相开放,成了远近游客的网红打卡地。

25

沈民

城隍庙小吃

2月13日拍摄于合肥城隍庙。

26

管贤海

放飞梦想

2月14日拍摄于合肥经开区。

观新年灯光秀

2月12日拍摄于合肥天鹅湖畔。

27

唐文生

紫蓬山成了网红景点

2月13日大年初初二,紫蓬山满山红梅绿梅竞相开放,日客流量约2至3万人。

28

陈予尧

夜之天鹅湖公园

2月13日夜晚,合肥市天鹅湖公园,市民们舞动着脚步。

29

赵杨

守护平安

2月13日大年初二夜晚,合肥市天鹅湖新春灯光秀现场,民警加大安全保障。

30

王荣钊

过年了放烟花

2月11日,宿松县破凉镇先觉村,小朋友在放小烟花。

31

蒲海茵

赏春花

2月15日(年初四),包公园清风阁游人如织,争相赏花。合肥市政府推出初一至初五免费游合肥的暖心之举。

牛妈妈有宝宝了吗

2月15日,包河万达门前的广场上,孩子们争相跟身着红牛服装的服务员合影,一个孩子好奇地摸着有肚子的牛牛。

32

彭建国

童乐

2月12日大年初一摄于合肥淮河路步行街。

33

王树平

过年留合肥  畅游城隍庙

2月12日大年初一,合肥市庐阳区城管局环管中心组织20名外地留肥过年的环卫工人,畅游城隍庙等景点“一日游”活动。

34

张大岗

亲水休闲乐享假日

2月16日,在巢湖市高速云水湾公园懒园,市民们正在亲水休闲,乐享假日生活。

35

许庆勇

财神纳客

2月16日,在合肥市芜湖路万达广场,“财神”纳客送祝福。

春节新风尚  运动过大年

2月16日,在合肥市包河区红三环体育馆,许多市民正在打羽毛球。

36

左学长

工地上的“春晚”

2021年2月11日,庐江县庐城镇境内的引江济淮工程庐江船闸施工项目部,中交二航局的建设者们就地过年,自娱自乐上演工地上“春晚”。

人勤春早

2月16日,庐江县龙桥镇盆形村绿梅种植基地,农民正抢抓目前晴好天气采收、晾晒绿萼梅。

37

王从启

强健身体过大年

2月16日大年初五,长丰县一小区内,两个孩子在广场上玩荡秋千。疫情防控阻止了拜年的脚步,这个春节,很多孩子和大人一起留“皖”过年。

38

马克

梅花坞里拍趣照  

2月14日,拍摄于合肥滨湖金斗公园。春暖花开,梅花竞放,外婆和妈妈给两个孩子拍有趣的照片,留下美好的时光。

39

甘宝贵

赏梅图

2月16日,在匡河公园里,我用无人机在高空记录下了美丽的春天赏梅图。

40

王海华

匡河畔  赏梅忙 

2月16日,合肥匡河公园的梅花盛开,很多是市民边赏梅边用手机拍个不停,留下美好的记忆。

41

王京生

黄梅戏漫步云端

2月14日晚,安庆市再芬黄梅戏剧院,特别节目以漫步云端的方式传递到全世界各个角落。夫妻观灯、打豆腐、喜荣归等剧目勾起游子们的思乡之情。

42

王孜

追逐春天的脚步

2月14日摄于合肥市经开区一个小区。

43

张红伟

书香伴新年

2月15日,农历大年初四,图书城内,合肥市民在2021标志前留影。

44

王晶晶

老街年味浓

2月13日摄影于拓皋老街。

最美的烟花为你绽放

2月13日摄于合肥某小区门口。

45

旌阳

望春谷若年画

2月15日年初四,金寨县铁冲乡望春谷玉兰花迎春盛开,村民在玉兰花丛走亲访友,宛若年画。

46

张霞

灯光璀璨除夕夜

2月11日除夕夜,美丽的天鹅湖畔上演了新春灯光秀,美轮美奂的画面与写字楼璀璨灯光交相呼应像一幅幅画卷。

为建设者拍照

2月4日,东部建设投资公司联合中铁上局兴城家园项目部为年前在工地的建设者留影,并将照片打印免费送到农民工手中。

47

欧阳丁

动物园参观限流

2月14日摄于合肥野生动物园。

48

童兴锋

老物件都稀罕了

2月17日,摄于北油坊巷,老人节日逛老街,曾经的老物件都成了旅游项目啦。

49

王亮

春天号

2月17日下午,合肥政务区匡河红梅花开,成为节日里市民的休闲好去处。

50

王尚云

匡河梅花赛网红

2月16日,匡河公园,各色梅花争艳绽放,市民游客前来观赏乐享春节小长假。

51

张忠建

留肥员工过大年  休闲摘草莓 

合肥市轨道交通集团留肥员工,今年集体过个别样的春节。图为2月13日,单位组织员工赴长丰采摘草莓。

年夜饭

2月13日,集体过年吃年饭。

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赵山松

奶奶数着压岁钱

2月14日,巢湖市美丽乡村昶方村,这位奶奶晒着太阳,数着压岁钱。奶奶说:孙子包了很多压岁钱,他们生活好了,很孝顺,我不要他们的钱,现在政府每月发钱,孩子们每月也给钱,钱够用。

53

曾鸣一

传统文化闹新春

2月13日正月初二晚间,庐江矾山镇石峡村蟹形组村民自发举办闹花灯,当晚,村民们舞狮子、挑花挑、闹花灯、燃放烟花,将乡村的“年味”推向高潮。

54

李绪林

引江济淮建设者的春节

2月14日摄于寿县城郊。春节期间,在引江济淮工程安徽段东津渡大桥工地上,数十名中铁四局的工人坚守在建设工地上。

55

梁文礼

大红灯笼

树梢上悬挂的红灯笼为春节佳日增添了节日气氛,2月13日正月初二摄于九华山。

56

张三胜

金色盾牌守护平安

2月12日年初一,合肥杏花公园警务站。

一丝不苟

2月12日,年初一城隍庙。

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胡振镇

自娱自乐增年味

这个春节许多人选择了就地过年,我家6人也是其中之一。2月16日(正月初五)合肥市生态公园,音乐爱好者自娱自乐,也为游园市民带来一场精彩的表演,增强了节日气氛。

可爱的小小摄影人

2月14日,正月初三,合肥景点继续免费游,市植物园梅花盛开,偶遇哥弟两位小小摄影人 正在拍摄红梅,那弟弟更是专心致志。

58

高博

纪念这一刻

2月12日大年初一,安徽创新馆内环卫工人正在拍照纪念。

59

严根荣

过年好

2月13日拍于淮河路步行街,步行街喜气洋洋,小女孩比心表达爱意。

我爱中国年

2月10日下午拍于三里庵家乐福,外国小伙点赞中国年。

60

王十庆

带着狗狗观美景

2月17日早上,歙县石潭云雾翻腾如诗如画,一位游客在美景之中和宠物狗互动。

61

刘刚

和老伴一起游

春节期间,阜阳市摄影师王十庆和老伴赵洁一起游览并拍摄皖南美景。2月17日摄于石潭景点。

62

王士龙

辞旧迎新

2月11日,大年三十,合肥,一位年轻人在贴春联。他的动作和背上的画面,也组成了一副对联:子鼠袖手去,金牛昂首来,横批就叫:辞旧迎新。 

走亲戚的小孩

2月14日,固镇县城一家超市门前,一个走亲戚的小孩,坐在后备厢里吃东西,等待购物的父母。

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范祥安

中国红

2月12日大年初一晚,天鹅湖畔迎新春灯光秀精彩绽放,绚丽璀璨的中国年元素展现出一副美丽祥和的视觉盛宴。

汉服春俏

2月14日,肥西县上派镇潭冲公园一位小女孩穿着漂亮的汉服来到一片芬芳的梅花树下,面对镜头她开心地说:“嘿嘿,看看谁漂亮”。  

64

陈堃

春节夜市不打烊

2月17日晚拍摄于合肥罍街。

65

张纪宏

大战前夕

2月13日上午7点半,合肥南二环,40台破碎机已经全部就位,8点整将拉开新年里的第一仗,合肥市畅通南二环重点工程金寨路交口改造拆除东侧引桥。

步行街年三十

2月11日,年三十傍晚的淮河路步行街。

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孟明

初二夜,鏖战南二环

2月13日年初二夜晚,畅通合肥南二环改造工程的破碎机轰鸣声此起彼伏,担负施工任务的安徽建工集团路桥公司的建设者们,放弃春节与家人团聚,夜晚鏖战在工地上。

除夕夜,地铁末班车

2月11日除夕之夜22时51分,合肥地铁3号线由相城路开往幸福坝方向的列车上,一位年轻妈妈,怀抱着襁褓中的婴儿,乘坐地铁回家去……  

67

王牌

畅通二环再擂战鼓

春节不停工,2月13日年初二,畅通二环西南工程东南向匝道开拆,43台破碎机同时作业。

68

王浩

过年留合肥,免费游合肥

2月14日,大年初三,市民乐享“免费游合肥”,接受孝肃文化熏陶。

儿童感受科技魅力

2月14日,市民乐享“免费游合肥”活动。图为众多市民带着孩子来市科技馆体验。

编后语

记录美好 分享感动

“春节主题摄影作品”专辑——68名作者、96幅精彩作品。这些作品基本上是出自摄影爱好者之手,没有什么技巧,正是因为没有修饰,所以真实,真实的照片最让人感动。

“工地过大年,建设新合肥”“过年留合肥,免费游合肥”“为守岗工人送福字”“过年留合肥,畅游城隍庙”“九旬奶奶领春联”“儿童感受科技魅力”“城隍庙红火的年饰品 ”“过年不回家,自娱自乐增年味”“除夕夜,地铁末班车”“奶奶数着压岁钱”“最美的烟花为你绽放”“春节和老伴一起游”……

作为第一读者,小编看后颇有感动:感受到管理者富有人文情怀、感受到这个城市越来越亲切、感受到普通人的奉献、感受到摄影师朋友敏锐的眼光……

“看”是一种本能,看到体现一种素养,记录下来才有一种力量!纪实摄影的魅力就是把有意义的东西记录下来、把普通人不太关注的东西拍摄下来、把很多美好的东西定格下来,时间久了,这些普通的照片便不再普通,因为她会让你更感动、也会令人深思。

感谢所有的参与者,你们的拍摄记录将汇入历史的长河之中。

来源:合肥市新闻图片社

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