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首开保利锦都家园, 双桥路北延大北端 北京首个共有产权第三轮选房即将开启

作者:   来源:  热度:4  时间:2021-04-01






首开保利锦都家园是北京第一个共有产权住房,项目地理位置绝佳,距黄渠地铁站A口仅100米,未来通过双桥路北延线可联通朝阳路、京通快速路和广渠快速路。项目房源总套数为4

首开保利锦都家园是北京第一个共有产权住房,项目地理位置绝佳,距黄渠地铁站A口仅100米,未来通过双桥路北延线可联通朝阳路、京通快速路和广渠快速路。项目房源总套数为427套(二居室370套,三居室57套),所有户型面积均不超90平方米。项目单套住房的购房人产权份额比例为50%,政府持有剩余50%股权。销售均价22000元/平米,而周边常营民族家园、万象新天等二手房单价均在5-6万之间,锦都家园的价格比周边低了50%以上,价格可不是一般的“香”啊!
?能买到这里的房子明显就是赚到,何况未来北京向东发展更值得期待。

?首开保利锦都家园自主型商品房项目共有2栋楼,分别是1号楼及9号楼,其中9号楼仅2单元为自住型商品住房。而锦都家园包裹下的几排小楼则为锦薇棠商品房,均价已经超过了8万每平。

?商品房和共产房紧挨着黄渠地铁站,过一个马路就能坐上6号线地铁。

但有网友表示,按产权份额50%所购房产并非属于自己的真正产权,而且项目前期已卖了两次,这是第三轮网申,其实并非是香饽饽。对此,大家怎么看呢?

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开篇说个昌平刚需特别关注的事!

今天群里有群友爆料,未来逸园网申等不到了!

爆料群友称,有企业员工收到内购的邮件,未来逸园不对外了,要内部消化了……

消息太劲爆,可是回头一想,不对呀,未来逸园有982套房源,什么企业内部能全消化了?于是血拼哥火速联系了项目,进行核实,

得到的回复是“没有”。

项目否认了“不对外”的消息,并表示未曾与管委会及相关企业接触过。这样看,大家暂时可以放心了,只求项目尽快网申,别再让刚需苦等了……

说完了昌平,怀柔共产房最近也传出即将网申的消息!

这个项目就是星悦雅园。

该项目作为怀柔唯二的共产房,近日宣布:网申在即(暂定11月底)!而且售楼处开放,样板间也即将搭建完成!

星悦雅园


平均售价22700元/㎡户型88㎡-118㎡正南正北户型全装修交付房源:860套

项目总占地面积133528平方米,整体建筑风格为新中式,全部采用装配整体式混凝土剪力墙结构,规划高层住宅9栋,商业及公共配套用房1栋。

户型设计为88 ㎡的两居、88平米小三居和118平米三居多样化套居,销售均价22700元/平米,全装修成品交房,也就是首付60万就能上车!

而且,就目前“远大新”去化难的情况看,项目面向城区开放网申的可能不是没有,如果真的面向城区,光距离这一条应该就有很多人接受不了,不过近日京沈高铁55001次首趟测试列车,算是给大家开了一丝曙光!

京沈高铁起始于北京朝阳站,北京路段途径顺义西怀柔南站密云东站,外扩承德、阜新、沈阳各站。届时从怀柔南站运行到东四环只需约15分钟,只是……星悦雅园距京沈高铁怀柔南站直线距离3.2公里。

据项目公开资料显示,怀胜?星悦雅园已于2020年7月正式开工建设,目前正在准备网申。

以下是项目户型图,该项目光户型图就做了三版,动态消息几乎日更,这股努力让刚需看见自己的劲头,在共产房项目里不多见,所以这么努力想项目,能得到你的青睐吗?

最后是一则朝阳递补选房的消息!

近日,朝阳区首开保利锦都家园共有产房项目公布,将于2020年11月6日下午15:00启动递补选房啦!此次房源仅有2套

首开保利锦都家园位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧,是个临铁项目,个人产权比例虽然只有50%,而且毛坯交付,但2.2万/平的单价已经绝无仅有了。

本轮可选房源共计2套,均为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭组(以下简称第一组家庭)剩余房源,其中二居室1套,三居室1套。

 

 

                          户型位置:位于9号楼2单元2-18层

最后咱们来看看选房安排,看看哪些人能参与最后的捡漏:

(一)选房组别

根据《朝阳区锦都家园自住型商品住房项目申购登记公告》(以下简称《申购公告》)、《首开保利锦都家园共有产权住房项目第二轮递补选房公告》(以下简称《第二轮递补选房公告》)、《关于首开保利锦都家园共有产权住房项目第三轮第一组选房家庭资格复核情况的通知》及房源剩余情况,本轮选房仅针对第一组家庭进行

(二)选房范围

1.申购家庭人口为2人及以下家庭

第二轮递补选房中,第一组家庭635号选房后,所有二居室房源均被选择完毕,因此636号-678号段内通过资格复核且未获得选房机会的家庭,可参与本轮二居室房源选房。

2.申购家庭人口为3人及以上家庭

第二轮递补选房中,第一组家庭664号选房后,所有三居室房源均被选择完毕,因此665号-678号段内通过资格复核且未获得选房机会的家庭,可参与本轮二居室或三居室房源选房。

自驾导航直接搜索“和锦薇棠售楼处”即可。

公交线路

1、地铁黄渠站:499路;583路;快速直达专线70路,距离选房地点步行约2分钟。

2、黄渠村:499路;517路;675路;911路,距离选房地点步行约5分钟。

三、选房现场须提交的材料

申购家庭应服从选房现场工作人员管理,自觉遵守和维护选房现场秩序。

(一)须提交的纸质材料

申购家庭应携带以下材料到场选房:

1.申购家庭提交全部家庭成员身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户口簿、有效的北京工作居住证或北京市居住证原件和复印件(一式两份)。

2.驻京部队现役军人和现役武警家庭成员,还需提供军(警)身份证原件和复印件(一式两份)。

3.港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)原件和复印件(一式两份)。

4.外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书,婚姻证件为境外的,需提供境外婚姻证件中文译本公证)原件和复印件(一式两份)。

5.集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(一式两份)并加盖公章、本人页原件和复印件(一式两份)。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照,需提供护照中文译本公证。

6.选房必须申购人本人亲自到场,如确因特殊原因不能到场的,可委托他人代为选房。受托人除上述须携带的资料外另须携带经公证过的授权委托书(可参考附件5)原件一份及受托人本人身份证原件及复印件一份(关于委托具体事宜,可咨询方圆公证处010-65120420)。夫妻间代为选房不需公证,除上述须携带的资料外另须携带授权委托书、双方身份证、结婚证原件及复印件一份。

(二)须交纳的购房定金

完成选房后,购房人应同时交纳人民币100000元(壹拾万元整)定金并签订认购书。待资格审核完毕后,由工作人员通知签订正式合同。如购房人未能在选房当天17点前交纳足额定金,则视为放弃本次购房资格。

注:选房现场只能刷购房人本人名下“银联”标记的借记卡,且只允许刷一张借记卡。为保证顺利付款,除定金100000元外请多存10元,由此给您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票及存折,定金计入购房款。

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首开保利锦都家园共有产权住房项目终于要走到第三次选房这一步啦!

作为北京市第一个共有产权房项目,锦都家园由自住型商品房转化而来,地理位置绝佳(距离黄渠地铁站A口100米),销售均价为22000元/平,价格也很“好看”,只是项目网申久远,剩余房源少,近日,项目发布公告,即将启动第三次选房活动,不过此前,项目发布了《关于首开保利锦都家园共有产权住房项目第三轮第一组选房家庭资格审核结果的通知》(以下简称“通知”)。

文末点击微信群二维码获取】在复核受理期间,通知附件表格中“家庭住房审核结果”为 “不通过”的申购家庭未对审核结果提出异议,因此,区相关部门将不再安排上述家庭参加选房。

而且,通知公布,近期将开展锦都家园共有产权住房申购家庭第三轮选房工作,请通知附件表格中“就业情况审核结果”和“家庭住房审核结果”均为 “通过”的申购家庭,关注北京市朝阳区人民政府网站(网址:http://www.bjchy.gov.cn/)通知公告栏。

项目介绍

首开保利锦都家园虽然是第一个共有产权住房,是从自住型商品住房转化而来,项目位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧,东至三间房东路,西至规划用地边线,南至朝阳北路,北至常营北路。该项目房源总套数为427套,二居室370套,三居室57套。其中共有产权住房的地上建筑面积约3.6万平方米,两居室面积主要约为76至90平方米,三居室面积主要约为81至90平方米。427套房子的面积均不超90平方米。该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%,价格22000元/平!

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