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济南学区划分图, 重要!芜湖交警发布清明祭扫“摆渡”期间交通组织方案!另附

作者:   来源:  热度:10  时间:2021-04-01






为进一步加强2021年4月1日至6日清明祭扫道路交通安全管理工作为广大市民营造一个安全、畅通、有序的交通环境近日,芜湖交警发布了清明祭扫“摆渡”期间交通组织方案请

为进一步加强

2021年4月1日至6日

清明祭扫道路交通安全管理工作

为广大市民营造一个

安全、畅通、有序的交通环境

近日,芜湖交警发布了

清明祭扫“摆渡”期间交通组织方案

请广大市民有序出行

↓↓↓

清明祭扫出行

(图片源于芜湖交警)

一、划定“一横一纵”社会车辆禁行区域

为确保清明祭扫期间辖区道路交通安全畅通,交管部门将根据实际交通流量对祭扫核心区域以及公交“摆渡”区域实行交通管控措施,划定“一横一纵”社会车辆禁行区域,部分道路实行单向通行。

具体如下:

1、“一横”即:三环路桥至G205国道的三环路的路段、济南路口至天子港路口的珩琅山路路段;

2、“一纵”即:峨山路口至天井山路口的G205国道路段、南方公司至白马山路口的G205国道路段,上述路段禁止社会车辆通行。

3、禁止通行的路段还有:南塘湖路B辅道、三环路与峨山路交叉路口往西至G205国道方向的路段。

4、同时,部分路段实行单向通行:回然园后门至南塘湖路延伸段实行由南向北单向通行。

二、设立“两进两出”祭扫车辆停放区域

1、清明祭扫期间采取公交“摆渡”工作措施,前往回然园、神仙台祭扫车辆统一停放在芜湖高铁南站周边道路,即:天子港路、吴梅山路、南昌路以及济南路。

2、祭扫车辆停放区实行“两进两出”原则:“两进”即祭扫车辆经花津南路与珩琅山路交叉路口、花津南路与吴梅山路交叉路口进入停车区;

“两出”即祭扫车辆由花津南路与南昌路交叉路口、白马山路与济南路交叉路口驶离停车区。

3、停车区域内道路实行单向通行,祭扫车辆进入停车区后要服从交警指挥,单排顺向停放在道路两侧,按照指示标志行驶,严禁乱停乱放及乱掉头。

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三、采取“三大循环”车辆绕行通行线路

1、外围车辆绕行线路

原来经由G205国道过境的车辆(公交车、过境大客车、送葬车辆和有通行证的祭扫工作车除外)一律改从峨山路—花津南路—白马山路—G205国道绕行。

(花津南路交通饱和时,备用线路一:峨山路—长江南路—白马山路—G205国道;备用线路二:峨山路—峨山路收费站—宁芜高速—芜湖南收费站—G205国道)。

2、公交“摆渡”车线路

公交“摆渡”车通过祭扫车辆停车区内设置的各个站点将祭扫人员带至祭扫点,祭扫完毕后,人员再乘坐祭扫点的公交“摆渡”车返回停车区。具体线路如下:

珩琅山路—天子港路—吴梅山路—济南路—珩琅山路—G205国道—白马山路—济南路—摆渡区内循环—珩琅山路。

(备用线路:珩琅山路—天子港路—吴梅山路—济南路—珩琅山路—G205国道—神仙台缺口处(掉头)—G205国道—珩琅山路)

3、祭扫区内车辆通行线路

回然园、神仙台祭扫区内的机动车实行逆时针单向循环通行。

特别提示:因九华南路沿线正在进行轻轨1号线施工,交通较为拥堵,建议车辆从长江南路、弋江南路高架等通行条件较好的道路绕行。

清明祭扫指南

图源摄图网(ID:500802504)

今年清明期间,市民可现场祭扫,但是需做好个人防护措施——自觉佩戴口罩,配合测量体温,主动出示“安康码”,保持安全距离“一米线”,方可进入祭扫现场。群众扫墓可采取提前或延期祭扫、错峰祭扫、网上祭扫等方式,减少人员聚集。

温馨提示:

1、考虑到老年人运用智能技术遇到的困难问题,芜湖各祭扫场所保留了线下服务等传统模式,设立绿色便捷通道。

2、不能前往现场的市民,可以网上祭扫。今年清明期间,芜湖在“皖事通”App开通“云祭祀”功能,为市民提供网上祭扫服务。

3、3月27、28日,4月3日—5日等节假日为祭扫高峰期,祭扫高峰时段预计为9时至14时。请市民尽量乘坐公共交通工具出行,避开祭扫高峰时段祭扫,祭扫完毕尽快离开,减少聚集。

云祭扫入口及操作流程

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素材来源|芜湖交警、芜湖新闻网、皖事通

编辑|杨杨

山东是孔孟之乡,教育大省,每年逾50万人的高考大军向象牙塔冲刺,竞争实属激烈。

随着城市的扩容,新建住宅区域的不断增加,教育配套成为市民关注的重点要素,人们对优质教育资源的需求依然不断增加。

老城区的优质学区房一直以来都是二手房交易市场的香饽饽,然而老城区有空间的局限性,很多家长为了孩子上学,一家四五口挤在四五十平米的老小区小房子中生活,由于没有停车位甚至放弃开车上下班,为了孩子上学放弃了居住的舒适度,放弃了生活品质。

然而,在很多全新开发的区域也有优质的教育配套,在名校教育集团的统一管理下,师资力量、硬件规模、教育模式都不比传统老校差。

如今有着优质教育配套的新区得到越来越多市民的认可,例如华润置地主力开发的兴隆片区凭借优质教育资源加上自然环境优势,已经成为市民择居南城的理想住区。

济南实验高级中学进驻

兴隆片区成为小初高全名校区域

随着华润置地进入兴隆片区进行开发,改变的不仅是片区的居住环境,也带来了优质的教育资源。

从上图中可以看到片区内已经开学的泉泽小学师资力量全部由经五教育团统一输出和管理,与其毗邻的泉泽初中师资力量由济南育英教育集团统一管理。

这些新建校不仅有着教育集团先进的教育理念和优质的师资输入,还有着更加优越的硬件配置,为片区孩子在家门口享受优质教育创造了良好的条件。

如今华润置地紫云府的业主子女已经在家门口上学,未来公元九里的业主子女也将如期享受片区教育配套。

我们了解到,泉泽小学的老师中包括全国班会评优课一等奖2人、济南市优秀班主任4人、市中区十佳班主任3人、市中区优秀班主任4人、区级以上教学能手5人,优秀的师资配置为这所新建校带来了高点的起步,也得到了家长的积极认可。

(泉泽小学)

而泉泽初级中学则是在2020年迎来了第一届的毕业生,他们就用优异的成绩证明了学校的实力:1人被省实验中学推荐生录取,2人被省实验中学国际班录取,1人被山师附中国际班提前录取,20人考取省实验中学集团校,占比12.5%。

注重学生全面发展、终身发展——济南市泉泽初级中学 齐鲁晚报·齐鲁壹点 专访

校内最高分471分,460分以上4人,440分以上25人,400分以上75人占比47%,各分数人数比例在同区域学校内位居前列。159名毕业学生中41名同学升入一类推荐生重点高中,比例高达26%,指标完成率高达94.6%,高中录取率超过全市平均水平。

去年3月,兴隆片区FX-3高中学校地块建设工程规划许可公示,如今已经确认,在建36班制高中为济南高中老牌名校济南实验高级中学(济钢高中兴隆校区),目前工程正在如火如荼建设当中,预计今年9月开始招生。

济南实验高级中学(济钢高中兴隆校区)规划图

济钢高中是一所省级重点中学,在高考当中屡屡取得骄人成绩,是济南初中学子向往的高中名校之一。

随着济南实验高级中学(济钢高中兴隆校区的落地,兴隆片区的书香氛围再度提升,加之兴隆片区内还有山东大学的兴隆校区,片区由从小初高到大学的名校环绕,堪称济南一个优质教育片区。

山水相伴 550亩公园开建

兴隆片区打造生态之城

去年11月济南市规划局网站挂出了兴隆公园建设项目用地许可批后公示,标志着区域居民期待已久的“大公园”终于落地,这也让关注片区发展的济南市民为之振奋,我们了解到,兴隆公园项目东至兴隆水库,西至小岭路,南至兴济河,北至兴隆路。

该项目用地面积约36.677公顷,也就是550亩左右,约有1.6个泉城广场那么大。

(兴隆公园建设用地红线图,来源于济南市自然资源和规划局官网)

兴隆公园的开建,给本就依山伴水的兴隆片区带来了生态环境的再度提升,我了解到,华润置地·济南公元九里项目所在的位置古称兴隆庄或者兴隆店,是济南南部聚居比较密集的一个区域,之前人民选择居住地,主要是择水、择泉而居,可以推测这里很早就是水源充沛的宜居之地。

如今区域内有望花楼山、兴隆山、和尚帽子山三山环绕,兴济河从中穿过,流经兴隆水库,在这里居民可谓生活在山水之间。

(兴隆水库)

兴隆公园建成之后,区域内整体生态环境将有一个更加完美的呈现,届时兴隆片区不仅给区域内居民提供了亲近自然的居住环境,也为泉城人民带来一个休闲观光的好去处。

在济南城市发展新的十字方针中,济南南部发展实现了从“南控”向“南美”的深刻变革,兴隆片区生态提升亦是践行“南美”方针重要举措。

十年大城 收官在即

公元九里赢得市场追捧

从2011年开发华润置地中央公园至今,华润置地已经在兴隆片区深耕十年有余,十年开发中不仅要建好房子,还要为片区、为业主做好配套,做好服务,华润置地初心不改,为区域发展赋能。

十年来,华润置地在兴隆片区开发了华润中央公园、紫云府、红叶林、仰山、云栖径、公元九里等多个高品质住宅项目,物业类型涵盖18-24层高层、11层洋房、6层洋房、联排别墅、双拼别墅产品,满足各类居住需求,累计开发楼栋共计346栋,在华润置地深耕的沃土上,累计近3.8万人口数量,正经营着美好生活。

此外,华润置地还与市中区、山东大学合作共建山东大学国家大学科技园,大力吸引集聚引领型科创企业、科创团队、科创平台,山东大学大医科新工科、中日高科技产业园等项目相继入驻,推动区域科创产业竞争力全面提升。

公元九里作为华润置地在兴隆片区开发的最后一批大型住宅产品,共包括5个组团,共有109栋住宅,约4500套房子。

效果图

效果图

自2018年开始销售,截至目前绝大部分楼栋已经开盘销售,只有10多栋楼还没有开售,近年来一直是南城住宅销售业绩的领跑者,目前,整个项目还有约900套房子尚未销售,预计在年内完成清盘。

随着教育、环境、交通、产业等多重配套的不断兑现和提升,公元九里项目市场认可度仍在不断升温。

????????????????????????【公元九里】

建筑面积约115-160㎡公园学府美宅 

臻席速减 倾城抢藏

【山东大学国家大学科技园】

建筑面积约36-38㎡挑高SOHO

建筑面积约0.8万-3.7万㎡整栋定制

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据悉,齐鲁晚报齐鲁壹点将联合华润置地于本月27日在华润置地·济南公元九里营销中心共同举办“泉城南美 兴隆蝶变——2021济南兴隆片区人居迭代及区域发展价值论坛”,届时专家学者、企业代表、媒体大咖、华润业主将共聚一堂,共话南城十年变迁,解读区域未来发展,届时还有部分南城摄影大片在现场同步展出,本期微信我们为读者提前呈现一些大片抢先看:

卧龙风华——叶诗朝 摄

兴隆南北——叶诗朝摄

兴隆北片区 万家灯火——韩军 摄

泉润学校——李建辉 摄

省妇女儿童活动中心幼儿园(华润城分园)——李建辉 摄

三月土拍完美落幕,在长沙六区一县的范围内,仅有5宗商住地块挂牌,其中 ,仅有1宗限价地,3宗纯住宅地均位于长沙县。而岳麓区备受关注的007号地块,也在3月23日尘埃落定。

在4月份土拍会再次遇冷,六区一县没有住宅/商住用地供应,图哥猜测可能与之前发布的“两集中”相关,目前已经有深圳、青岛、济南、北京等城市出台了相关细则,而在名单之内的长沙暂未出台集中供地计划的细则。

 [2021]长沙市007号地块 

岳麓区 [2021]长沙市007号地块,3月12日经过4家房企16轮争夺,熔断!3月18日,该地块摇号名单出炉,在旭辉、美的、新城、龙湖四大房企中摇号定主。

3月23日,最终长沙若兴商务咨询有限公司(旭辉)摘得,地块毛坯限价9800元/㎡,折合楼面价3500元/㎡。

旭辉在长沙成功开发了不少项目,目前在售/待售的有【旭辉·湖山赋】【旭辉·雨花郡】【旭辉·国悦府】【旭辉·雨金广场】【旭辉·汇樾城】【旭辉美的·东樾城】等。

块位于岳麓区西三环与山杏路交会处西南角,土地规划为商住用地,出让总面积131393.37㎡,建筑控制高度商业100米、住宅54米。

地铁+商业,配套齐全

地块周边路网完善,紧邻东方红路、枫林三路、绕城高速等,自驾出行较为方便。

在轨道交通上,项目距离地铁6号线长庆站(在建)约500米左右,该线路将于2021年年底试运行。在远景规划中,地铁14号线与6号线长庆站将为换乘站。

项目自身规划有商业用地,且与梅溪湖地标性购物中心——占地约70万方的步步高梅溪新天地,距离项目仅一路之隔。且还可坐享梅溪湖片区商业配套,如梅澜坊、览秀城等,家门口的“一站式”吃喝玩乐,日常购物节能满足。

地块周边有不少学校,虹桥小学、东方红小学、师大附属高新实验小学、岳麓二小及师大附属高新实验中学,且距离师大附中高新中学仅500米左右距离。(具体学区划分以教育局公布的为准)。

周边竞品

【中梁·云麓传奇】在售精装住宅,均价10800元/㎡,住宅毛坯限价8800元/㎡;

【阳光城·溪山悦】在售精装住宅,均价11000元/㎡左右;

【爱家·当代境MOMΛ】在售精装住宅,均价12800元/㎡,住宅毛坯限价10200元/㎡;

【东方红·梅西枫林】纯新盘,推新待定,住宅毛坯限价10200元/㎡;

【梅溪悦章】在售精装住宅,均价13500元/㎡,住宅毛坯限价11000元/㎡;

【万科·金色梦想公寓】均价11000-12000元/㎡左右,其住宅往期均价精装11000元/㎡左右;

【阳光城·翡丽云邸】在售精装住宅,均价10500元/㎡,住宅毛坯限价8800元/㎡

【汉唐世家】在售毛坯住宅,均价8600元/㎡左右;

地块位置不错,配套齐全,地铁、商业、教育都有,且周边产业园较多,有一定的人气,但该地块紧邻长沙绕城高速,部分房源会受到一定的噪音影响。

 [2021]长沙县005号地块 

[2021]长沙县005号规划为纯住宅用地,宗地起始价为13222万元,折合楼面价为1392元/平,出让面积52780.04㎡,最终被湖南顺科置业开发有限公司底价摘得。

地块位于长沙县空港城金阳大道以北、黄金大道以东。容积率1.0<R≤1.8,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑控制高度≤30米,绝对高程≤105.1米并符合黄花机场限高要求。

挂牌条件

1、该宗地为黄花镇被征地拆迁群众团购房源用地,参与摘牌单位须持有与黄花镇人民政府签订的提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书,并按100万元/亩缴纳履约保证金;

2、竞得人须在挂牌成交后3个工作日内与黄花镇人民政府签订提供拆迁安置团购商品房源的正式协议,未按规定签订意向协议和正式协议并缴纳履约保证金的,取消竞得资格,竞买保证金不予退还;

3、竞得人按规划建设指标,提供50%比例的团购房源面积面向拆迁群众团购,团购优惠价格暂定不超过5600元/平方米;

4、需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)的要求配套建设幼儿园,建成后无偿移交给县教育局;

5、配套建设的幼儿园,要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保证该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学;

6、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案(试行)》,项目建设需符合“交房即交证”要求

7、住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

地块周边

地块位于长沙县空港板块,周边有黄金大道、金阳大道、远大三路、机场高速等城市主干道,道路通达,自驾出行非常方便。周边有在建的地铁6号线,但有一定距离。

地块自建幼儿园,周边虽有黄花镇黄龙小学、长沙县第六中学等学校,但总体来说教育资源一般。

项目不远有长沙百联购物公园、百联奥特莱斯,能满足基本衣食住行的需求。

周边在售项目并不多,主要有和泓桃李春风毛坯洋房均为8700元/平、叠拼均价为14500元/平;稍远一点还有光大·云启、标志·和风苑等纯新项目即将面世,片区内华远、保利等大牌房企已经进驻。

地块周边配套不完善,缺乏优质的教育资源、医疗资源,且距离黄花机场较近,会有一定的噪音污染。

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