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美国滨特尔, 北龙湖5万+时代,聪明人抢购4万+的现房!

作者:   来源:  热度:10  时间:2021-04-01






北龙湖12号地土拍,就像一场狂欢的起点。熔断成交后,12号地楼面价超过2.5万元/平,比此前的北龙湖地王还高出3000元/平,面粉已有贵过面包态势。炙热土拍后,北龙湖即将进入限

北龙湖12号地土拍,就像一场狂欢的起点。

熔断成交后,12号地楼面价超过2.5万元/平,比此前的北龙湖地王还高出3000元/平,面粉已有贵过面包态势。

炙热土拍后,北龙湖即将进入限价5万元/平米的新时代。

而南岸核心区的豪宅,不仅价格普涨,库存更是告急,真正卖一套少一套。

汹涌购买力如潮水般涌向北龙湖,但真正聪明的购房者都在抢入南岸这个4万+的现房豪宅。

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早在12号地土拍之前,北龙湖就已是一片炽热景象。

2020年,北龙湖大卖3324套房子,比2018年和2019年的总和还要多。

今年一季度,北龙湖已热卖近110亿元,是2019年一季度的11倍。不仅卖得好,价格也普涨,相比今年1月份,如今北龙湖豪宅平均涨价10%。

更为紧张的是,北龙湖库存告急,剩余房源不到2000套,也就够卖七八个月的。

而12号地的熔断价成交,更进一步催热了北龙湖行情。

有业内人士测算,12号地楼面价2.528万/平,该地块未来房源中,至少50%的房子将突破5万/平,否则算上销售周期与资金成本,只能亏钱。

而据了解,拿地者中海将在12号地落地一个顶级产品系,打造新的标杆项目,未来售价只会高不会低。

如此背景下,北龙湖南岸豪宅更显稀缺。

过去,说起北龙湖,许多人的第一反应是:买不起。而现在,北龙湖即将进入“买不到”的历史时期。

用不了多久,南岸核心区的尾盘豪宅将全面告别5万/平,迎来5.5万/平时代。

这个时代,终会犒赏那些有眼光的人。

北龙湖又一轮大涨前夕,聪明的资金早已提前布局,抢入南岸这个4万+的现房豪宅。

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这个项目就是正商珑水上境

珑水上境实景图

作为继善水上境、珑湖上境之后的第三座上境系巨著,珑水上境是正商集团经历了善水和珑湖品质沉淀之后的力作。

而且,珑水上境已是现房实景,去年10月就已经交付。

这两年,郑州楼市常见的现象是,买房时看着沙盘和效果图直流口水,脑海里想得是阳光灿烂的日子,住进新家的舒爽和惬意。

可实际上到了交房,房子“凤变冰”,水系没了,草坪秃了,该减配的不该减配的通通缩水了。

闹心的维权一场又一场,闹得好了开发商整改整改,闹得不好了既浪费了时间精力、耽误了工作,还没啥结果。

虽说出状况的大多是刚需盘,但北龙湖的豪宅也有不少让业主心塞到无力吐槽的。

最靠谱的方式,莫过于买现房。现房实景,即买即住,所见即所得。

去年,珑水上境交付之时,曾让很多人大呼惊艳,不少业内人士也对其赞誉有加。

口说无凭,有图为证:

珑水上境实景图

在珑水上境,你的想象力不需要浪费在对未来房子品质、社区环境上,你只需要考虑,周末闲暇时光,是带着孩子在小区里享受亲子时光,还是去会所里享受一顿惬意的下午茶……

.03.

作为正商在北龙湖的第三座上境系产品,珑水上境是正商对品质升级理念的又一次突破。

这背后,是正商对品质的偏执。

珑水上境大门口处的黑松,选用正品日本黑松,从一株小树苗,历经五代人培育,匠人不间断修剪造型,从日本飘洋过海至杭州港口。

珑水上境实景图

再由多年造诣的老师傅历经1-2年的驯化成长,精心修剪,直至适应中国的气候环境,最终请到珑水上境。整个园区一共5棵,造价共约300万。

还有墙面的芝麻黑景墙石材,仅石材选样,设计就选了4次,先是颜色不够黑不够纯,颜色问题解决后,又出现了大小问题。

珑水上境实景图

最开始设计石材较大,每块将近5百斤。后又多次优化图纸,将石材宽度缩小,将原来设计的横向三道龙骨改为五道,膨胀螺栓全部改为化学锚栓,同时确保美观和安全性。

类似的小故事不胜枚举,珑水上境最终的呈现也足以配得上“惊艳”二字。

从仪门进入园区,黑松迎宾,搭配火山岩的景墙与叠瀑水系的冬日胜景;之后穿过风雨连廊,樱花树迎面,配合珑水亭与水系的春景;穿过春景继续深入,映入眼帘的是种满了榉树的夏景,庭院深处是银杏、风雨连廊、卡座组合而成的秋景。

黑松、榉树、银杏、樱花、水系、竹影……完美组成了珑水上境的园区景观。

珑水上境实景图

漫步其中,不由的让人想起园林艺术大师宗白华的一句话,“在有限的空间里面,把自然美、建筑美、人文美三者有机地结合起来,创造出无限的意境,这就是中国园林的精髓。”

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室内精装同样是正商一贯的高水准。

正商每年约40万㎡的精装修交付,都是类似手工打造,不是流水线复制,像建正东方中心、四大名筑、善水上境的精装修都获得业主的一致认可。

珑水上境入户处,首先映入眼帘的是带有“珑水上境”标识门把手的外铜内木装甲门,推拉之间能充分感受到其厚重、踏实的安全感。

珑水上境样板间实拍图,具体以实际交付为准

据说,当初为在门把手上显示“善水上境”、“珑水上境”的字样,意大利迪瑞集团就先后为正商集团提供了5次样品。

厨房,珑水上境通过安装清洁系统、设计人性化操作动线、配设内嵌式厨电,让家庭烹饪更为快捷、轻松、健康。

珑水上境样板间实拍图,具体以实际交付为准

品牌选择上,包括意大利威乃达整体橱柜,德国博世烟机灶具、零度维他保鲜冰箱、自动洗碗机等。

卫生间,瑞士原装进口劳芬智能马桶,淋浴花洒为德国汉斯格雅,独有“空气注入式”飞雨技术,洗浴即享受。

珑水上境样板间实拍图,具体以实际交付为准

这里还有六大健康科技系统,由日本大金变频空调和瑞士乔治费歇尔地暖管组合而成的智能温控系统、美国霍尼韦尔全热交换除霾新风系统、美国滨特尔家用净水系统、德国旭格门窗隔音降噪系统、美国爱适易餐余处理系统、日本能率循环热水系统。

珑水上境样板间实拍图,具体以实际交付为准

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精致景观和品质精装之外,配套也是珑水上境的一大优势。

社区内,配备有双层会所,包含自助餐厅、游泳馆、书吧、运动设施、儿童娱乐等。

珑水上境会所实景图

社区外,珑水上境是北龙湖亲水性最优的项目之一,北侧和8400亩水域的龙湖只有一路之隔,西侧则为770亩东运河公园。

东侧就是亚洲第一大医院郑大一附院的东院区;东南隔着一附院还坐落有东区规模最大的便民服务中心,龙翔七街便民服务中心。

项目交通也十分便利,北侧紧邻北三环快速路,东侧不远为东三环快速路,西侧邻龙湖内环东路,可快速通达九如路、龙湖中环、外环等区域主干道。

户型同样做到了最优解。

珑水上境主力户型为152m2、186m2四室两厅三卫。

户型最大的特点是卧室四向分散布局,私密有别,互不干扰,最大限度保证房子空间利用率。

阳台进深2.5米外挑、三面270度采光、3.1米层高,室内空间开敞、明朗,享受更为心旷神怡的居住体验。

餐厅与客厅有机融合,可同时容纳6-10人用餐,轻松满足家族聚会、亲朋PARTY之需。南向连接景观大阳台设计,延伸居住乐趣,品茗、休憩,皆能满足。

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更令人称道的是,对比其他一线开发商,正商并不苛求品牌溢价。

并不是实力不允许,而是不愿意。因为正商更希望将这部分成本,放在业主可以真正感受到的地方。

作为北龙湖南岸稀缺豪宅,又是实景现房,珑水上境4万+的均价,600余万的起步价,仍旧是北龙湖的门槛段位。

珑水上境实景图

在12号地土拍的涨价预期之下,叠加精致景观、奢侈装修标准和现房实景的珑水上境,其超高性价比,称北龙湖的一股清流。

更何况,北龙湖限价即将进入5万元/平米时代,现在的买入北龙湖豪宅,不仅是最后的门票,更是捡漏良机。

在中原价值最稀缺之地,入手一套珑水上境的实景现房,不仅是每一个聪明购房者的明智之选,也是每一个高净值家庭在全球大放水时代的生存智慧。

-End- 相信不少朋友和我一样,在抖音上刷到过上海国金奢侈品店门口大排长龙的短视频。 

网友调侃:以为经济不行了,原来只是自己的经济不行了。

当然这只是调侃,真相是购买奢侈品的人,他们的消费观念与众不同,他们觉得顶级奢侈品是当下最能保值增值的商品,购买奢侈品并非消费,而是财富以另外一种形态,继续陪伴着自己! 

 无独有而,上海的楼市也在2020年上演着同样的戏码! 就在刚刚过去的2020年,上海豪宅销量,占据了中国半壁江山,其中10-15万单价的豪宅成交量是其他所有城市(6个)成交量的3倍;单价15万以上的豪宅方面,上海的成交套数是其他所有城市(3个)成交量的10倍。总价一千万以上各个价格段,上海占据了首位。 这组数据,说明的不是人们变得更有钱了,而是经济前景不确定的当下,只有“超高品质、超高标准”“奢侈品级别”楼盘,才能致胜未来不确定性的市场趋势! 试问:“谁”是上海楼市里奢侈品级的好楼盘? 我想,当属刚刚拿下国内权威机构“克尔瑞”评选的《上海十大高端作品》的【上海星河湾三期】了。    目前【上海星河湾三期】一批次房源已经全部售罄! 但好消息是:【上海星河湾三期】二批次房源即将上新销售,我们发现这次将要推出的房源中,除了与一批次相同的18号楼和19号楼的175m2户型,以及20号楼226m2户型之外,更是首次推出了“楼王位”--9号和10号楼临湖大宅,建面约260m2--300m2五房两厅五卫户型。    “一岛一栋”成就300㎡“王者之位”众所周知,整个【上海星河湾三期】建立在庞大的水域之上,形成独特的“一岛一栋”格局,莫说是在上海的西南区,放眼整个上海乃至全国,这也是独一份儿的小区设计。   “品”字形的建筑布局打破传统方式,让水系和在建绿化更好的穿行其间,成功的将视线做到更宽、更远。300m2户型,向北直面小区中央中心,向南直面规划净水面积达3.17万方人工湖,凭借一流的私密性、空间感、阳光感和通透感带来的极致尊崇体验,成就了300m2户型的“大楼王”无敌景观位置!  全能户型,奢阔尺度300㎡湖景楼王  双套房:此次300㎡产品的户型功能规划,充分满足了二胎家庭、三世同堂的家族生活需求。双主卧套房的豪华配置,在国际上都是非常先进的设计理念。当代财智阶层男女主人之间,互相不打扰而又互相需要的理想生活方式。亦可作为儿童房,为二胎家庭充分预备。 

尺度:300m2户型,全屋做到极限的四面宽朝南,全部南向面宽达到16.7m的极限奢华尺度,最大程度的保证采光和景观效果。 

层高300㎡户型层高达到3.5米,远远超过上海普通住宅3米的标准,在满足结构安全的前提下,户内结构梁高尽量做小,不设置次梁,客厅布置大型异形厚板,采用不带次梁大跨度异形板结构,客厅、房间不露梁柱,这些结构布置原则都保证了室内最大的天花高度,使室内空间和间隔布置灵活。   充足的立体空间,打造了特别的错层设计,档次和品位进一步得到提升,比平面住宅更富有层次感,象征着人生拾级而上的美好寓意,同时,也这让室内居住环境错落有致,极富韵律感。  艺术质感的奢华装修入户:双开入户门选取非常名贵的直纹酸枝木,蓝翡翠大理石装饰入户处墙面,犹如浩瀚星空群星荟萃般熠熠生辉,以尊贵的仪式感和复杂的匠心工艺,迎接您和宾客步入“豪门”。   玄关:入室后即可见仿古金箔映衬下,酸枝木雕刻的精致蔷薇花藤蔓的内敛华贵。玄关天花的大面积留白加上流线型的水晶吊灯设计,配合龙纹彰显气势;土耳其雅仕蓝结合东方鱼肚白的地面拼花,尽显东方雅韵。 

客厅:客厅沙发背景墙用新工艺活灵活现的展示了喜鹊上枝头的吉祥景象。   餐厅:餐厅墙面运用电雕渐变墙布,复杂的工艺勾勒出草木繁盛、亭台楼榭之境,尽显东方美韵; 

厨房:岛型厨房设计,在充分考量中国家庭烹调习惯的基础上,标配赫曼德橱柜、嘉格纳&博世厨电的基础上增配暖碟抽,足以媲美米其林厨房。此外,美国怡口净水系统、美国滨特尔软水系统的配置。   主卧:主卧采用皮雕工艺的超大尺寸的卧室门。深色直纹酸枝木的墙身、大气规整的几何纹理床头背景墙,彰显着无处不在的星中式烙印。主卫专门设置步入式衣帽间,考虑到男女主人的不同护肤习惯特意设计的空间共享不共用的德国奢侈品牌——Villeroy & Boch唯宝双台盆,龙头和淋浴系统采用意大利Treemme,特别定制水晶的开关;浴缸选择GLASS按摩浴缸,全面满足不同部分的按摩。 

 科技:星河湾深谙高净值人群对健康生活的不懈追求,以双向流新风系统联动空气质量检测系统,实现居所内24H鲜氧流通。全屋地暖+多联机全变频中央空调系统的“合作”,让家中的孩子们在冬天也能赤脚玩耍。智慧魔镜、AI灯光系统,让家充满了科技感,基于客厅、卧室床头的定制液晶屏实现语音识别,实现语音开闭灯光场景、中央空调、新风、地暖等一应操作,真正实现“人与屋子”智能交互的生活模式。   据《克而瑞房地产研究》数据显示,截止至2020年11月30日,上海全市300㎡左右大平层产品,在售存量仅130套,除去已售未签约的数量,实际存量不足百套……在此面积段产品供应量如此稀缺的情况下,此次【上海星河湾三期】的“大楼王”整栋均为300㎡户型产品也仅仅只有48套,可谓是将居者的尊荣身份演绎到了极致。  景观央座造就260㎡“小楼王”260㎡户型所在的楼栋,北面是社区唯一的下沉式中心绿化、点缀精致拼花的梦幻星光泳湖及错落有致的堆坡景观,丰富多变的景观,不但使居者生活充满灵动自然的气息,更是造就了260m2户型“小楼王”位的独特景观角度。 

 空间进阶,功能迭代在星河湾看来,好房子绝不只是单纯的空间营造,更是创造一种生活方式与格调,极致的标准就是不断自我迭代和进阶。 功能:【上海星河湾三期】在充分调研业主需求的基础上,对空间作出进一步优化,建筑面积约260㎡四加一户型,为二胎家庭预留了充足的空间,真正满足三世同堂的美好家族生活。在北阳台打造专门的套房形式保姆间,贴心的尺度距离确保了主尊佣便的尊崇私密感,亦可完美解决二胎家庭大量的储物、收纳难题!   尺度:对空间尺度的极致考量, 260㎡户型全屋朝南面宽也做到了16.3m,配合以 270 度三面式设计的南阳台,呈现天幕般极致视野,模糊了自然与生活的边界。春夏秋冬,日月星辰,从此成为窗前永恒的背景。 

场景:在对260㎡户型的打造中,星河湾采用星河湾经典的十字中轴规制手法来对整体进行布局,同时LDK系统(指客餐厨一体化)构成的家庭核心起居区,打破了原来厨房窝在一个角落的设计,与餐厅直接相连。一方面增强了客餐厨之间的互动性,整体动线设置更加便捷,也更清晰地区分了动静功能空间。另一方面,南阳台、客餐厨、北阳台之间南北直线贯通,通风性和采光性都达到了极佳水平。   动线:260㎡户型更是从动线着手,营造奢适居所的尊崇感与仪式感,将世家礼仪融入日常生活。260㎡户型的核心活动区垂直于中轴线上,动线设置更加便捷。室内动线主佣分离,充分保障了主尊、客随、佣便的尊崇体验。在北阳台专门打造套房形式保姆间,可供保姆使用,更可为家里的储物收纳提供优势空间。北阳台连通厨房,保姆拥有私人工作动线,不必经过入户门出入厨房,确保了主人与宾客聚餐时的不被打扰。  奢装锻造,美学落地在星中式奢装维度,以具有吉祥寓意的祥云图腾,配以中国特色的红绿对比色调,通过多层次立体工艺,多种纤维材质的灵活运用,创造出独特的审美与东方形制的仪式感、尊崇感。 入户:一梯一户的标准化设计,给足业主优质的归家仪式感。与之匹配的双开门入户设计,以花樟木和山纹黑胡桃相拼,配置美国耶鲁智能密码锁,以尊贵的仪式感和复杂的匠心工艺,写意世家大族显贵门第。   客厅:客厅天花采用源自梵克雅宝璀璨四叶草的奢雅天花。地面精选意大利红宝石与联石灰大理石密拼而成,不经意间提升了场域的尊崇质感。客厅沙发背景墙选用丝绸质地,真丝刺绣的图案勾勒,演绎着国韵的优雅传承。  餐厅:餐厅空调出风口以中国传统非物质文化遗产剪纸为蓝本,造型精致优美;餐厅墙面也是不计成本,以复杂的立体皮雕工艺配合金银丝线进行装饰。   主卧:主卧走廊地面毫无拼缝痕迹的印象拉菲;墙身采用花樟木和山纹黑胡桃相拼,墙纸硬包加扪皮相搭配;床头背景墙的“喜上眉梢”立体国韵图案,生动玲珑……无处不在的新中式烙印,使艺术美学融合在品质生活细节之中。    综合上述介绍,星河湾提出的企业核心价值观:舍得、用心、创新,无不在这次【上海星河湾三期】开发中得到了充分的体现,拿出一种做“奢侈品”的匠心态度打造出来的产品值得懂得欣赏的您,收藏和拥有! PS:这次【上海星河湾三期】二批次房源,除了刚刚介绍的260-300m2大小楼王之外,上一批次的175-226m2的热销户型,此次也将一并推出,正在苦寻楼市“奢侈品”的买家们,这个机会一定要把握住!  扫描添加“新房小帮手”微信进入「上海星河湾」新房群与购房小伙伴一起沟通交流

进入金三银四,各大板块消息频频,南京楼市即将迎来一波“小阳春”!这不,买房人备受关注的新玄武板块已经“火药味”十足!

区域内四盘动作不断,其中三个即将开盘!临近节点,搜狐君决定前往实探,从多个角度、多方面进行对比,让大家更好的去区分抉择几个项目。

一、首付或将3成?新玄武超700套新房即将入市!

目前,新玄武近期有开盘消息的是、、,另外还有

玄武宝龙城:最快3月底首开D地块 1、3、4、5号楼,共计323套房源,户型面积为约109、139㎡,精装交付,预计2023年6月交付,放风价4.5万/㎡。

紫金悦峯:预计3月底首开A组团11、12、13号楼,共计376套房源,户型建筑面积约81、104、121㎡,精装交付,预计2022年交付,放风价4.3—4.5万/㎡。项目上个月底公开售楼处,(3.11)公开120㎡样板间,采取购房证明预约参观制,周六日不开放。

星河国际:星河国际目前还剩B1-3号楼未售,据置业顾问介绍,预计3月底或4月底加推B1号楼,共计64套房源,建面约112、128㎡,精装交付。项目上一次开盘销许均价43333元/㎡,置业顾问透露,这次开盘价格可能会上涨,预计在4.5万/㎡左右,首付5成或6成,不过这些暂时没有确定。

复地G22地块:预计二季度开盘,首开建面约105、120、140、160㎡,房价参考周边,预计均价4.5-5万/㎡,首付预计至少5成,精装交付。据悉,项目预计在3月中旬公开展厅,目前售楼处雏形已见。

二、面面俱到,新盘综合实力大PK!

那么这几个盘该怎么选呢?搜狐君从价格、户型、精装标准等方面做了一些对比,希望对你们有帮助。(由于复地G22地块相较上述三盘上市较晚,搜狐君暂不放入此次对比。)

看点

01

户型PK

紫金悦峯最小户型建面约81㎡两房设计,入手门槛低,想在主城板块置业的刚需群体,值得重点关注。

文字表述

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玄武宝龙城最小户型109㎡,其139㎡户型也是即将上市楼盘中最大户型面积,横厅设计,房间整体非常宽敞明亮。

星河国际112、128㎡两种户型,整体风格偏向动静分离设计。户型的大小和总价以及未来舒适度相关,并且呈正比,至于户型设计,则是因人而异。

看点

02

首付PK

从实探的反馈来看,大概率玄武宝龙城、紫金悦峯首付在3成,星河国际首付最少5成(具体以开发商为准)。

按这个标准来算,紫金悦峯按4.3万/㎡,81㎡户型首付100万出头即可入手;玄武宝龙城109㎡户型首付150万左右;星河国际112㎡户型首付最少要到250万。

看点

03

精装PK

这三个项目都没有精装包。紫金悦峯标配了三大件,包括日立的中央空调,松下的新风系统,菲斯曼的锅炉地暖;厨房采用西门子的油烟机、灶具、洗碗机,菲斯曼的壁挂锅炉;卫浴采用的是杜拉维特的马桶,摩恩的毛巾架和置物架等。

玄武宝龙城中央空调、地暖和新风同样三大件配齐,大金中央空调、威能全屋地暖、松下的新风系统。卫浴厨电一应俱全,配备了科勒座便器、洗脸盆、浴缸、花洒,老板的油烟机、燃气灶、洗碗机等。

星河国际由于项目整个小区正在进行绿化建设,样板间暂未对外开放,B地块的装修标准也还未确定。不过置业顾问介绍,可参考前期精装标准,日立中央空调+威能地暖系统+霍尼韦尔新风系统,厨房使用方太(或同档次品牌)燃气灶、油烟机、蒸微一体机,及美国滨特尔净水器等。

看点

04

舒适度PK

星河国际、玄武宝龙城均为18层小高层,且两梯两户设计,紫金悦峯为高层(23-26F),两梯四户设计;此外在绿化率、容积率、得房率等数据上,明显星河国际、玄武宝龙城占有优势。

不过值得注意的是,此次星河国际加推的B1号楼与前期加推的楼栋不在一起,隔着一条马路,更靠近商业部分,舒适度较之前肯定略逊一筹。

看点

05

品牌PK

玄武宝龙城由宝龙地产开发,后期物业为宝龙物业;紫金悦峯由北京电子城开发,后期物业为中海物业;星河国际由星河地产开发,后期物业是星河智善生活

看点

06

交付PK

星河国际紫金悦峯进度较快,预计在2022年6月份交付,相较于玄武宝龙城预计2023年交付,提前了一年左右。

三、主城头部地段,利好配套井喷式爆发!

说完了板块项目,我们再看看区域规划以及配套。就目前主城板块来说,新玄武绝对算得上头部梯次选手,无论是其占有的资源还是未来规划,都让很多板块望尘莫及。

根据政府2015年出炉的《南京市玄武区铁北片区城市设计》规划,新玄武中心将被打造成比肩河西新中心的科创智慧中心和商务商贸中心,未来整个区域在保留完整配套同时将迎来腾飞。

规划在前,配套在后,就目前来看,区域内各项配套正在逐步落实,在未来一段时间内,将会井喷式爆发。

商业方面,目前板块内部已经有常发广场、万谷慧、高力六角购物广场(在建)。此外星河约4万方cococity(在建),玄武宝龙城约7.62万方的特色体验式商业购物中心和约2万方的商业街,紫金悦峯综合体。

教育方面,3月10日上午,玄武区召开教育重点建设项目集中开工仪式,确定了将新建扩建北小、长小、十三中、玄武中专,可以说这算是区域教育大事件。

(十三中效果图)

此外区域目前已有南师附小铁北分校、北京东路小学红山分校、科利华铁北分校、红山小学、立贤小学等。

其中,星河国际已确定学区为南师附小、科利华双学区,至于玄武宝龙城和紫金悦峯学区尚未确定。

交通方面,地铁1、3号线已经建成通车,地铁6、7号线已经开工建设,预计2024年前后完工。星河国际、玄武宝龙城未来将于6号线和9号线丹霞路站无缝连接,紫金悦峯距离最近的是地铁6号线曹后村站。

环境方面,板块周边有红山森林动物园、规划新城体育公园、花卉公园,紫金山、玄武湖等,这些都是三个项目共享的。

小结

“我们丝毫不慌!”

星河国际置业顾问告诉搜狐君,接下来的较量和他们一点关系也没有,因为他们掌握着一张杀手锏“倒挂+学区”。

“中海玄武公馆在去年确定了南师附小、科利华双学区,房价一路飙升,目前二手房均价在5.5万/㎡左右,星河国际和它的学区一样,且存在着万元的倒挂,还会愁卖吗?”

图片来源家网

仔细想想,的确如此,“鸡腿盘”加上“双学区”,任何一个都是爆炸卖点,刺激着买房人神经。也就是说,接下来真正需要较量的,则是没有确定学区的玄武宝龙城以及紫金悦峯。

综合各方面对比,两个项目都有自己的卖点和优势。紫金悦峯小户型、门槛低,给了刚需群体置业主城的一次机会;玄武宝龙城,地铁上盖,加上优质产品,适合改善群体。

一千个人心中有一千个哈雷姆特。至于接下来该如何选择,则需要买房人根据自身情况和需求决定,买适合自己的就是最好。

END

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