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杭州城西银泰城,

作者:   来源:  热度:8  时间:2021-03-31






—3月18日,温岭城西又拍地了!作者 | 山小人 部分图源 | 网络01这个月,温岭城西迎来推地潮…上周,新城刚刚以15784元/㎡价格买下温岭会展中心东面宅地,今天城西小学西

3月18日,温岭城西又拍地了!

作者 | 山小人     部分图源 | 网络

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这个月,温岭城西迎来推地潮…上周,新城刚刚以15784元/㎡价格买下温岭会展中心东面宅地,今天城西小学西面又一宗开拍。但是这宗地的出让规则出现了一点变化,在原限总价基础上,再限“投报配套用房面积”。此前由于土拍过于火热,开发商拿地意愿非常高,达到限价后仍会无限加码无偿返还的保障房面积。如今连这一块也被限制了,可见政府层面控制地价房住不炒的决心。最终,经历101轮报价,这宗地块以12006元/㎡,溢价48.3%,成交价8.6亿元,保障房面积3100被中盛拍得。

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温土公告字[2021]整第9号宅地位于温岭市城西街道下蔡村

起拍价5.8亿元,起始楼面价8097元/㎡

最高限价8.6亿元,最高限楼面价12006元/㎡

配套用房最高投报面积为71633㎡。

出让面积27237,地上建面71633.31容积率2.62。其中,12600≤商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≤13000

项目开发建成后,温岭市城市新区管理委员会(甲)和温岭市城西街道下蔡股份经济合作社(乙)按照5500元/的价格回购所有商业建筑(不包括物业管理用房等其它附属用房),拿地方需无偿配建相应比例的商业配建停车位移交甲乙双方。

项目学区目前属于城西小学、温岭市第五中学。

项目周围分布着温岭市温岭银泰城、宝龙广场、温岭九龙汇公园等,配套齐全。

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地价变化往往提前预示着房价风向,尤其在城西,温岭楼市楼市最为火热的地方。

这一板块地价之高众所周知。滨江万家之星2018年拿地楼面价11717元/㎡、滨江悦景园2019年拿地楼面价10864元/㎡、碧桂园玖都荟2020年拿地楼面价11118元/㎡、岭昌玖珑壹号院2020年拿地楼面价17085元/㎡,直接斩获当年地王位置、新城新项目2021年拿地楼面价15784元/㎡

强制控温的信号越来越明显了…

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