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萧山恒隆广场, 武林广场再崛起:文华东方VS四季酒店 恒隆广场VS万象城︱

作者:   来源:  热度:11  时间:2021-03-31






▼老城区的活力再激发。楼市大脑No.1094有趣的楼市规律 有用的买房建议文字整理︱邹虹上周,恒隆地产官微宣布,位于武林广场的恒隆广场将引入杭州首家文华东方酒店。这是

老城区的活力再激发。

楼市大脑No.1094


有趣的楼市规律 有用的买房建议

文字整理邹虹

上周,恒隆地产官微宣布,位于武林广场的恒隆广场将引入杭州首家文华东方酒店。这是继「杭州中心」的四季酒店后,武林广场迎来的第二家顶级酒店。

 

2018年5月,香港恒隆地产竞得了百井坊项目,也就是如今在建的恒隆广场,它包括购物中心、办公楼和高级酒店,预计2024年起分阶段落成。

 

「杭州中心」是由华润、绿城联合地铁集团一起开发的综合体项目,里面不仅有杭州第二座四季酒店,还有杭州第三座万象城。

 

所以这一次的武林广场,是文华东方与四季酒店的对决,也是恒隆广场与万象城的对决。

谁胜谁负都不重要,重要的是,武林广场还在不断输入新鲜血液。

 

武林广场曾经辉煌过,但随着时代前进,它的城市感和商业活力都到了需要更新换代的时候。

 

这一次恒隆广场和「杭州中心」的到来,就会改变武林广场的城市面貌和精神面貌。

 

这也是杭州的厉害之处,它不仅建了像钱江新城、奥体、未来科技城这样的新城,对于老城区的活力再激发,也同样花了很大心思。

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九龙仓·天荟:拱墅区学院北路转棠子桥路向内150M

大家湛景·天承美筑:拱墅区上园路与西塘路交汇南60M

﹡远洋建华·宸章新邸:拱墅区灯彩街与大吉路交汇处

﹡招商·博奥花宸里:萧山区兴五路闻博花城2号楼

﹡保利·欣品华庭萧山区建设四路与香樟路交汇处

桃李湖滨:临安区青山湖科技大道地铁青山湖站D口东侧

滨江旭辉·朝闻花城:萧山区通惠路与蜀惠路交叉口西北侧

本期文字整理︱邹虹 总编辑︱裘维维 出品︱细嗅文化 

常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛

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PART 1  / 城   区

◆ 上城区

据《2021年度杭州市地下空间开发利用项目建设计划》,工联二期地下综合体、萧山人民广场、运河亚运公园等6个地下空间项目计划今年完工。

工联二期紧邻已建成的工联大厦,在老延安路公交中心站的原址上建起,是一幢由多层商业、商务楼组成的综合体。这幢楼设计为退层式,靠近延安路这一侧有6层。

图源:杭+新闻

地面第一层,是一个架空层,未来会作为公交站来使用,吴山路也会和架空层一起,隐藏在商业楼底下。

地下有3层,一、二层是商业空间,三层是228个停车位。目前整个工程已经完成土建,正在进行内部装修装饰,预计会在今年交付。

据杭州公交集团消息,公交集团将根据新公交站的施工工程进度进行线路规划,预计未来入驻新公交站的公交线路将承担地铁接驳、旅游集散、定制首发三大功能。

2011年,延安路公交中心公交站与市民暂别,预计今年,这一公交站又将回到杭州市民身边。

(信息来源:+新闻)

◆ 下城区

近日,恒隆地产宣布文华东方酒店集团成为杭州恒隆广场的酒店伙伴,武林商圈又将新增一家高端品牌酒店。

杭州文华东方酒店(注:效果图片仅作参考)图源:下城发布

正在建设中的杭州恒隆广场预计于2024年分阶段落成,首阶段以零售体验及办公楼为主。而杭州文华东方酒店总楼层面积28810平方米,共分13层,194个房间,计划于2025年竣工。

(信息来源:下城发布)

◆ 余杭区

近日,淘宝直播示范中心正式揭牌落地中国(余杭)品牌直播产业园云裳城,这是全国首家淘宝直播示范中心正式落地余杭。

云裳城一期启动面积约5万平方米,投资1亿元,拥有可控达人主播及知名主播400余人,外部合作主播1000余人。

目前,云裳城一期已完成近百个直播间投用,已签约或入驻企业不乏国内外知名品牌,项目品牌整体入驻后,预估日直播场次将超300场。

(信息来源:余杭发布)

近日,之江实验室南湖园区一期正式交付启用。

之江实验室 图源:浙江杭州未来科技城

2020年印发的《关于建设之江实验室等浙江省实验室的通知》中提到,决定建设之江实验室、良渚实验室、西湖实验室、湖畔实验室等4个省级实验室,其中之江实验室、良渚实验室和湖畔实验室均位于未来科技城。

(信息来源:余杭发布)

 

◆ 滨江区

▍ 近日,杭州富芯模拟芯片项目正式开工,项目总投资400亿元,选址杭州高新区(滨江)富阳特别合作区,总占地约700亩,分两期进行。

图源:杭加新闻

该项目旨在建设高端模拟集成电路专用生产线,主要产品为面向汽车电子、5G通信、云计算、人工智能的高性能模拟芯片。

(信息来源:杭+新闻)

 

◆ 拱墅区

近日,拱墅区12个重大项目集中开工,其中包括英特药谷运营中心、景嘉医疗器械生产项目等产业发展项目5个,短浜路、长乐路南段等基础设施项目4个,计划总投资超150亿元。

国际体育服务中心项目 图源:拱墅发布

其中,以华东医药生命科学产业园、国际体育服务中心为代表的三个拱墅区“152”工程已实现开工建设。

(信息来源:杭+新闻)

 

◆ 萧山区

今年,萧山区计划启动改造老旧小区50幢、10万平方米。其中有城北新村,城中花园,俊良社区崇化三区块、井头王公寓、北干山南路37号、杭柴公寓。

俊良社区崇化三区块 图源:萧山发布

(信息来源:萧山发布)

PART 2  / 交  通

近日,市建委发布了2021年全市城市道路总体建设计划,全年计划实施36个快速路项目、136个主次干道项目、77个支小路项目、6个市区过街设施项目,计划总投资超450亿元。

东向,艮山东路跨运河二通道桥梁将于年内建成,重点推进彭埠互通改建、下沙路与12号路提升改造、艮山东路过江隧道、艮山东路东延等项目。

建成后艮山东路过江隧道效果图 图源:杭州建设

西向,建成崇贤至老余杭连接线高架、天目山路西段隧道,攻坚天目山路中段隧道、文一西路(紫金港立交-东西大道)和留石快速路西延工程建设,局部开工文一西路西延接科技大道快速通道。

建成后文一西路东西大道互通效果图  图源:杭州建设

南向,建成江南大道隧道、时代大道滨江段、风情大道(机场高速-金城路)高架,建成彩虹大道局部路段,基本完成时代大道萧山段和03省道东复线高架南延,提速风情大道(金城路-湘湖路)、通城大道(机场高速-萧绍路)、时代大道南延建设,开工建设通城大道(萧绍路-南二路)高架。

建成后江南大道隧道效果图 图源:杭州建设

北向,重点推进莫干山路(留石高架-绕城北线)提升改造,推动东湖高架、秋石高架、望梅高架继续向北延伸至杭州中环。

信息来源:杭+新闻)

为切实改善大家的出行条件和生活环境,今年上城将新建和改造提升一批道路。

1、复兴路(水澄路-紫花路东),该道路整体呈东西走向,东起紫花路,西至水澄路,全长约2.2公里,双向6车道,计划于2021年12月完工。

图源:上城发布

2、凯旋路五期(婺江路-甘王路),是杭港高端服务业示范区配套道路,南起婺江路,北至甘王路,设计全长约300米,计划于2021年内开工。

图源:上城发布

3、始版桥直街(婺江路-东宝路),该道路紧邻贴沙河,南起东宝路,北至婺江路,设计全长约240米,计划于2021年12月完工。

图源:上城发布

4、凤山桥直街(边界-秋涛路),作为周边蓝领公寓及人才房的配套道路,西至规划边界,东至秋涛路,全长274米,计划于2021年11月完工。

图源:上城发布

5、建国路(解放路-庆春路),道路北起庆春路,南至解放路,全长约850米,计划于2021年11月全部完工。

图源:上城发布

(信息来源:上城发布)

PART 3  / 教  育

高新区(滨江)有一批将于今年完工的学校和幼儿园。

1、滨盛路幼儿园项目,建设15班幼儿园,总建筑面积10200平方米。位于建业路以东、规划空地以南、香溢公寓以西、滨盛路以北。

图源:滨江发布

2、永久河幼儿园项目,建设15班幼儿园,总建筑面积11146平方米。项目东、北至联庄路,西至规划A-08-M1地块,南至金南创业大厦。

图源:滨江发布

3、中兴单元小学及幼儿园项目,项目总建筑面积56275平方米,设计规模为30班小学、15班幼儿园,位于江汉路以南,江晖路以东,康康谷以西,北塘河以北。

图源:滨江发布

4、浦乐单元小学项目,总建筑面积53736.8平方米,设计规模为36班小学。位于诚业南路以东,规划支路以北,信诚南路以西。

图源:滨江发布

5、振浦中学项目,项目总建筑面积41087平方米,设计规模为24班中学。位于西浦路以东、规划鸡鸣山路以北。

图源:滨江发布

(信息来源:滨江发布)

 

PART 4  / 他 城

◆ 湖 州

3月12日,湖州住建局发布《加强中心城市商品房预售管理有关工作》,通知规定了续批预售价格不得上涨,单次预售面积不得少于3万平米,以及严禁捂盘惜售等行为,同时还需规范商品房预售资金监管。通知自文件发布之日起施行。

(信息来源:湖州发布)

◆ 嘉 兴

3月15日,嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》,分别从商品房销售、限购和限售方面,加强房地产市场调控。

包括:全市范围内,商品房每批销售面积不低于3万平方米可售房源为单位进行申报;非本市户籍居民家庭限购一套(含新房和二手房)和商品房限制转让时间为自取得不动产证之日起满2年。

信息来源:嘉兴发布)

编辑 | 郭 擎

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对商业的进步永葆好奇心对时代的前行永存共情力

本期收录时间:2021.03.12-2021.03.18

收集整理 | Daisy

为节省阅读时间、提高阅读效率,2021年起,CRR NEWS将采用「一句话新闻」的形式,收集呈现近期重要业界资讯,以便各位可以更快速且集中地获取信息。鉴于人工收录难免关注有限,因此依旧欢迎大家积极留言、爆料,分享更多一手资讯。

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太古地产2020年收入下跌6%, 而中国内地零售物业租金收入逆势上涨2%至34.2亿港元,其中,广州太古汇零售额逆势大涨36%。??日本大阪环球影城「超级任天堂世界」主题乐园预计将于3月18日正式开园。??

2021年大悦城控股预计新开7个商业项目,包括3座大悦城(重庆大悦城、武汉大悦城、长沙北辰三角洲大悦城)、2座大悦春风里(苏州大悦春风里、北京丰台大悦春风里)以及青岛即墨中粮祥云小镇、青岛悦街。

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大悦城控股董事长周政和董事姜勇辞职,由伟代替周政获委任为大悦城地产公司董事长兼执行董事,刘云获委任为大悦城地产非执行董事。

??2021年天津将有3个万达广场投入运营,其中改造项目——大港万达广场预计6月亮相,另外2个新建项目——东丽万达广场、蓟州万达广场预计将于7月、9月开业。

??业绩连续三年亏损,中国第一家百货公司秋林集团退市。??杭州恒隆广场将引入杭州首家文华东方酒店,预计将于2025年开业。??

杭州城北融创·运河印二期商业部分——融创文旅InS.Park将于今年4月30日启动试营业。

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印力集团合伙人、副总裁兼上海公司总经理叶挺离职,原上海南翔印象城MEGA总经理姚海波接任。

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嘉里建设有限公司2020年实现租金收入同比下降1.71%。

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北京长安商场菜百公司总店甘家口大厦改造获超700万资金。

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孙公司中免(海南)投资发展有限公司,拟投资人民币36.9亿元用于三亚国际免税城一期2号地项目建设

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新华百货2020年营收同比下滑25.74%、净利大跌76.23%,全年新增29家店铺,同时关闭25家店铺。

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英皇柏丽大道购物中心一双号铺位以288万港元成交,建筑面积共317方呎,呎价约9085港元。

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陕西将围绕家电、家具、家装、餐饮等重点商品举行188场重点消费促进活动,目前已确定要发超过5.3亿元消费券,以促进市场消费。

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加州两个迪士尼乐园将于4月30日重新开放。

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青岛莱西三大商业综合体——万达广场、王府井购物中心、爱琴海购物公园开工建设,三个项目总投资近140亿元。

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成都伊藤洋华堂增晋4名董事,包括两名中国籍女性。另外,今年下半年将在交子公园商圈内打造新的食品生活馆。

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深圳罗湖披露「十四五」规划,拟建粤港澳大湾区免税城。

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福州爱琴海购物公园15.5亿元ABS已获上交所受理。

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万达联手上万国货品牌在368+座万达广场打造购物节。

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家乐福收购西班牙172家邻近商店和超市。

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3月6日至3月8日「妇女节」期间,上海商场大型营销活动首次支持数字人民币支付。

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王府井申请注册「王府井免税」商标,国际分类涉及珠宝钟表、日化用品、皮革皮具、服装鞋帽等。

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9.4万平方米西安万象天地一期将于今年7月正式亮相。

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比斯特上海及苏州购物村于今年春节期间(2021年2月11日至2月17日)双双刷新了销售额及客流量历史纪录。

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铜锣湾SOGO百货去年销售下跌36.2% ,尖沙咀SOGO百货暴跌57.7%。

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东营吾悦广场奠基,项目总体量达到70万平方米,涵盖国际购物中心、风情商业街、阔景华宅、精品办公等,将打造吾悦5.0体验式商业综合体。 

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日本零售商H2O Retailing在中国内地的首个阪急百货项目(宁波阪急)将于4月16日开业。

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完美日记母公司逸仙电商2020年全年总营收为52.3亿元,同比大幅增长72.6%。基于美国通用会计准则下的净亏损则高达15.31亿元。??新秀丽2020年销售额同比大跌57.8%至15.37亿美元,毛利率下滑至46%,净亏损约12.78亿美元。

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金利来服饰2020年度净利润暴跌51.5%至1.48亿港元。

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茱莉蔻在中国关6成专柜 目前仅存44个

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H&M集团2021财年Q1销售额同比暴跌21%。

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美国休闲鞋品牌Cole Haan将在纳斯达克上市,计划募资1亿美元。

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耐克市值突破2200亿美元大关,达到2285亿美元创历史新高。??

皮爷咖啡2020全年销售额8.38亿欧元,同比下降4.6%。

??Prada预计今年的毛利率将达74.5%,并在2022财年增至78%。

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乐高2020年共开设134家零售店,有91家开在中国,2021年计划在中国开80家店。

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Burberry预计Q4业绩超预期,可比零售额或大涨32%。

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美国时尚潮流品牌Fossil去年关闭30家店,亏损近1亿美元。

??Hugo Boss 2020财年销售额大跌33% ,电商销售大涨49%,首次突破2亿欧元。

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佐丹奴国际2020年销售额暴跌约35.66%,净亏损至1.12亿港元。

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信星光商业首进四川,签约成都双发·天禧中心项目。

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龙湖集团与海南省农垦投资控股集团有限公司签订战略合作协议在海南合作开发城市综合体等业务。

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中山71年历史老百货新中百货将于2021年3月31日停止营业。

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苏宁宜品旗舰店首次以集合店的形式「团推」爆款单品。

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物美全面升级7日无理由退换货服务,新增线下「7日无理由退货」,打造线上线下全渠道服务。

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家乐福(中国)计划引进新零售人才超千人。

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杭州萧山城南银泰城二期商业综合体计划9月开工,20234月完工、5月开业。

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北京世茂工三商场挂牌出让,起拍价约为20.5亿元。

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菏泽佳和城开业倒计时100天誓师大圆满举行。

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弘阳旗下弘阳广场ABS获受理,金额拟为13亿元。

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红星大卫茂首进长沙,计划2022年亮相

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利郎集团2020年零售门店累计达2761家,其中购物商场店807家,占门店总数29%及总面积约32%。

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金科地产实际控制人黄红云女儿黄斯诗以1308.13万元向金科股份购买九曲河项目在售的9个商铺。  

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招商局商业房托购倾向上海、北京零售物业。

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杭州计划新增地下空间500万平方米,2021年,将有6个地下空间项目计划完工,包括工联二期地下综合体、萧山区人民广场、运河亚运公园等。

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南通海安5.32亿出让一宗商住地,要求自持商业面积至少1.4万㎡。

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万科以32亿元+17%配建面积摘得东莞虎门1宗商住地,商业部分要求自持比例100%且自持不少于20年。

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海东平安力盟商业巷招商大会圆满举行。

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天津静海万达广场开工,项目总体量达70万平方米。

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人人乐深圳蛇口14年老店于3月14日正式闭店。

*本文信源来自网络公开报道CRR仅负责收集整理

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