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广州南站在哪里, 36.7亿!海珠湾要建三级特等医院!2025年竣工!

作者:   来源:  热度:14  时间:2021-03-30






近日,中山大学孙逸仙纪念医院海珠湾院区方案设计及初步设计挂网招标。其中,招标文件透露了中山大学孙逸仙纪念医院三个院区的规划建设情况。中山大学孙逸仙纪念医院各

近日,中山大学孙逸仙纪念医院海珠湾院区方案设计及初步设计挂网招标。

其中,招标文件透露了中山大学孙逸仙纪念医院三个院区的规划建设情况。

中山大学孙逸仙纪念医院各院区位置图

文件披露,到2030年将把中山大学孙逸仙纪念医院建设成为一所具有3-5个鲜明专科特色的国内一流水平的综合性现代化教学医院,在成为百家国家级“优质医院”的基础上,力争成为“三级特等医院”。

我国目前医院共分三级,每一级又分甲乙丙三等,三级甲等医院就是目前最高等级医院。

三级特等医院,简称“三特医院”,是依照中国现行《医院分级管理办法》等的规定而划分的等级之一。医院建设成绩显著,科室设置、人员配备、管理水平、技术水平、工作质量和技术设施等,按分等标准综合考核检查达900分及以上。三级特等医院是我国最高等级的医院

根据卫生部统一部署,将于2012年正式开始评选百家国家级“优质医院”,并将从中推选出20-30家作为“三级特等医院”。目前还没有三级特等医院

海珠湾院区位于广东省广州市海珠区海珠湾片区范围内。

用地周边主要交通道路有环城高速、广州大道南、环岛路等,地铁2号线、地铁3号线和广佛线二期经过基地周边;主要人流来自基地北侧,但进入基地主要依靠基地南侧的环岛路;用地周边景观主要有西侧防护绿地、北侧海珠儿童公园及南侧规划绿地;用地内部目前已进行场地平整。

海珠湾院区初步方案效果图

初步方案立面对比

海珠湾院区建设工程项目一期工程总投资为 261037 万元,其中 工程费用 217512 万元,工程建设其它费用 31095 万元,预备费 12430 万元。

海珠湾院区建设工程项目二期工程总投资为 106551 万元,其中 工程费用 94402 万元,工程建设其它费用 7075 万元,预备费 5074 万元。

海珠湾院区建设工程项目一期工程项目预计在 2020-2022 年开 展前期工作,预计 2022 年 4 月份开始施工,预计 2025 年底完成竣工 验收并投入使用

海珠湾院区建设工程项目二期工程项目预计在 2026-2027 年开 展前期工作,预计 2027 年底开始施工,预计 2030 年底完成竣工验收 并投入使用

海珠湾板块项目一览

最近一两年,海珠湾几乎成了中海地产的后花园。

接连拿下三宗宅地,其中已入市的中海观澜府更是成为市场瞩目的江景大宅典范。

2021年2月1日上午,经过69轮竞价,广州中海盛安房地产开发有限公司以22.0873亿+450平米配建拿下地块,折合楼面价50525元/平米。

该楼面价为广州第五贵。

海珠区石岗路AH050946地块航拍(2020.12)

戳上图查看VR航拍 按手机返回键返回

地块位于雅居乐海珠小雅与金融街融御之间

地块现状为停车场、驾校场地与运动场地

与地块较近的时代大家均价约为12万/平米、在售建面192-216平带装修四房

地块所在区位周边轨道规划

值得注意的是,中海拿下的该宗地块与其中海观澜府、中海南洲名苑地块相距不远,中海在石溪南洲板块拥有三大新盘。

石溪片区改造效果图

石溪片区地段位置得天独厚,位于海珠湾西侧,南邻珠江后航道,北临江南大道南,西接广纸片区,东邻瑞宝路,与番禺洛溪岛隔江相望,辐射整个海珠湾区域。

石溪片区区位图

通过改造,石溪片区将配套独立公共服务设施用地12.02公顷,可配套公建配套建筑面积14.84万m2。

教育设施、社区少年宫、体育运动场地、社区公园等生活文体配套设施一应俱全。

夜景效果图

商业效果图

石溪片区改造后,道路网密度达11.01公里/平方公里。

同时,项目将直接带动城市快捷路二期、环岛路、地铁10号线、广佛线三期等多个重点项目的实施,市民出行更加便捷。

 

整村改造后,将大大促进片区产业升级和改善村民群众的生活环境。

改造完成后,石溪村内将建成约95万m2配套完善的现代化复建住宅群,并预留超过60万m2的复建集体物业和国有物业。

教育是最大的民生,近年来,广州积极推动教育资源在全市层面的扩增和再配置,不断满足人民群众对优质教育资源日益增长的需求。今年9月,位于天河区的清华附中湾区学校、执信中学天河校区,海珠区的华附海珠双语学校都将开办迎来首批学生,让更多学生享受到教育资源供给扩大带来的福利。这些学校具体在什么地方?工程进度如何?近日,记者前往施工地一探究竟。

专题统筹 信息时报记者 李丹

专题撰文 信息时报记者 李丹 蔡晓素

专题摄影 信息时报记者 叶伟报

天河区:

清华附中湾区学校主体现雏形 楼顶设小花园

2020年6月9日,广州市教育局与清华附中签署合作办学筹建协议,将清华附中湾区学校(筹)落户天河区,作为清华附中在广州的一所新办分校,由清华附中运营管理。据了解,该校位于天河区广园东快速路以北的广氮生活区附近。学校所在地块大致呈梯形,南临天坤二路,东临健明五路,北临天坤三路,西临健明六路。

记者来到施工现场看到,目前工地仍在全封闭施工中。根据航拍图可见,学校主体已现雏形:主入口设在天坤二路,教学楼、实验楼、行政楼和宿舍楼等主体建筑基本完工,建筑外立面以红白色调为主;西侧体育馆也已封顶,运动场还在建设中。

根据此前广州市国规委2018年10月公示的规划,该校用地面积59593平方米,学校东部设置有5层的小学教学综合楼、5层的中学实验楼及教学楼、11层的宿舍楼和6层的行政楼。其中,小学部靠近南面主入口,中学部靠近北面宿舍区。学校中部主入口附近是5层的艺术楼,西边则设有3层高体育馆和带400米跑道的田径运动场,运动场南侧上方还设置有一个架空式的篮球场,各种教学和运动设施相当齐备。

据了解,该学校由清华大学建筑设计研究院负责设计,不同建筑之间通过廊院相连,即使是雨天,学生也可以在不同的建筑之间自由穿行。值得注意的是,学校建筑还与绿化完美融合,根据航拍显示,学校主体建筑楼顶都设有小花园,种着绿色植物,清新自然。

总规模72个班 将于今年9月招生

据悉,清华附中湾区学校学校分两期建成,一期毗邻广东奥林匹克体育中心,学校总规模为72个班,其中高中30个班,初中18个班,小学24个班(初高中每班学生人数为50人,小学每班学生人数为45人),学校建成并招生后,最多可提供优质学位3480个。学校二期选址天河区东北部天河智慧城国家级高新区软件园,占地约245亩。

由于自带名校光环,清华附中湾区学校未开先“火”。到底哪些地段的可以入读这所学校,成为周边各小区业主关注的焦点。尤其是近日网传为了清华附中湾区学位,周边的春江花园、天力居、中兴花园、东圃广场、天朗明居、棠德花园、盈彩美居、保利天汇、骏御轩等十多个小区的业主纷纷加入了清华附中的申请队伍。

对此,3月19日,清华附中湾区学校发布声明辟谣称,教育部门及学校从未在周边小区开展招生登记工作;教育部门和该校将严格按照广东省、广州市相关招生文件精神,合理制定学校的招生计划、招生范围、招生方式,并于2021年4月在市、区教育部门网站发布。

执信中学天河校区红砖绿瓦 廊连院无惧风雨

执信中学作为广州一所历史悠久的知名学府,多年来以优异的教育水平声名在外。2019年8月,广州市执信中学天河校区开始在天河奠基开工,计划在2021年执信中学建校100周年之际基本建成投入使用,将于今年9月开学。

据了解,执信中学天河校区是广州市教育局和天河区政府合作共建的优质完全中学。位于天河珠吉街,沈海高速与广园快速路之间,珠吉路东侧。总用地约323亩,总建筑面积约20万平方米。记者来到学校施工现场看到,目前靠近主校门的教学楼、宿舍楼的主体建筑已现雏形,整个建筑沿袭了“执信”红砖绿瓦的建筑风格;学生食堂则为白色建筑,屋顶平台种植着草皮;同时,学校图书馆、艺术中心、综合体育馆等建筑框架也已搭建完成,正在进行外立面的施工,体育场则还在建设中。

从整个规模不难看出,执信中学天河校区可谓高标准配置。据了解,该校由华南理工大学建筑设计研究院何镜堂院士团队负责设计,以“门启轴、水映山、廊连院”为理念,形成人与自然融合的书院文化;通过入口大门、轴线设计、山地整合、水系梳理、廊院布局、园林塑造,形成传统与现代相融,整体与局部和谐,传承与创新并重,执信元素、岭南特色、山水环境、时代创新融为一体的校园氛围。

根据此前公布的规划,学校功能分区明确、规划性形成“一带、一轴、五区”的空间结构。学校拥有图书馆、博物馆、科技馆等多种功能空间。其中艺术中心总建筑面积1.6万平方米,包含了可容纳1200人的剧场;学生食堂的面积为8260平方米;综合体育馆分为地下一层和地上三层,包含了篮球馆、游泳馆,可达到“承办全国中学生运动会的水准”,学校设有一个400米跑道的标准体育场。

初中部服务天河 采取就近入学原则

据了解,执信中学天河校区预计于今年9月开学,办学规模共90个班,其中高中60个班,初中30个班,总共能提供约4500个学位,学校约有3000个宿位。该校将如何招生?对此,执信中学校长何勇早前在接受媒体采访时透露,学校初中部 “百分之百服务天河区”,采取就近入学的原则。而高中则面向全广州市招生,可全寄宿。

何勇表示,当时执信中学只是想建高中部,有多个地方可以选择。后来为了更好的服务天河居民,采用了广州市教育局和天河区政府合作共建的形式,增加了义务教育部分,也就是初中部,这也是扩大优质教育资源,促进教育事业发展成果更多更公平的重点民生工程。

根据《2020年广州市天河区义务教育阶段学校招生工作细则》,天河区初中招生方式为,按免试就近入学原则确定公办初中的招生,采用单校划片对口直升为主,划分地段为补充的方式进行招生。初中就近入学为学生实际居住地与学校直线距离原则上在5公里以内。

海珠区:

华附海珠双语学校今年秋季招生

据了解,今年秋季将要开办的新校,还有位于海珠区的华附海珠双语学校。近日,记者来到位于海珠区逸景路289号的华附海珠双语学校见到,该校主体教学楼已经基本建设完成,运动场还在为蔽施工。据悉,海珠区华附海珠双语学校为九年一贯制寄宿民办学校,今年招生规模为小学6-8个班,初中8-10个班。小学每班25人、初中每班30人。未来可提供2000个优质学位。

在海珠区除了华附海珠双语学校,南武中学附属初中(暂定名)也在建设中。该校位于海珠区纺织路1号中海名都南侧,总建筑面积33895平方米,目前仍在建设中,计目前现在正在建设地下停车场阶段,预计2022年3月完工。但该校总体办学规模、具体招生时间、首年招生人数、招生范围等信息还未确定。学校建成移交后,将由广州市南武中学承办和管理,同时纳入南武教育集团,届时海珠西部地区教育集聚提升发展将再上新水平。

天河海珠多所学校新建、改扩建

优质教育,是区域竞争的重要构成。为提升区域发展“硬实力”,广州各区纷纷在教育方面大手笔投入,追求提供更均衡更优质的教育。根据2021年天河区政府工作报告,天河区除了新开办清华附中湾区学校和执信中学天河校区,今年还将推动广州中学凤凰校区、天河外国语学校智慧城校区等重点项目建设,确保3个新建和改扩建小学项目年内开工,第八十九中学新增北区工程年内完工,新开办小学2所,新完工幼儿园1所。

在海珠区教育局公布的2021年十项重点工作中,在优化资源配置,保障学位供给方面,海珠区将扩大普惠性幼儿园学位供给,实施中小学扩班工程,增加更多优质学位供给;优化教育资源布局,加快华师附中海珠双语学校、南武中学附属初中、海珠外国语实验中学、海珠区实验小学等学校建设。

教育好孩子是一门艺术。

然而,当孩子渐长,亲子间的挑战却越大,更容易在无形中筑起一道鸿沟。

其实,教育孩子,应该要走进他们眼中的世界,先从懂孩子开始。

示意图 图源/网络

资深教育导师 教你赢得孩子

3月21日,番禺东举行了一场正面管教分享会,活动从筹办初期到完满落幕,受到不少市民的关注。

其中最重要的原因是,本次活动出席的李婕导师,其为国际认证鼓励咨询导师、美国正面管教协会家长/学校讲师,更是超人气正面管教资深讲师

据了解,李婕导师出席过数百场正面管教活动,帮助无数家庭走出传统亲子教育盲区,实现亲子“0距离”沟通,在业界颇为有名

活动现场图 (左右滑动查看更多)

这一点,从现场轻松愉悦的氛围中,便能感知一二。

课堂伊始,李老师就以“不语言”为各位家长展开了一场生动有趣的体验活动,让家长明白到用正面语言与孩子沟通,更能达到预期。当然,还有各种角色扮演,李老师邀请了三位家长扮演学生,分别给予他们以表扬、忽视和鼓励的差别对待,让家长切身体会到正面管教的魅力。

短短几个小时的课程,欢笑声与感叹声不绝于耳,不少家长纷纷意识到以往自身教育的误区,自叹获益良多。

活动现场图 (左右滑动查看更多)

值得一提的是,楼市君发现本次活动是凯德·山海连城的WE+社群日常活动之一,是给业主的回馈福利。

本次与孩子一起奔赴“山海之旅”, 旨在让业主听懂孩子的“童话”,拉近亲子间的距离。

活动现场图 (左右滑动查看更多)

精彩纷呈社群活动 是凯德日常

事实上,这种以回馈业主的活动,在凯德·山海连城可以称得上是生活日常。

2020年8月,项目就举办了“鲸喜生活节”系列活动,陆续推出水上狂欢趴、海潮集市、山海音乐节,high翻整个夏天。

其中,山海音乐节更是吸引逾千人参与,当日盛况堪比红馆演唱会。 

同年11月,别出心裁的星空帐篷节,把漫天繁星装进帐篷里,让业主体验不一样的亲子时光。

到了12月岁末之际,更以一场感恩盛宴,许一段“城长”时光,带给业主视觉与味蕾的双重享受,还有iphone12、戴森风筒、小米家电等大礼送不断,真正实打实的回馈业主。

而以上这些活动,皆由凯德·山海连城发起,给业主WE+社群带来精彩不重样的生活。

  

WE+社群活动现场 (左右滑动查看更多)

总的来说,从生活细节,到生活品质,凯德·山海连城一直带给业主“向上生长”的力量。

而这一点,也正是凯德·山海连城的造城理念——“相伴一生 共同成长”

凯德·山海连城 大城已成

不止于社群,不只是居家。

回归到凯德·山海连城自身,“向上生长”的力量同样已融进项目每一处,影响着业主生活的点点滴滴。

NO.11.5公里海岸线 自带滨海公园

凯德·山海连城地理位置优越,可以说是瞰山揽海。

一方面,项目距离狮子洋约40米,占据约1.5公里的黄金海岸线,时刻畅享滨海悠然生活。

另一方面,在海洋的彼岸,是绿波连绵的莲花山,居于山海之间,既赏心悦目,也利于身心健康。

1.5公里黄金海岸线实景图

凯德·山海连城还在家门口打造了一座滨海公园,其对标新加坡滨海湾公园,由项目斥资4000万倾力打造,是番禺首个网红滨海公园

独树一帜的生态树,白天是绿植以装点公园;晚上还能展现神奇的“灯光秀”。

居住于此,下楼即可打卡广州网红景点,每一天都有阳光与海洋相伴。

番禺首个网红滨海公园

NO.22万㎡商业中心+5所学校

如果担心生活不便,那更是大可不必。

凯德·山海连城是广州罕见的百万方大城,其内部规划有超2万㎡的社区商业中心

内部涵盖便利店、商超、咖啡馆等,同时还配备室内体育馆、活动室、健身室、游泳池等休闲场所。

从日常生活所需,到健身、休闲娱乐,满足一家人“吃喝玩乐购”的生活需求。

 商业中心效果图

更重要的是,凯德·山海连城整整规划了5所学校,一站式解决12年教育问题(幼儿园至初中)

目前,小区内已建成1所幼儿园和1所小学。

其中,小学为公立学校——石楼镇中心小学山海连城学校,目前已开学;而幼儿园是广钢利联花园幼儿园,计划将于上半年正式开学。(幼儿园招生政策以教育局公布为准。)

 石楼镇中心小学山海连城学校实景图

NO.33CBD交汇 “金三角”区位凸显

当然,如果这还不够,城央中心同样触手可及。

凯德·山海连城临近湾区超级枢纽——莲花站(在建),届时一条线就可以游遍广佛莞3城

要知道,莲花站连通3城轨+2地铁,是佛莞城轨(在建)与穗莞深城际琶洲支线(在建)的,以及广中珠澳城轨(已规划)交汇点,地铁涵盖了8号线东延段(已规划),以及17号线(已上报审批),可谓是四通八达。

如此一来,凯德·山海连城恰好雄踞3大CBD交汇的最核心位置,立于万博CBD、琶洲CBD,以及黄埔第二CBD的“金三角”核心区位。

建成后,从项目出发,3站到琶洲、3站到万博、4站到南站,1站到东莞,无疑占领CBD黄金核心极点,未来价值潜能势必再攀高峰。

莲花站交通枢纽示意图

除此之外,还有最重要的南大干线,其可串联起广州南站、万博CBD、大学城、番禺汽车城等区块,全程不设红绿灯,进一步强化其在大湾区协同发展中的核心引擎功能。

据坊间传闻,南大干线山海路段预计将于3月底实现通车。

届时,将为番禺东的资源流通提供良好的交通条件,进一步缩短区域内居住人群出行的时空距离,区位价值迸发指日可待。

南大干线规划效果图

退,可守岁月静好的山海时光;进,可享城央之芯咫尺繁华。

可以说,凯德·山海连城辐射着多城中心生活圈,无疑是城市“黄金居住点”

NO.411栋海景臻品 中轴C位担当

项目内外配套得天独厚,产品同样令人惊艳不已。

凯德·山海连城11栋海景臻品的产品线相当丰富,建面涵盖约95-132㎡奢阔改善户型,该楼栋位于小区中轴C位,尽享最佳观景位,及全屋高级交标的舒适体验。

其产品设计,南北向双厅+双阳台相通,整体通透明亮的同时,让室内空间得以最大程度的延展。

三开间朝南的设计,主次卧飘窗及阳台均能饱览一线巨幕海景,每天起床与清风阳光共浴,幸福感爆棚。

 样板房实景图

一线海景、私家花园、双轨交汇,还有多姿多彩的社群生活,这个山海大城,错过不再!

精明的你还在等什么?赶紧行动起来,抢占一席之位吧!

行车路线:导航“凯德·山海连城” 番禺大道——广明高速公路(草堂出口)——金山大道东——龙丰路——项目

END

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